Με τσουχτερά πρόστιμα βρίσκονται αντιμέτωποι οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν το ακίνητό τους μέσω Airbnb ή άλλης πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης και δεν έχουν δηλώσει τα ακίνητά τους. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έχει ήδη εντοπίσει τα ακίνητα αυτά και το επόμενο βήμα είναι η επιβολή προστίμου που φτάνει μέχρι και τα 5.000 ευρώ.
Από ένα σύνολο 45.000 ακινήτων που μισθώνονται μέσω Airbnb ή άλλης πλατφόρμας μόλις τα 15.000 έχουν σπεύσει να τα δηλώσουν στο μητρώο οι ιδιοκτήτες τους.
Oι ιδιοκτήτες των ακινήτων έχουν περιθώριο ενός μηνός ουσιαστικά καθώς από αρχές Δεκεμβρίου ξεκινούν οι πρώτοι δειγματοληπτικοί έλεγχοι και όσοι εντοπιστούν θα είναι αντιμέτωποι με πρόστιμα ύψους ως και 5.000 ευρώ.
Οι σχετικές πλατφόρμες βραχυχρόνιας ενοικίασης σπεύδουν να ενημερώσουν τους χρήστες τους ότι πρέπει να αποκτήσουν αριθμό μητρώου μέσω της ΑΑΔΕ για να συνεχίσουν τη συνεργασία μαζί τους, ωστόσο οι ιδιοκτήτες, προς το παρόν τουλάχιστον δεν δείχνουν πολύ πρόθυμοι
Συγκεκριμένα, όπως έχει ανακοινώσει η ΑΑΔΕ:
1. Θα ελεγχθούν όσοι δεν έχουν εγγραφεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα και δηλώσει τα στοιχεία τους. Αυτό, όπως τονίζουν τα στελέχη της φορολογικής διοίκησης, είναι πολύ εύκολο να το διαπιστώσει η ΑΑΔΕ αναζητώντας για παράδειγμα τα ακίνητα που μισθώνονται μέσω των εταιρειών Airbnb, Booking, HomeAway κ.λπ.
2. Τα ποσά που θα δηλωθούν στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ θα συγκριθούν με τα τραπεζικά εμβάσματα με τα οποία πληρώνονται οι ιδιοκτήτες. Δηλαδή, η ΑΑΔΕ θα έχει πρόσβαση στα εμβάσματα που αποστέλλονται στο ελληνικό τραπεζικό σύστημα.
Σημειώνεται ότι προκειμένου ο διαχειριστής ακινήτου να πραγματοποιεί βραχυχρόνιες μισθώσεις, θα πρέπει:
α) Να εισέλθει με τους προσωπικούς του κωδικούς Taxisnet στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής που τηρείται στον ιστότοπο www.aade.gr, ώστε να καταχωρίσει το ακίνητο και να αποκτήσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Η καταχώριση πραγματοποιείται ανά εκμισθούμενο «Ακίνητο».
β) Να αναρτά τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) στις ψηφιακές πλατφόρμες της οικονομίας του διαμοιρασμού, καθώς και σε κάθε μέσο προβολής.
Σύμφωνα με την απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ τα πρόσωπα που έχουν προβεί ή προβαίνουν σε ανάρτηση ακινήτων σε ψηφιακή πλατφόρμα από 1.1.2018 μέχρι τις 30.11.2018, εγγράφονται στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» μέχρι την 30ή Νοεμβρίου 2018. Ταυτόχρονα θα πρέπει να υποβάλουν συγκεντρωτική ανά ακίνητο δήλωση μέχρι την ανωτέρω ημερομηνία.
Σημειώνεται ότι κατά τους ελέγχους που ολοκλήρωσε η ΑΑΔΕ, φέτος, μέσω της ηλεκτρονικής διασταύρωσης στοιχείων ερευνήθηκαν πάνω από 17.000 επιχειρήσεις – τουριστικά καταλύματα σε όλους τους νομούς της χώρας. Από τα σχετικά στοιχεία προέκυψαν σε όλη τη χώρα πάνω από 1.000 επιχειρήσεις κατ’ έτος, με κατ’ αρχάς διαφορές μεταξύ των εκτιμώμενων και των δηλωθέντων εσόδων.