Στα ύψη βρίσκονται οι τιμές για ενοικίαση φοιτητικής κατοικίας στο Ρέθυμνο προκαλώντας έντονο προβληματισμό σε δεκάδες οικογένειες που αναζητούν ένα μικρό διαμέρισμα για τα παιδιά τους που για τα επόμενα τέσσερα χρόνια θα φοιτήσουν σε σχολή της πόλη μας. Η αναζήτηση ενός μικρού διαμερίσματος γκαρσονιέρας ή και μεγαλύτερο δυάρι έχει εξελιχθεί σε πραγματικό «Γολγοθά», αφού φαίνεται πως τα διαθέσιμα προς ενοικίαση σπίτια έχουν περιοριστεί σημαντικά με αποτέλεσμα να μην μπορούν να καλυφθούν οι ανάγκες.
Όπως εξηγούν οι κτηματομεσίτες η περιορισμένη διάθεση σπιτιών έχει φέρει άνοδο στις τιμές μιας και η αγορά βασίζεται στην αναλογία της προσφοράς και της ζήτησης. Οι ίδιοι αποδίδουν την απουσία ικανού αριθμού σπιτιών στο γεγονός ότι την τελευταία δεκαετία δεν υπάρχει ανοικοδόμηση στην πόλη και αφετέρου πολλά από τα σπίτια που μέχρι πρότινος προσφέρονταν για φοιτητές τώρα πλέον είναι κατειλημμένα από τουρίστες, οι οποίοι τα έχουν επιλέξει για τη διαμονή τους μέχρι και τον Οκτώβριο αφού οι ιδιοκτήτες των ακινήτων έχουν αλλάξει χρήση στους χώρους τους επενδύοντας στο αυξημένο τουριστικό ρεύμα των τελευταίων χρόνων.
Οι τιμές στα ελάχιστα διαθέσιμα σπίτια πάντως χαρακτηρίζονται τσουχτερές. Για μια γκαρσονιέρα η τιμή ξεκινά από τα 220 ευρώ και φτάνει τα 300 ανάλογα με την περιοχή ενώ για τα δυάρια οι τιμές ξεκινούν από 300 ευρώ και φτάνουν και τα 400 ευρώ. Οι φοιτητές προτιμούν περιοχές κοντά στο κέντρο και την Καλλιθέα πλησίον στάσεων λεωφορείων για να εξασφαλίσουν τις μετακινήσεις τους από και προς το πανεπιστήμιο Κρήτης και το ΤΕΙ γι’ αυτό και στις περιοχές αυτές τα σπίτια είναι ακριβότερα. Αντίθετα σε περιοχές όπως ο Κουμπές, Σαρακίνα, Περιβόλια και στου Γάλλου τα ενοίκια είναι χαμηλότερα.
Η κτηματομεσίτρια Αγγελική Παπαδάκη, μιλώντας στα «Ρ.Ν.» ανέφερε χαρακτηριστικά: «Δεν υπάρχει φέτος προσφορά σπιτιών προς ενοικίαση σε φοιτητές στο Ρέθυμνο. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι τα τελευταία δέκα χρόνια δεν υπάρχει ανοικοδόμηση στην πόλη, ενώ ο κόσμος πολλαπλασιάζεται. Επίσης πολλοί ιδιοκτήτες παραχωρούν τα σπίτια τους για τρεις-τέσσερις μήνες σε τουρίστες καθώς από 1η-1-16 καταργήθηκε η υποχρέωση του να θεωρείται τουριστικό ένα ακίνητο στο οποίο διαμένει κανείς έστω και για μια βραδιά και απλά χρειάζεται να δηλώνεις το εισόδημα που έχεις χωρίς να χρειάζεται ο ΕΟΤ, με αποτέλεσμα πολλά διαμερίσματα να διατίθενται για τον σκοπό αυτό».
Σχολιάζοντας τις τιμές η ίδια σημείωσε: «Οι τιμές εξαρτώνται από την περιοχή. Μια γκαρσονιέρα 20-25 τ.μ. ξεκινά από 200 ευρώ ενώ η τιμή για ένα δυάρι μπορεί να φτάσει τα 400 ευρώ. Σίγουρα πάντως η έλλειψη ακίνητων ανεβάζει τις τιμές, η ζήτηση και η προσφορά είναι οι δυο παράγοντες που καθορίζουν τις τιμές. Βέβαια η αλήθεια είναι ότι γίνεται σύγκριση και με άλλες περιοχές της Ελλάδας και το Ρέθυμνο είναι μια πόλη που δεν έχει ρίξει πολύ τις τιμές της γιατί υπάρχει μεγάλη ζήτηση και από εξωτερικό και από εσωτερικό».
