11 °C Rethymno, GR
28/02/2021

Ανάρτηση Δασικών Χαρτών: Οδηγίες για τους πολίτες

Του ΣΤΡΑΤΗ ΙΩΑΝ. ΨΥΧΑΡΑΚΗ*

Σήμερα, 12 Φεβρουαρίου 2021 (ή ίσως με λίγες μέρες καθυστέρηση) αναρτώνται οι δασικοί χάρτες για όλη την Περιφερειακή Ενότητα Ρεθύμνου, στην ιστοσελίδα του ελληνικού κτηματολογίου. Είναι σημαντικό να τονίσουμε ότι ο δασικός χάρτης αφορά στα ακίνητα, τα οποία βρίσκονται εκτός σχεδίων πόλης και εκτός οικισμών. Το περιεχόμενο του Δασικού Χάρτη αναφέρεται στον χαρακτήρα των εκτάσεων (δασικός/χορτολιβαδικός ή μη), ο οποίος καθορίζεται συνδυαστικά από την μορφή που είχε στο παρελθόν (1945) και από την μορφή που έχει σήμερα (2007 ή 2015).

Οι ιδιοκτήτες, χρησιμοποιώντας την ιστοσελίδα του ελληνικού κτηματολογίου (www.ktimanet.gr), θα πρέπει να αναζητήσουν την εκάστοτε ιδιοκτησία τους στο χάρτη, ώστε να δουν τον χαρακτηρισμό που έχει δοθεί. Ο χρήστης θα μπορεί να δει διάφορα χρώματα, ανάλογα με τον χαρακτηρισμό, αλλά και ένα ζεύγος γραμμάτων που θα υποδηλώνει ακριβώς τι ισχύει στην ιδιοκτησία. Είναι σίγουρο δε, ότι δε θα λείψουν και τα λάθη (πρόδηλα σφάλματα) στον δασικό χάρτη, οπότε είναι αναγκαίο, οι πολίτες να «τσεκάρουν» την ιδιοκτησία τους, ακόμα και αν έχουν τελεσιδικία αποχαρακτηρισμού για την έκτασή τους.

Για τη διευκόλυνση των πολιτών, παρακάτω παρατίθεται πίνακας με τους διάφορους χαρακτηρισμούς. Εκτός από τις εκτάσεις που υπάρχουν τελεσίδικες πράξεις χαρακτηρισμού από τη Διεύθυνση Δασών (ΠΔ, ΠΑ, ΠΧ) στους υπόλοιπους χαρακτηρισμούς το πρώτο γράμμα αναφέρεται στη μορφή που είχε η έκταση το 1945 και το δεύτερο στη μορφή που έχει σήμερα. Στις περιπτώσεις της άλλης μορφής, συμπεριλαμβάνονται και οι γεωργικές εκτάσεις.

ΔΔ           Δάση και Δασικές Εκτάσεις στις Α/Φ παλαιότερης λήψης ή προϋφιστάμενα στοιχεία

Δάση και Δασικές Εκτάσεις στις Α/Φ πρόσφατης λήψης και στις αυτοψίες

ΔΑ           Δάση και Δασικές Εκτάσεις στις Α/Φ παλαιότερης λήψης ή προϋφιστάμενα στοιχεία

