Ενθαρρυντικά είναι τα σημάδια ανάκαμψης στην αγορά ακινήτων, με χαρακτηριστικό παράδειγμα την οικοδομή, έναν από τους βασικότερους πυλώνες ανάπτυξης, ο οποίος δέχθηκε βαρύ πλήγμα κατά τα χρόνια της κρίσης.
Σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ) το εννεάμηνο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2019 η συνολική οικοδομική δραστηριότητα κατέγραψε άνοδο 7,9%, κατά 5,4% στην επιφάνεια και κατά 8,8% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο εννεάμηνο του έτους 2018.
Στην Κρήτη το εννεάμηνο του έτους εκδόθηκαν 1032 οικοδομικές άδειες έναντι 827 που είχαν εκδοθεί το ίδιο διάστημα του 2018, καταγράφοντας αύξηση σε ποσοστό 24,8% μέσα σε έναν χρόνο. Οι οικοδομικές αυτές άδειες αντιστοιχούν και 794,7 χιλιάδες μέτρα όγκου που ήταν το 2018 καταγράφοντας αύξηση σε ποσοστό 15,5% και 23,6% αντίστοιχα.
Κατά την ίδια περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2019 η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει στο σύνολο της χώρας αύξηση κατά 8,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 6,6% στην επιφάνεια και κατά 9,7% στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2018. Στην Κρήτη το ποσοστό αύξησης ανέρχεται σε 25,2%.
Ειδικότερα, κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Οκτώβριο 2018 έως τον Σεπτέμβριο 2019, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (ιδιωτικής-δημόσιας) με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της χώρας ανήλθε σε 16.200 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 3.662,7 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 16.371,5 χιλιάδες m3 όγκου. Σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Οκτωβρίου 2017 – Σεπτεμβρίου 2018 παρατηρήθηκε αύξηση κατά 9,3% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 12,7% στην επιφάνεια και κατά 15,1% στον όγκο.
Το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (ιδιωτικής – δημόσιας) τον Σεπτέμβριο, στο σύνολο της χώρας με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, ανήλθε σε 1.323 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 348,9 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 1.794,7 χιλιάδες m3 όγκου, παρουσίασε δηλαδή, αύξηση κατά 8,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 29,1% στην επιφάνεια και κατά 61,5% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2018.
Σύμφωνα με τα στοιχεία στην Κρήτη τον Σεπτέμβριο του 2018 εκδόθηκαν 85 άδειες, ενώ τον Σεπτέμβριο του 2019 ο αριθμός τους έφτασε τις 122, αύξηση που ισοδυναμεί με 43,5%.
Επενδύσεις που αφορούν τον τουριστικό κλάδο, είτε πρόκειται για κατασκευή ξενοδοχειακών μονάδων, είτε για επεκτάσεις και προσθήκες, ανακαινίσεις αλλά και για ανέγερση τουριστικών κατοικιών και βιλών έχουν δώσει μια σημαντική «ανάσα» στον μέχρι πρότινος «παγωμένο» τομέα των κατασκευών, ενώ πλέον αναθερμαίνεται σημαντικά το ενδιαφέρον για την κατασκευή κατοικιών εντός του αστικού ιστού της πόλης.
Η αναστολή του ΦΠΑ για τρία χρόνια, το πάγωμα του φόρου υπεραξίας και η έκπτωση φόρου 40% για δαπάνες αναβάθμισης των κτιρίων, μέτρα τα οποία ψηφίστηκαν, εκτιμάται ότι θα τονώσουν περαιτέρω τον κλάδο της οικοδομής, ο οποίος προσπαθεί να συνέλθει από την κατακόρυφη ύφεση της περιόδου 2009-2017.