Αντίστοιχη ήταν και η τοποθέτηση του κτηματομεσίτη Γιώργου Καρτσώνη, ο οποίος όπως μας ανέφερε χαρακτηριστικά υπάρχει τεράστια ζήτηση από νέους φοιτητές και δεν μπορούν να καλυφθούν οι ανάγκες: «Δεχόμαστε ένα βομβαρδισμό τηλεφωνημάτων από όλη την Ελλάδα, ειλικρινά σας λέω είκοσι τηλεφωνήματα την ώρα. Όμως δεν υπάρχουν φέτος διαθέσιμα προς ενοικίαση σπίτια και έχουμε σοβαρό πρόβλημα. Έχουν απηυδήσει οι ενδιαφερόμενοι. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι δεν κτίζονται καινούρια διαμερίσματα και επίσης πολλοί ιδιοκτήτες διέθεσαν τα διαμερίσματα τους μέσω του «airbnb». Αυτά τα διαμερίσματα ενδεχομένως να αδειάσουν από τον Οκτώβριο και η κατάσταση τότε θα είναι καλύτερη».
«Απλησίαστες οι τιμές λένε οι νέοι φοιτητές»
Στην αναζήτηση μιας κατοικίας που θα «στεγάσει» τα όνειρα και τις φιλοδοξίες των νεοεισακτέων στις σχολές της Πανεπιστημιούπολης Γάλλου και του ΤΕΙ Ρεθύμνου για τα επόμενα τέσσερα χρόνια, έχουν επιδοθεί τις ημέρες αυτές οι νέοι φοιτητές.
Μαζί με τους γονείς, συγγενείς ή φίλους περιπλανιούνται καθημερινά στους δρόμους με ένα τηλέφωνο και μια εφημερίδα ανά χείρας, εξετάζοντας προσεχτικά τα διαθέσιμα προς ενοικίαση σπίτια. Βασικό κριτήριο για την επιλογή του χώρου που θα νοικιάσουν είναι ένα φθηνό μίσθωμα και ένα σπίτι, το οποίο θα βρίσκεται στο κέντρο ή πολύ κοντά σε στάσεις λεωφορείων, ώστε να διασφαλίσουν τις απρόσκοπτες μετακινήσεις τους από και προς το εκπαιδευτικό τους ίδρυμα.
Το ύψος του ενοικίου είναι καθοριστικός παράγοντας, δεδομένης και της δύσκολης οικονομικής συγκυρίας, γι’ αυτό και οι περισσότεροι αναζητούν κατοικίες που θα περιλαμβάνουν έστω και κάποια επίπλωση, έτσι ώστε να μη χρειαστεί να βάλουν το χέρι βαθιά στην τσέπη για την προμήθεια του βασικού εξοπλισμού.
Η Αννα, την οποία συναντήσαμε χθες μαζί με τη μητέρα της στον δρόμο με την εφημερίδα στο χέρι να ψάχνει σπίτι είναι από την Αθήνα και όπως μας είπε πέρασε στο Παιδαγωγικό Τμήμα Προσχολικής Αγωγής στο Ρέθυμνο. Η ίδια δεν περίμενε την εισαγωγή της στη σχολή της πόλης μας και αμέσως μετά την ανακοίνωση των βάσεων έκλεισε εισιτήρια για να έρθει εγκαίρως και να αναζητήσει το φοιτητικό της διαμέρισμα. «Η τιμή και περιοχή είναι τα κριτήρια με τα οποία θα επιλέξουμε το σπίτι. Ψάχνουμε για επιπλωμένη γκαρσονιέρα και κατά προτίμηση κοντά στο κέντρο και σε κάποια στάση για το πανεπιστήμιο. Προτιμούμε επίσης να είναι σε κάποιον όροφο για πολλούς λόγους ασφάλειας. Μας είπαν ότι πάνω, κοντά στο πανεπιστήμιο, τα σπίτια είναι αρκετά καινούρια, αλλά δεν υπάρχει συγκοινωνία μέχρι αργά το βράδυ και γι’ αυτό δεν τα προτιμούμε» μάς είπε.
