Φτηνή στέγη αναζητούν στο Ρέθυμνο οι φοιτητές

των Ελπίδα Αριστείδου – Νίκου Παπαδάκη

Στην αναζήτηση μιας κατοικίας που θα «στεγάσει» τα όνειρα και τις φιλοδοξίες των νεοεισακτέων στις σχολές της Πανεπιστημιούπολης Γάλλου και του ΤΕΙ Ρεθύμνου για τα επόμενα τέσσερα χρόνια, έχουν επιδοθεί τις ημέρες αυτές οι νέοι φοιτητές.

Μαζί με τους γονείς, συγγενείς ή φίλους περιπλανιούνται καθημερινά στους δρόμους με ένα τηλέφωνο στο χέρι, εξετάζοντας προσεχτικά τα διαθέσιμα προς ενοικίαση σπίτια, ώσπου να καταλήξουν σε εκείνο που κρίνουν ότι είναι κατάλληλο και λειτουργικό για τους ίδιους.

Βασικό κριτήριο για την επιλογή του χώρου που θα νοικιάσουν είναι ένα
φθηνό μίσθωμα και ένα σπίτι, το οποίο θα βρίσκεται στο κέντρο ή πολύ
κοντά σε στάσεις λεωφορείων, ώστε να διασφαλίσουν τις απρόσκοπτες
μετακινήσεις τους από και προς το εκπαιδευτικό τους ίδρυμα.

Το ύψος του ενοικίου είναι καθοριστικός παράγοντας, δεδομένης και
της δύσκολης οικονομικής συγκυρίας, γι’ αυτό και οι περισσότεροι
αναζητούν κατοικίες που θα περιλαμβάνουν έστω και κάποια επίπλωση, έτσι
ώστε να μη χρειαστεί να βάλουν το χέρι βαθιά στην τσέπη για την
προμήθεια του βασικού εξοπλισμού. Την ίδια στιγμή φέτος οι υποψήφιοι
ενοικιαστές δίδουν ιδιαίτερη βαρύτητα και στο κομμάτι της θέρμανσης
επιλέγοντας, εφόσον αυτό είναι εφικτό, σπίτια με αυτόνομη θέρμανση για
να έχουν τον έλεγχο της κατανάλωσης.

Οι
τιμές ωστόσο κυμαίνονται στα περυσινά επίπεδα με τις γκαρσονιέρες να
νοικιάζονται από 180 έως 250 ευρώ και τα δυάρια από 280 έως 350 ευρώ
περίπου, ανάλογα με την κατάσταση της κατοικίας, την περιοχή και την
επίπλωσή της.

ΦΘΗΝΑ ΚΑΙ ΔΙΧΩΡΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΖΗΤΟΥΝ ΟΙ ΠΡΩΤΟΕΤΗΣ ΦΟΙΤΗΤΕΣ

Στο «κυνήγι» φοιτητικής στέγης οι νεοεισακτέοι στις σχολές του Ρεθύμνου

• Στα περυσινά επίπεδα κυμαίνονται οι τιμές των ακινήτων • Προτιμούν γκαρσονιέρες και δυάρια κοντά σε στάσεις λεωφορείων

Μετά τα χαμόγελα χαράς και ικανοποίησης χιλιάδων εισακτέων στο Πανεπιστήμιο και το ΤΕΙ του Ρεθύμνου σειρά έχει πάρει το «σαφάρι» αναζήτησης του κατάλληλου διαμερίσματος, όπου οι φοιτητές θα περάσουν τα υπόλοιπα τέσσερα χρόνια της ζωής τους. Ήδη από την ανακοίνωση των βαθμολογιών την περασμένη Παρασκευή αρκετά παιδιά που ήξεραν ότι έχουν περάσει στο Ρέθυμνο, χωρίς να περιμένουν να βγουν οι βάσεις, είχαν αρχίσει να ψάχνουν σπίτι.

Με μια εφημερίδα και ένα τηλέφωνο ανά χείρας οι φοιτητές μαζί με
τους γονείς τους έχουν «σκορπίσει» στους δρόμους και έχουν επιδοθεί στο
«κυνήγι» της νέας στέγης.

Εκτός από τις αγγελίες στις εφημερίδες σε
κάθε γωνιά της πόλης, τοίχους, κάγκελα και στύλους της ΔΕΗ υπάρχουν
τοιχοκολλημένα «Ενοικιαστήρια» διαμερισμάτων για φοιτητές. Τα τηλέφωνα
έχουν πάρει «φωτιά», ενώ λίγοι είναι εκείνοι που απευθύνονται σε
μεσιτικά γραφεία, προκειμένου να βρουν το σπίτι που τους ταιριάζει.

