Επανεκκίνηση της οικοδομικής δραστηριότητας στο Ρέθυμνο

Ενθαρρυντικά είναι τα μηνύματα από τον κλάδο της οικοδομής, ο
οποίος δείχνει σταδιακά να ανακάμπτει σε πανελλαδικό επίπεδο αλλά και
στον νομό Ρεθύμνου, μετά από δεκαετία παρατεταμένης οικονομικής κρίσης,
όπου ο κατασκευαστικός κλάδος είχε υποστεί καθίζηση, η ανέγερση νέων
οικοδομών είχε «παγώσει» οδηγώντας στην ανεργία μια σειρά επαγγελμάτων
που σχετίζονται με την οικοδομή.

Πλέον το κλίμα δείχνει να αναστρέφεται και η κινητικότητα στον χώρο
της οικοδομής είναι μεγάλη το τελευταίο διάστημα, γεγονός το οποίο
αποτυπώνεται και στα στοιχεία της πολεοδομίας του δήμου Ρεθύμνου,
σύμφωνα με τα οποία τα δυο τελευταία χρόνια καταγράφεται αύξηση των
οικοδομικών πράξεων. Καθοριστικό ρόλο στην ανάκαμψη του κλάδου της
οικοδομής στο Ρέθυμνο διαδραματίζει ο τουριστικός κλάδος. Η αύξηση των
τουριστικών αφίξεων την προηγούμενη διετία, αλλά και η άνοδος που
καταγράφηκε στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων από Έλληνες και
τουρίστες, κινητοποίησαν την αγορά, καθώς, παρά τις οικονομικές
δυσκολίες, τη γραφειοκρατία και την υψηλή φορολογία επένδυσαν στο
κομμάτι του τουρισμού είτε χτίζοντας νέες μονάδες είτε ανακαινίζοντας
και επεκτείνοντας υπάρχουσες. Την ίδια στιγμή όμως σε τοπικό επίπεδο
δείχνει να αναζωπυρώνεται το ενδιαφέρον για ανέγερση οικοδομών εντός του
αστικού ιστού της πόλης, όπως ανέφερε ο πρόεδρος του ΤΕΕ Σπύρος Καλησπεράκης.

Χαρακτηριστικά μας είπε: «Η αίσθηση που υπάρχει για τον κλάδο
της οικοδομής είναι θετική. Κατά κύριο λόγο υπάρχει κινητικότητα
σημαντική σε επενδύσεις που αφορούν τον τουριστικό κλάδο με την ανέγερση
ξενοδοχείων και βιλών αλλά και ανακαινίσεων, ενώ φαίνεται ότι υπάρχει η
τάση να ξεκινήσει και μια οικοδόμηση αστική. Πρώτη φορά, δηλαδή,
αρχίζουν οι συνάδελφοι και ψάχνονται για αστική οικοδόμηση, που ήταν ένα
κενό τεράστιο τα τελευταία οκτώ χρόνια. Το ενδιαφέρον αυτό οφείλεται
στο γεγονός ότι η οικιστική πίεση είναι πολύ μεγάλη, υπάρχει τρομερή
ζήτηση και παρ’ όλες τις δυσκολίες, φαίνεται ότι πάει να επανεκκινηθεί
σιγά-σιγά ο κλάδος των κατασκευών. Επίσης για πρώτη φορά φαίνεται ότι
πιθανότατα θα υπάρξει και αστική εκκίνηση, δηλαδή να φτιαχτούν κάποιες
πολυκατοικίες εντός της πόλης. Οι ανάγκες στην πόλη είναι πάρα πολύ
πιεστικές και οι κατασκευαστές οδηγούνται στην οικοδόμηση παρ’ όλες τις
δυσκολίες, καθώς φαίνεται ότι θα υπάρξει αυξημένη ζήτηση αγοράς. Σίγουρα
υπάρχει ρευστότητα σε κάποιους ανθρώπους, δηλαδή οι καλές τουριστικά
χρονιές που προηγήθηκαν έχουν δώσει ρευστότητα σε αρκετούς οι οποίοι
θέλουν να αγοράσουν».

Προσδοκίες για τόνωση της οικοδομικής δραστηριότητας γεννούν τα
μέτρα που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός στη ΔΕΘ, σε συνδυασμό βέβαια με τη
σταδιακή ανάκαμψη της οικονομίας.

