Σημαντική αύξηση των νέων οικοδομικών αδειών αναμένουν για το επόμενο διάστημα φορείς της αγοράς ακινήτων, καθώς ο συνδυασμός του μέτρου της αναστολής του ΦΠΑ 24% στις νεόδμητες κατασκευές με την οικονομική ανάκαμψη και το αγοραστικό ενδιαφέρον ωθεί όλο και περισσότερους κατασκευαστές σε νέες επενδύσεις.
Ήδη μέχρι τον Σεπτέμβριο του 2019 στο Ρέθυμνο είχαν εκδοθεί συνολικά 94 οικοδομικές άδειες και συνολικά 447 πράξεις, αριθμός που χαρακτηρίζεται σημαντικός με δεδομένο το «πάγωμα» που υπήρξε την τελευταία δεκαετία. Το 2018 οι νέες οικοδομικές άδειες στον νομό έφτασαν τις 156, σύμφωνα με τα στοιχεία της τοπικής Πολεοδομίας.
Επενδύσεις που αφορούν τον τουριστικό κλάδο, είτε πρόκειται για κατασκευή νέων μεγάλων και μικρών ξενοδοχειακών μονάδων, είτε για επεκτάσεις και προσθήκες, ανακαινίσεις αλλά και για ανέγερση τουριστικών κατοικιών και βιλών έχουν δώσει μια σημαντική «ανάσα» στον μέχρι πρότινος καθηλωμένο τομέα των κατασκευών, ενώ πλέον μετά την ανακοίνωση των φοροελαφρύνσεων αναζωπυρώνεται σημαντικά το ενδιαφέρον για την κατασκευή κατοικιών εντός του αστικού ιστού της πόλης.
Οι διατάξεις που αφορούν στα ακίνητα και περιλαμβάνονται στο φορολογικό νομοσχέδιο που αναμένεται να ψηφιστεί εντός του επόμενου μήνα δημιουργούν αυξημένες προσδοκίες για επανεκκίνηση της κτηματαγοράς. Εν τω μεταξύ, με βάση τα στοιχεία του Αυγούστου, η πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας παρουσιάζει σημάδια επιτάχυνσης. Όπως ανακοίνωσε χθες η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ), τον Αύγουστο εκδόθηκαν 1.300 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 325,2 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και 1.530,9 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου, σημειώνοντας αύξηση κατά 27% στον αριθμό των αδειών, κατά 29,6% στην επιφάνεια και κατά 33,9% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2018. Αντίστοιχα, κατά το ίδιο διάστημα, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα σημείωσε αύξηση κατά 28,3% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 35,3% στην επιφάνεια και κατά 37,8% στον όγκο. Μεταξύ των περιφερειών με την εντονότερη δραστηριότητα, τη μεγαλύτερη αύξηση, με βάση τον αριθμό των αδειών, σημείωσε η Αττική με σχεδόν 80% και το νότιο Αιγαίο (Κυκλάδες) με 70%. Μάλιστα, στην περίπτωση της Αττικής, η αύξηση με βάση τον όγκο είναι της τάξεως του 170%.
Ως εκ τούτου, από τις αρχές του έτους, δηλαδή για το διάστημα Ιανουαρίου – Αυγούστου, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει πλέον αύξηση κατά 7,9% με βάση τον αριθμό των αδειών, κατά 3,9% με βάση την επιφάνεια και κατά 3,5% με βάση τον όγκο, αντιστρέφοντας την εικόνα στασιμότητας που είχε διαμορφωθεί μέχρι και τον φετινό Ιούλιο.
Πάντως, σύμφωνα με φορείς του κλάδου, τον Σεπτέμβριο και τον Οκτώβριο τα σχετικά στοιχεία εκτιμάται ότι θα καταγράψουν νέα επιβράδυνση, κυρίως λόγω της αβεβαιότητας που επικράτησε στην αγορά σχετικά με τον τρόπο εφαρμογής του μέτρου της αναστολής του ΦΠΑ, καθώς μέχρι πριν από λίγες εβδομάδες υπήρχε η αίσθηση ότι θα περιορίζεται αποκλειστικά στις άδειες που θα εκδοθούν από την 1η Ιανουαρίου του 2020 και μετά, με αποτέλεσμα οι κατασκευαστές να «παγώσουν» κάθε νέα έκδοση στο μεσοδιάστημα. Υπενθυμίζεται ότι τελικά η ρύθμιση καλύπτει όλες τις άδειες που εκδόθηκαν από την 1η Ιανουαρίου του 2006 και μέχρι σήμερα.