Η
τιμή του μισθώματος του ακινήτου αποτελεί την βασική προϋπόθεση για
τους περισσότερους υποψήφιους ενοικιαστές, οι οποίοι δεδομένης και της
δύσκολης οικονομικής συγκυρίας ψάχνουν ένα οικονομικό διαμέρισμα κατά
προτίμηση δίχωρη επιπλωμένη γκαρσονιέρα.

Εκτός από την τιμή, όμως, οι
οικογένειες των νεοεισακτέων αναζητούν μια κατοικία μέσα στην πόλη, η
οποία θα πρέπει κατά κύριο λόγο να είναι λειτουργική και να διαθέτει
μερικά έπιπλα και από την άλλη να βρίσκεται κοντά σε στάσεις λεωφορείων
για να μπορούν να μετακινούνται με άνεση και χωρίς προβλήματα στην
Πανεπιστημιούπολη Γάλλου και στο ΤΕΙ στα Περβόλια.

Οι τιμές τόσο στις
γκαρσονιέρες όσο και στα δυάρια κυμαίνονται στα περυσινά επίπεδα, ενώ
ελάχιστη πτώση καταγράφεται στα ενοίκια συγκεκριμένων περιοχών.
Ειδικότερα, η τιμή για μια γκαρσονιέρα κυμαίνεται από 180 έως 250 ευρώ
ανάλογα με τα τετραγωνικά μέτρα, την επίπλωση και την περιοχή και το
δυάρι από 280 έως 380 ευρώ περίπου.

Οι νέοι φοιτητές μιλούν στα «Ρ.Ν.»
για τα κριτήρια επιλογής της φοιτητικής τους κατοικίας

Τα
«Ρ.Ν.», στη διάρκεια του ρεπορτάζ συνάντησαν αρκετούς νέους φοιτητές
που προσπαθούσαν να βρουν ένα οικονομικό και άνετο διαμέρισμα. Η
οικονομική δυσχέρεια κυριαρχεί και κάνει το ψάξιμο κατάλληλης στέγης
δύσκολη υπόθεση για τους περισσότερους. Εκτός από την τιμή του
μισθώματος οι οικογένειες λαμβάνουν υπόψιν τους και τα υπόλοιπα έξοδα
του σπιτιού, όπως είναι τα κοινόχρηστα, το νερό και η ΔΕΗ και για αυτό
προσχωρούν σε παζάρια με τους ιδιοκτήτες, προκειμένου να εξασφαλίσουν
ένα σπίτι σε καλή τιμή, ώστε να επιβαρύνουν το λιγότερο δυνατό τον ήδη
«σφιχτό» οικογενειακό προϋπολογισμό.

«Είμαστε εδώ τρεις μέρες για να
κλείσουμε σπίτι στην κόρη μας», μας είπε πατέρας φοιτήτριας από
οικογένεια της Αθήνας και συμπληρώνει «Την Κυριακή φεύγουμε και μέχρι
τώρα δεν έχουμε βρει κάτι που να μας καλύπτει».

«Σήμερα έχουμε
ξεκινήσει το ψάξιμο, έχουμε δει τρία-τέσσερα σπίτια μέχρι τώρα και
συνεχίζουμε», αναφέρει άλλος φοιτητής από τη Σητεία.

Κυρίως μέσω
αγγελιών στον δρόμο, οι νέοι φοιτητές και οι οικογένειές τους ψάχνουν
ένα σπίτι σε καλή κατάσταση και φυσικά οικονομικό:

«Δεν μπορούμε να
μπούμε σε πολλά έξοδα με αυτή την οικονομική κρίση, να αγοράζουμε έπιπλα
και εξοπλισμό, γι’ αυτό και ψάχνουμε ένα σπίτι επιπλωμένο».

Στις
προϋποθέσεις που θέτουν οι υποψήφιοι ενοικιαστές είναι και η θέρμανση.
Αποφεύγουν κατά κύριο λόγο διαμέρισμα με κεντρική θέρμανση και πάντα
ρωτούν αν η πολυκατοικία γεμίζει τις δεξαμενές ή αν έχει αποφασίσει να
μην βάλει πετρέλαιο την φετινή χρονιά: «Δεν συζητάμε για κεντρική
θέρμανση σε καμιά περίπτωση», μας ανάφερε ένας άλλος πατέρας, τονίζοντας
πως αναζητούν σπίτι με αυτόνομη θέρμανση για να μπορούν να έχουν τον
έλεγχο, γεγονός που φανερώνει τον συνυπολογισμό και των παρελκόμενων
εξόδων στο οικογενειακό, μηνιαίο «φοιτητικό» κονδύλι. «Αν βρούμε σπίτι
που να παρέχει σύνδεση στο διαδίκτυο και να μη έχει κοινόχρηστα, τότε θα
είμαστε ικανοποιημένοι», συμπληρώσει.

