Δειλά δειλά αλλά σταθερά φαίνεται πως ανακάμπτει η αγορά των ακινήτων σε ό,τι αφορά την παραθεριστική κατοικία, για την οποία το ενδιαφέρον και η ζήτηση από τις αγορές του εξωτερικού αρχίζει να δείχνει τα πρώτα θετικά της σημάδια, σύμφωνα με παράγοντες της κτηματαγοράς.
Όπως εξηγεί ο κτηματομεσίτης Ν. Κασσωτάκης η αγορά της παραθεριστικής κατοικίας είχε «παγώσει» την τελευταία τριετία, καθώς οι μέχρι πρότινος ενδιαφερόμενοι ξένοι κυρίως συνταξιούχοι, εξαιτίας της πολιτικής αστάθειας, του κλίματος ανασφάλειας και του φόβου εξόδου της χώρας από το ευρώ είχαν γυρίσει την πλάτη στη χώρα μας. Την περίοδο αυτή όμως έστω και αχνά, φαίνεται πως το ενδιαφέρον των ξένων επανέρχεται, αφού ρωτούν και ζητούν να μάθουν πληροφορίες για παραθεριστικές κατοικίες στο νομό:
«Η αγορά, η οποία έχει ξεκινήσει να δείχνει μια κινητικότητα είναι η αγορά του εξωτερικού και δεν αναφέρομαι σε μεγάλους επενδυτές, αλλά συνταξιούχους που επιθυμούν να ζήσουν κάτω από τον ήλιο της Κρητης, θέλουν να μείνουν εδώ θέλουν να έρθουν όταν τα πράγματα είναι ειρηνικά και ασφαλή. Με το φόβο της οικονομίας και της αποχώρησης της χώρας από το ευρώ, τα τελευταία χρόνια έχουν αρχίσει και κάνουν κάποια δειλά βήματα. Πιστεύουμε ότι κάποια από αυτά θα γίνουν πράξη σε αγοραπωλησίες μικρών ακινήτων παραθεριστικής κατοικίας, η οποία κατά τη γνώμη μου είναι μετά τον τουρισμό μια πολύ καλή πηγή οικονομική και θα βοηθήσει την οικονομία να ανακάμψει», είπε χαρακτηριστικά μιλώντας στα «Ρ.Ν.».
Χαρακτηριστικό όμως της εικόνας της αγοράς είναι, σύμφωνα με τον ίδιο, και το γεγονός που παρατηρείται το τελευταίο διάστημα λόγω της ανασφάλειας που επικρατεί με το τραπεζικό σύστημα, άνθρωποι πού έχουν καταθέσεις να επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητα απόδοσης, αγοράζοντας επαγγελματική στέγη ή διαμέρισμα, με σκοπό να το μισθώσουν για να λαμβάνουν ενοίκιο: «Παρατηρούμε ότι αρκετοί καταθέτες τον τελευταίο καιρό εμφανίζονται διατεθειμένοι να διαθέσουν τα χρήματά τους σε ακίνητα απόδοσης, είτε σε διαμερίσματα είτε σε καταστήματα, τα οποία είναι ελκυστικά, σε καλή θέση και σε καλή τιμή προκειμένου να μην έχουν ανασφάλεια για τις καταθέσεις τους στις τράπεζες».
Οι τιμές των ακινήτων, τόσο των κατοικιών όσο και επαγγελματικής στέγης έχουν υποχωρήσει με το ποσοστό της πτώσης να κυμαίνεται στο 20-30% ανάλογα την τοποθεσία. Ωστόσο, αυτό φαίνεται πως είναι η φυσική συνέπεια της δυσμενούς οικονομικής κατάστασης, καθώς πλέον οι μισθωτές δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν στα υψηλά ενοίκια και οι επενδυτές δεν μπορούν να αγοράσουν όταν οι τιμές είναι στα ύψη. Βέβαια όσο και αν οι τιμές υποχωρήσουν όταν δεν υπάρχει ρευστό δεν υπάρχει καν ενδιαφέρον, άρα η αγορά ακινήτων κινείται σε χαμηλά επίπεδα.
«Η εξέλιξη της αγοράς των ακινήτων τα τελευταία είκοσι χρόνια, όπως την έχω παρατηρήσει σαν επαγγελματίας, είναι μια αντανάκλαση της νοοτροπίας που έχουμε ως λαός. Εμείς δεν έχουμε σταθερές όπως είναι τα αγγλοσαξονικά κράτη, όπου οι τιμές ανεβαίνουν και κατεβαίνουν όπως το χρηματιστήριο. Εμείς βασιζόμαστε στην τάση της εποχής και το σίγουρο είναι ότι οι τιμές πολύ πιο εύκολα ανεβαίνουν απ’ ότι κατεβαίνουν. Το γεγονός ότι υπήρχε η χρηματοδότηση τα τελευταία δέκα χρόνια σε πολύ μεγάλο βαθμό από τις τράπεζες, δηλαδή πολλές φορές σε ποσοστό 70% της αξίας του ακινήτου, οπωσδήποτε αυτό ανέβασε τις τιμές σε υπέρογκα ύψη, τα οποία δεν είχαν σχέση με τους μισθούς, τις απολαβές και με την κατάσταση της οικονομίας. Σίγουρα το γεγονός ότι κάποιοι ξένοι επένδυσαν σε ακίνητα μη αστικά, βοήθησαν στο να ανέβουν οι τιμές και εκτός πόλεως. Τα τελευταία χρόνια έχουν γίνει διορθωτικές κινήσεις σε πολύ μεγάλο βαθμό, σε ορισμένες περιπτώσεις από 20-30% των παλιών αξίων. Η πτώση των τιμών αφορά και στα καταστήματα και στα σπίτια», εξηγεί ο κ. Κασσωτάκης.
Κορωνοϊός: Οι ΗΠΑ ενέκριναν για επείγουσα χρήση το χάπι της Pfizer
Η ρυθμιστική αρχή υγείας των ΗΠΑ ενέκρινε για επείγουσα χρήση το χάπι της Pfizer για την Covid. Όπως μεταδίδει το...