Στην αναζήτηση της φοιτητικής κατοικίας συναντήσαμε και τον Στέφανο από το Ηράκλειο που πέτυχε στο Παιδαγωγικό Τμήμα Δημοτικής Εκπαίδευσης: «Ψάχνω για μια γκαρσονιέρα επιπλωμένη μέσα στο κέντρο της πόλης και να περνάει λεωφορείο για Γάλλου. Το οικονομικό είναι βέβαια το σημαντικότερο κριτήριο όμως θα πρέπει να είναι και σε καλή κατάσταση το διαμέρισμα» ανέφερε.
Ο Μανόλης από την Κίσσαμο είναι πλέον φοιτητής στο Ρέθυμνο και από χθες επιδόθηκε στην αναζήτηση ενός διαμερίσματος στην περιοχή της Καλλιθέας. «Ψάχνω σπίτι στην Καλλιθέα. Θέλω ένα επιπλωμένο με καλή τιμή, δυστυχώς όμως φαίνεται πως θα πρέπει να ψάξω αρκετά γιατί δεν υπάρχουν πολλά διαθέσιμα καλά σπίτια».
Λογική τιμή και καλή ποιότητα είναι τα βασικά κριτήρια για τη Μαρία από την Κάλυμνο, η οποία μαζί με τη μητέρα της την τελευταία εβδομάδα αναζητούν σπίτι στην πόλη μας. Μητέρα και κόρη εμφανίζονται απογοητευμένες από την κατάσταση των σπιτιών αλλά κυρίως από τις τιμές: «Ερχόμαστε από την Κάλυμνο. Τα σπίτια που βλέπουμε εδώ άλλα είναι οργανωμένα άλλα είναι σε πολύ κακή κατάσταση και πεπαλαιωμένα. Ταλαιπωρείται πάρα πολύ ο κόσμος που ψάχνει σπίτι για το παιδί του αυτές τις μέρες. Σήμερα είδαμε 7-8 σπίτια, μόνο δύο ιδιοκτήτες ήταν συνεργάσιμοι. Ελπίζω να βρούμε αυτό που ψάχνουμε, δηλαδή ένα καλό διαμέρισμα σε κανονική τιμή» μας είπε.
Ο Στέλιος από τα Χανιά πέρασε στο Ρέθυμνο και αναζητά ένα μικρό στούντιο για τη διαμονή του και την περίοδο των σπουδών του. «Ψάχνω μία μονόχωρη γκαρσονιέρα ή ένα στούντιο να έχει υπνοδωμάτιο και μία κουζίνα. Αυτό που θέλω είναι να είναι λειτουργικό και σχετικά οικονομικό δηλαδή ένα συνδυασμό ποιότητας και τιμής τον οποίο μέχρι στιγμής δεν έχω βρει».
Η Νίκη από το Ηράκλειο αναζητά ένα διαμέρισμα στο Ρέθυμνο όμως όπως μας είπε έχει απογοητευτεί τόσο από τις τιμές όσο και από την κακή κατάσταση των περισσότερων σπιτιών που έχει ήδη δει: «Εμείς ερχόμαστε από Ηράκλειο και ψάχνουμε είναι δυάρι τριάρι. Μέχρι στιγμής δεν έχουμε δει πολλά σπίτια αλλά αυτά τα οποία έχουμε δει είναι απλησίαστα στην τιμή. Ψάχνουμε κυρίως σε περιοχές κοντά στο κέντρο. Αυτό το οποίο έχω παρατηρήσει είναι ότι «χτυπάνε» πολύ της τιμές για παράδειγμα ένα δυάρι σε όχι και πολύ κατάσταση το νοικιάζουν 450€. Νομίζω ότι οι ιδιοκτήτες προσπαθούν να εκμεταλλευτούν την κατάσταση, ότι πολύς κόσμος ψάχνει και έχουν πολύ ψηλές τιμές στα ενοίκια».
Η Γιώτα επίσης από το Ηράκλειο χαρακτηρίζει τις τιμές των ενοικίων πανάκριβες τονίζοντας χαρακτηριστικά: «Είμαστε από Ηράκλειο, αυτό το οποίο και ψάχνουμε είναι μία γκαρσονιέρα. Βέβαια όλα όσα έχουμε δει πανάκριβα σε σχέση με την ποιότητα τους. Θέλουμε να βρούμε ένα σπίτι το οποίο να είναι και σε καλή κατάσταση και να έχει και καλή τιμή, λογική. Από το οποίο έχω συναντήσει είναι ότι εδώ πέρα έχουν «ξεφύγει» πάρα πολύ τα πράγματα. Νοικιάζουν σπίτια σε κακή κατάσταση και οι τιμές είναι στα ύψη».