Η Σοφία, τελειόφοιτη, άλλαξε
σπίτι τώρα και μιλώντας στα «Ρ.Ν.» ανέφερε: «Το πρώτο έτος έμενα στο
Μασταμπά και έδινα 250 ευρώ για μονόχωρη επιπλωμένη γκαρσονιέρα. Μετά
έμεινα για δύο χρόνια σε δίχωρο σπίτι στο κέντρο με 280 ευρώ. Άλλαξα
σπίτι για να είμαι πιο κοντά στο κέντρο και να έχω καλύτερη συγκοινωνία.
Τώρα άλλαξα πάλι σπίτι και μετακόμισα στην Παλιά Πόλη. Συνήθως σου
ζητάνε δύο χρόνια συμβόλαιο. Οι τιμές για τα μικρά διαμερίσματα δεν
έχουν πέσει ιδιαίτερα με την κρίση. Τα δυάρια συγκεκριμένα κρατάνε. Για
όποιον ψάχνει τώρα να μείνει στο Ρέθυμνο έχω να του πω να ψάξει καλά, να
συγκρίνει, να κάνει παζάρια και κυρίως να μην πάει σε παλιό σπίτι,
γιατί μπορεί να του προκύψουν έκτακτα έξοδα συντήρησης ή άλλα
προβλήματα».

Στα περυσινά επίπεδα οι τιμές-
Φθηνά δίχωρα διαμερίσματα προτιμούν οι νεοεισακτέοι

Αν κάποιος νέος φοιτητής ή νέα φοιτήτρια στην πόλη ψάξει για επιπλωμένη γκαρσονιέρα, από αγγελίες ιδιωτών, οι τιμές μεταβάλλονται ανάλογα το σημείο της πόλης που βρίσκεται το σπίτι. Μικρά, πλήρως εξοπλισμένα στούντιο ή γκαρσονιέρες, στην περιοχή των Περιβολίων, κυμαίνονται από 180 έως 220 ευρώ το μήνα. Κατευθυνόμενοι προς το κέντρο, από το παραλιακό μέτωπο, βρίσκουν αντίστοιχους χώρους με θέα τη θάλασσα και αυξημένο ενοίκιο που φτάνει τα 250 ευρώ μηνιαίως.

Στο κέντρο ενδεικτικές τιμές είναι τα 200 ευρώ για μονόχωρες και τα 250 για δίχωρες γκαρσονιέρες. Αν βέβαια κάποιος ψάχνει πρωτίστως το οικονομικότερο χωρίς να τον ενδιαφέρουν οι ανέσεις, υπάρχουν διαμερίσματα για όλα τα βαλάντια.

Στον Μασταμπά οι τιμές ξεκινούν από 180 ευρώ και φτάνουν τα 220 ανάλογα το μέγεθος και την παλαιότητα των σπιτιών. Όσον αφορά την Καλλιθέα μπορεί κανείς να βρει σχετικά νέα, επιπλωμένη γκαρσονιέρα από 230-250 αλλά και δίχωρη με 270 ευρώ το μήνα. Στον Κουμπέ, η τελευταία περιοχή του αστικού ιστού πριν φτάσει κανείς στην Πανεπιστημιούπολη του Γάλλου οι τιμές ξεκινούν από -150 ευρώ και, ανάλογα τις παροχές η τιμή μπορεί να φτάσει τα 250 ευρώ. Ο Γάλλος, που είναι περιοχή πληθώρα διαμερισμάτων λόγω Πανεπιστημιούπολης βρίσκει κανείς περιπτώσεις εξοπλισμένων διαμερισμάτων σε καλές τιμές.

Όσον αφορά τα δυάρια, στα Περιβόλια οι τιμή τους κυμαίνεται μεταξύ 280 και 300 ευρώ. Στην Καλλιθέα αντίστοιχα διαμερίσματα έχουν μέση τιμή ενοικίασης τα 300 ευρώ. Στον Κουμπέ ανάλογα τον όροφο και τα τετραγωνικά, μια ενδεικτική τιμή είναι τα 300 ευρώ για δυάρι 1ου ορόφου και τα 360 για διαμέρισμα 3ου. Στο κέντρο και την Παλιά Πόλη τα δυάρια ξεκινούν από 250 ευρώ (περιοχή κοντά στον Δημοτικό Κήπο) μέχρι και τα 260-300 στην Παλιά Πόλη ανάλογα την κατάσταση του σπιτιού.