Η δέσμευση του πρωθυπουργού για αναστολή του ΦΠΑ για τρία χρόνια
και του φόρου υπεραξίας έχει δημιουργήσει αισιοδοξία στον κλάδο της
οικοδομής.

«Οι πρωθυπουργικές εξαγγελίες δεν έχουν ακόμα
«μεταφερθεί» στο κλίμα της αγοράς. Η θετική εικόνα υπήρχε και πριν από
αυτές αλλά το κατά πόσο θα ενισχύσουν την οικοδομή τα φορολογικά κίνητρα
είναι κάτι που θα φανεί τους επόμενους μήνες. Σίγουρα είναι ένα θετικό
βήμα και εκτιμούμε ότι σίγουρα θα ενισχύσουν τον κλάδο. Ωστόσο υπάρχουν
ακόμα δυσκολίες. Είναι προφανές ότι σε μια χώρα όπου δεν υπάρχει
δανεισμός, υπάρχει οικονομική δυσχέρεια αλλά παρ’ όλα αυτά φαίνεται ότι
θα εκκινήσουν κάποιες οικοδομές εντός πόλης, που υπάρχει τεράστιο
έλλειμμα. Είναι σημαντικό ότι μετά από επτά χρόνια κρίσης τα πράγματα
αλλάζουν σταδιακά την τελευταία διετία και βλέπουμε πλέον μια καλή
ψυχολογία», τόνισε ο κ. Καλησπεράκης.

Η ανάπτυξη της οικοδομικής δραστηριότητας θα ενισχύσει και μια
σειρά επαγγελμάτων που σχετίζονται με τον κατασκευαστικό κλάδο, τα οποία
μέχρι πρότινος είχαν «νεκρώσει». Σύμφωνα με τον πρόεδρο του ΤΕΕ αρκετοί
οικονομικοί μετανάστες που ασχολούνταν επαγγελματικά με τον κλάδο
εγκατέλειψαν την πόλη μας λόγω της ανεργίας και πλέον υπάρχει φόρτος
εργασίας σε ντόπιους τεχνίτες:

«Στα επαγγέλματα που σχετίζονται με
την οικοδομή έχει γίνει μια αλλαγή καθώς πολλοί αλλοδαποί που
ασχολούνταν με τον κλάδο έχουν φύγει από την πόλη μας εξαιτίας της
ανεργίας με την οποία ήρθαν αντιμέτωποι όταν «πάγωσε» η οικοδομή. Δηλαδή
πάρα πολλοί μπετατζήδες, σιδεράδες κ.λπ. έχουν φύγει. Αυτό που έχει
γίνει τώρα είναι ότι τα συνεργεία που έχουμε εμείς είναι πάρα πολύ
απασχολημένα και μπορεί ας πούμε να μην βρίσκεις έναν τεχνίτη που
χρειάζεσαι. Είμαστε σε μια φάση τώρα που έχουν δουλειά όλοι και άρα
προφανώς αυτό έχει θετικό αντίκτυπο στις οικογένειές τους, στην όλη
κατάσταση και βάζει ένα θετικό κύκλο στην οικονομία. Τώρα έχουν δουλειά
και αρχίζει πάλι το κλίμα και είναι πολύ αισιόδοξο», ανέφερε.

Σε τοπικό επίπεδο η διευθέτηση του προβλήματος των ορίων των
οικισμών, που δρομολογείται από τον δήμο, θα συμβάλλει επίσης καταλυτικά
στην ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας με δεδομένο ότι στους
οικισμούς που είχαν πρόβλημα εδώ και χρόνια έχει «παγώσει» η ανέγερση
νέων οικοδομών:

«Το ζήτημα που αντιμετωπίζουμε στο Ρέθυμνο με τα
όρια των οικισμών δεν «φρέναρε» από μόνο του την οικοδομική
δραστηριότητα με δεδομένο ότι αυτή είχε «παγώσει» ούτως ή άλλως λόγω της
οικονομικής κρίσης. Τώρα όμως που έχει αναστραφεί το κλίμα και αρχίζει η
ψυχολογία και είναι θετική η αντιμετώπιση του προβλήματος θα συμβάλει
θετικά» επεσήμανε ο κ. Καλησπεράκης.