Άλλης Μορφής / Κάλυψης Εκτάσεις στις Α/Φ πρόσφατης λήψης και στις αυτοψίες

ΑΔ           Άλλης Μορφής / Κάλυψης Εκτάσεις Στις Α/Φ παλαιότερης λήψης

Δάση και Δασικές Εκτάσεις στις Α/Φ πρόσφατης λήψης και στις αυτοψίες

ΑΑ           Άλλης Μορφής / Κάλυψης Εκτάσεις στις Α/Φ παλαιότερης λήψης

Άλλης Μορφής / Κάλυψης Εκτάσεις στις Α/Φ πρόσφατης λήψης και στις αυτοψίες

ΠΔ          Τελεσίδικες Πράξεις και Αποφάσεις Χαρακτηρισμού – Δασικές

ΠΑ          Τελεσίδικες Πράξεις και Αποφάσεις Χαρακτηρισμού – Μη Δασικές

ΠΧ          Τελεσίδικες Πράξεις και Αποφάσεις Χαρακτηρισμού – Χορτολιβαδικές

ΑΝ           Αναδασωτέες ή Δασωτέες Εκτάσεις

ΧΧ           Χορτολιβαδικές Εκτάσεις στις Α/Φ παλαιότερης λήψης

Χορτολιβαδικές Εκτάσεις στις Α/Φ πρόσφατης λήψης και στις αυτοψίες

ΧΑ           Χορτολιβαδικές Εκτάσεις στις Α/Φ παλαιότερης λήψης

Άλλης Μορφής / Κάλυψης Εκτάσεις στις Α/Φ πρόσφατης λήψης και στις αυτοψίες

ΑΧ           Άλλης Μορφής / Κάλυψης Εκτάσεις στις Α/Φ παλαιότερης λήψης

Χορτολιβαδικές Εκτάσεις στις Α/Φ πρόσφατης λήψης και στις αυτοψίες

Οι εκτάσεις που χαρακτηρίζονται ως δασικές (ή χορτολιβαδικές) εμπίπτουν σε ιδιαίτερο καθεστώς προστασίας, το οποίο είναι απαραίτητο να γνωρίζει ο ιδιοκτήτης γιατί επηρεάζει την οικοδομησιμότητα του ακινήτου αλλά ακόμα και το ιδιοκτησιακό καθεστώς. Αυτό συμβαίνει διότι εκτάσεις που χαρακτηρίζονται τελεσίδικα δασικές ή χορτολιβαδικές, για να είναι ιδιωτικές, θα πρέπει να υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας πολύ παλιοί (περίπου από το 1910). Σε αντίθετη περίπτωση η ιδιοκτησία μετά την κύρωση των δασικών χαρτών, θα περιέρχεται στο ελληνικό δημόσιο. Καταλαβαίνει λοιπόν εύκολα κάποιος ότι πρόκειται για μία διαδικασία ιδιαίτερα σημαντική. Να επισημάνουμε στο σημείο αυτό, ότι υπάρχουν διάφορα «όπλα», για να αντιμετωπιστεί ο δυσμενής χαρακτηρισμός για τα ακίνητα. Αυτό γίνεται μέσα από τη διαδικασία των αντιρρήσεων.

Για την υποβολή των αντιρρήσεων να πούμε ότι υπάρχει προθεσμία 105 ημερών και 125 ημερών για τους κάτοικους εξωτερικού. Οι αντιρρήσεις υποβάλλονται αποκλειστικά και μόνο ηλεκτρονικά μέσω της διαδικτυακής εφαρμογής στην ιστοσελίδα του Ελληνικού Κτηματολογίου. Να επισημάνουμε εδώ ότι για κάθε αυτοτελή έκταση, πρέπει να κατατεθεί ξεχωριστή αντίρρηση. Αφού κατατεθεί ηλεκτρονικά η αντίρρηση και πάρει αριθμό πρωτοκόλλου, ο πολίτης θα πρέπει να συλλέξει τα απαραίτητα έγγραφα και μελέτες που τεκμηριώνουν την αντίρρηση και να τα καταθέσει στη Διεύθυνση Δασών. Για την υποβολή αντίρρησης ενδέχεται να πρέπει να καταβληθεί σχετικό τέλος, το ύψος του οποίου εξαρτάται από την έκταση της περιοχής για την οποία υποβάλλεται αντίρρηση. Για την παραπάνω διαδικασία, συνίσταται ανάλογα την περίπτωση, η συμβολή μηχανικού και δικηγόρου, ώστε ο φάκελος της αντίρρησης να είναι όσο το δυνατόν καλύτερα εμπεριστατωμένος.

Τέλος, η αντίρρηση θα συζητηθεί στην αρμόδια ΕΠ.Ε.Α. (Επιτροπή Εξέτασης Αντιρρήσεων), ενδεχομένως με παρουσία του πολίτη (ή του εξουσιοδοτημένου μηχανικού και δικηγόρου), ώστε να κριθεί η αντίρρηση δεκτή ή όχι.

 

* Ο Στρατής Ψυχαράκης είναι τοπογράφος μηχανικός ΕΜΠ

epsycharakis@gmail.com