Στέγη όμως αναζητούν την περίοδο αυτή και παλαιότεροι φοιτητές, που επιθυμούν να αλλάξουν σπίτι ή περιοχή και εκμεταλλεύονται την περίοδο αυτή, όπου αρκετά μικρά σπίτια είναι διαθέσιμα:

«Την πρώτη χρονιά νοίκιασα ένα σπίτι λίγο βιαστικά και τώρα βρήκα την ευκαιρία να αναζητήσω κάτι καλύτερο. Θα πρέπει και οι νέοι φοιτητές να είναι προσεκτικοί και υπομονετικοί, ώστε να βρουν κάτι που να τους καλύπτει και να τους αρέσει και να μην χρειάζεται να αλλάξουν στέγη μετά από ένα χρόνο» μας είπε δευτεροετής φοιτήτρια.

Ανάλογη είναι η εικόνα και στα μεσιτικά γραφεία, των οποίων βέβαια η κίνηση έχει πέσει, καθώς οι περισσότερες οικογένειες νεοεισακτέων αναζητούν μόνες τους σπίτι.

Σύμφωνα με τους κτηματομεσίτες οι τιμές κυμαίνονται στα περυσινά επίπεδα: «Κυρίως ζητάνε δίχωρο διαμέρισμα σε κεντρικό σημείο, ώστε να εξυπηρετούνται από τα μέσα μεταφοράς και η τιμή, η οποία ζητούν, είναι περίπου στα 230 ευρώ. Το σίγουρο είναι ότι ο κόσμος ζορίζεται και η κατάσταση είναι χειρότερη από πέρυσι» μας είπε ένας κτηματομεσίτης.

«Η κίνηση στα γραφεία μας έχει περιοριστεί κατά πολύ και σε μας φτάνουν οι ενοικιαστές, όταν πλέον κουράζονται να ψάχνουν μόνοι» μας αναφέρει άλλος μεσίτης, ο οποίος συμπλήρωσε πως στο Ρέθυμνο υπάρχει επάρκεια σπιτιών:

«Επάρκεια σπιτιών υπάρχει και φέτος και εκτιμώ ότι όλοι θα βρουν σπίτι, ίσως όχι αυτό ακριβώς που θέλουν, γιατί πάντα τυχεροί είναι αυτοί που έρχονται νωρίτερα, όμως θα βρουν. Αυτό που θέτουν ως πρώτη προτεραιότητα οι υποψήφιοι ενοικιαστές είναι η τιμή, ενώ δεν υπάρχει ενδιαφέρον για συγκατοίκηση» τόνισε μιλώντας στην εφημερίδα μας ένας άλλος μεσίτης, ο οποίος πρόσθεσε: «Σε εμένα δεν έχει τύχει να ενδιαφέρονται για συγκατοίκηση. Φαντάζομαι ότι θα θέλουν και συγκατοίκηση αλλά χωρίς να το ξέρουν οι ιδιοκτήτες».

« Οι φοιτητές καταρχήν ζητάνε δίχωρα διαμερίσματα. Υπάρχουν σπίτια σε καλή κατάσταση που μπορούν να βρουν οι φοιτητές και περιμένουμε τώρα που ξεκινούν οι εγγραφές αύξηση της κίνησης. Όσον αφορά τις τιμές, θα έλεγα ότι είναι συγκρατημένες και πτωτικές. Δηλαδή συγκρατημένες στα επίπεδα τα περσινά και πτωτικές ανάλογα τη θέση του ακινήτου. Για παράδειγμα υπάρχουν γκαρσονιέρες από 220 μέχρι και 300 ευρώ, άλλες είναι επιπλωμένες και άλλες όχι και τα δυάρια ξεκινούν από 300 ευρώ και φτάνουν τα 350 ευρώ, ανάλογα την περιοχή και τη θέση η τιμή. Η πρώτη τους έννοια είναι η τιμή και ζητάνε σπίτια κοντά στη στάση λεωφορείων. Σχεδόν πάντα κάνουν παζάρι λόγω της οικονομικής δυσχέρειάς τους λόγω οικονομικών δυσκολιών. Και επίσης φέτος παρατηρούμε ότι σχεδόν όλοι ρωτάνε για τη θέρμανση, αν είναι αυτόνομη, γιατί τους ενδιαφέρει τι θα κάψουνε. Και μάλιστα ρωτάνε εάν στις πολυκατοικίες βάζουν πετρέλαιο. Προτιμούν να έχει αυτόνομη για να ελέγχουν την κατανάλωση» υποστήριξε άλλος κτηματομεσίτης.