Με τρεις ζώνες, περιορίζοντας τα όρια των οικισμών σε αυτά που είχαν διαμορφωθεί έως το 1983, δίνοντας αρτιότητα και οικοδομησιμότητα κατά κανόνα σε οικόπεδα άνω των δύο στρεμμάτων με πρόσωπο σε υφιστάμενο χώρο και 15 κατηγορίες εξαιρέσεων, ανάμεσα τους για προστατευόμενες περιοχές, γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας και εκτάσεις γεωλογικά ακατάλληλες για δόμηση αλλά και μεταβατικές διατάξεις για οικοδομικές άδειες που έχουν ήδη εγκριθεί δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ και τέθηκε σε ισχύ το νέο Προεδρικό Διάταγμα του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, για την οριοθέτηση άνω των 10.000 οικισμών της χώρας. Το νέο ΠΔ, το οποίο δημιουργεί νέα δεδομένα αλλά και αποκλεισμούς από το δικαίωμα οικοδομησιμότητας για χιλιάδες ιδιοκτησίες και καθορίζει νέους όρους δόμησης και χρήσεις γης στους οικισμούς της χώρας, προβλέπει ότι: «ο καθορισμός του ορίου του οικισμού αποτελεί προϋπόθεση για την πολεοδόμηση αυτού». Kαι ταυτοχρόνως, αφού περιορίζει σήμερα αποκλείει και μελλοντική διεύρυνση των ορίων των οικισμών, αναφέροντας ότι: «κατά τη διαδικασία επανέγκρισης ή αναοριοθέτησης, απαγορεύεται η διεύρυνση του ορίου του οικισμού με βάση νέα πραγματική κατάσταση, που προέκυψε μετά τον καθορισμό του».
Σημειώνεται ότι το παραπάνω δεν εφαρμόζεται σε οικισμούς:
α) Με πληθυσμό άνω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, ανεξαρτήτως του χρόνου δημιουργίας τους,
β) οι οποίοι δημιουργήθηκαν μετά την έναρξη εφαρμογής του ν. 1337/1983,
γ) οι οποίοι εμπίπτουν σε παραθεριστικές παραλιακές περιοχές, οι οποίες έχουν καθοριστεί μέσα σε Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) των νομών Αττικής, Εύβοιας, Κορινθίας, Θεσσαλονίκης, Πιερίας και Χαλκιδικής.
Για ένα νομοσχέδιο που δημιουργεί τρομερά θέματα στους οικισμούς, καθώς συρρικνώνει τα όριά τους έκανε λόγο μιλώντας στα «Ρ.Ν.» ο δήμαρχος Ρεθύμνου Γιώργης Μαρινάκης: «Το νομοσχέδιο δημιουργεί τρομερά θέματα στους οικισμούς. Τους συρρικνώνει γιατί «επιστρέφουν» στα όρια του 1983 υπό όρους, με μια δόμηση η οποία δεν θα πρέπει να απέχει (το ένα σπίτι από το άλλο) απόσταση μεγαλύτερη των 30 μέτρων. Η προσπάθεια που θα κάνουμε με το υπουργείο αλλά και τους μελετητές του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου είναι να βρούμε έναν τρόπο πως να συμπεριλάβουμε τα δομημένα τμήματα, να ναι οργανωμένοι οικισμοί, οι οποίοι βέβαια θα πρέπει να έχουν και φυσικά όρια. Θα γίνει προφανώς κάτι διορθωτικό από το υπουργείο Περιβάλλοντος. Προσπαθούν να κάνουν ζώνες αλλά να πολεοδομηθούν αυτοί οι οικισμοί ή να δημιουργήσουν μια αρτιότητα στους οικισμούς που έχουν οικόπεδα δύο στρεμμάτων τουλάχιστον. Νομίζω θα το μετριάσουν λίγο, βέβαια το Προεδρικό Διάταγμα έχει εκδοθεί και αποτελεί πλέον νόμο του κράτους. Προσπαθούμε να δούμε μέσα από το ΤΠΣ τι μπορούμε να κάνουμε. Είναι δύσκολο το θέμα».
Το θέμα συζητήθηκε χθες στη συνεδρίαση της Περιφερειακής Ένωσης Δήμων Κρήτης όπου όπως ανέφερε ο πρόεδρός της Γ. Μαρινάκης στα «Ρ.Ν.» αποφασίστηκε να απευθύνει πρόσκληση στον αρμόδιο υφυπουργό Περιβάλλοντος Νίκο Ταγαρά και τον γενικό γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος Ευθύμη Μπακογιάννη να έρθουν στο νησί προκειμένου να συζητήσουν και να ενημερώσουν τους δημάρχους για το τεράστιο πρόβλημα που δημιούργει το Προεδρικό Διάταγμα και από κοινού να βρεθεί μια λύση σε συνδυασμό πάντα με τις μελέτες τω Τοπικών Πολεοδομικών σχεδίων που είναι σε εξέλιξη. «Χρειάζονται διορθωτικές κινήσεις. Πρέπει να δούμε το θέμα πολιτικά. Δεν θα το αφήσουμε», είπε ο κ. Μαρινάκης.
