- «Η κυβέρνηση πρέπει να νομοθετήσει μέσα στις επόμενες 15-20 ημέρες λύση για τη ζώνη Γ»
Σαφείς, άμεσες και εφαρμόσιμες νομοθετικές λύσεις που να αποκαθιστούν την ασφάλεια δικαίου, να προστατεύουν την ιδιοκτησία και να επιτρέπουν να χτίζει ο κόσμος νόμιμα, λογικά και με σεβασμό στο περιβάλλον, ζήτησε από το Ηράκλειο Κρήτης ο πρόεδρος του ΤΕΕ κ. Γιώργος Στασινός, στο πλαίσιο συνέντευξης Τύπου και Ενημερωτικής Εκδήλωσης στην έδρα του Περιφερειακού Τμήματος ΤΕΕ/ΤΑΚ, στην οποία συμμετείχαν βουλευτές, εκπρόσωποι από την Περιφέρεια Κρήτης, δήμαρχοι και άλλοι αιρετοί της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, οι πρόεδροι και μέλη ΔΕ του ΤΕΕ/ΤΑΚ και ΤΕΕ/ΤΔΚ, εκπρόσωποι φορέων Μηχανικών, Συμβολαιογράφων και άλλων επιστημονικών φορέων και πολλοί μηχανικοί.
Σύμφωνα με τον κ. Στασινό «Οι διαδοχικές πρόσφατες και παλαιότερες ακυρωτικές αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, που αφορούν τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), την οριοθέτηση οικισμών και την εκτός σχεδίου δόμηση συνδέονται μεταξύ τους, και συνθέτουν μια νέα πραγματικότητα, με σοβαρές επιπτώσεις για την ασφάλεια του πολεοδομικού δικαίου, τη συνολική οικοδομική δραστηριότητα και την πραγματική ανάπτυξη στη χώρα».
Ο πρόεδρος του ΤΕΕ υπογράμμισε ότι τα ζητήματα αυτά απασχολούν εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες στη χώρα και πρότεινε μία σειρά λύσεων «οι οποίες πρέπει να νομοθετηθούν τις επόμενες το πολύ δύο – τρεις εβδομάδες» λόγω της πιεστικής κατάστασης που έχει δημιουργηθεί.
Έστειλε σαφές μήνυμα ότι «Δεν μπορούμε να σχεδιάζουμε τον χώρο με δικαστικές αποφάσεις. Πρέπει να σχεδιάζουμε με πολιτική απόφαση και τεχνική τεκμηρίωση. Και αυτό είναι ευθύνη της Πολιτείας». Και τόνισε ότι «Στο κομμάτι της δόμησης οι κανόνες θα πρέπει να είναι ξεκάθαροι. Να είναι και λογικοί, να υπηρετούν τον στόχο της βιωσιμότητας, αλλά ταυτόχρονα να μην σταματάμε οποιαδήποτε οικοδομική δραστηριότητα, η οποία στην πραγματικότητα είναι ένα σημαντικό κομμάτι της συνολικής αναπτυξιακής δραστηριότητας, που στηρίζει την οικονομία της χώρας, όπως έχει αποδειχθεί πολλές φορές».
Για τον λόγο αυτό, όπως συνέχισε, «Εμείς θέλουμε σε πολύ λίγο χρονικό διάστημα, στην ουσία σε 1 με 2 χρόνια, έχοντας ως ΤΕΕ αναλάβει την ευθύνη να ολοκληρώσουμε τις μελέτες του νέου πολεοδομικού σχεδιασμού, μια μεταρρύθμιση που δεν έγινε τα τελευταία εκατό χρόνια και τώρα γίνεται πραγματικότητα σε όλη τη χώρα, να έχουν ξεκαθαριστεί όλα, να υπάρχει ασφάλεια δικαίου, να είναι όλα ρυθμισμένα με ΠΔ, ώστε να μην μπορούν να προσβάλλονται εύκολα, και να ξέρουμε από εδώ και πέρα ποιοι κανόνες υιοθετούνται και θα κρατήσουν πολλά χρόνια».
Σε ό,τι αφορά το ΠΔ για τις οριοθετήσεις οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, ο κ. Στασινός σημείωσε ότι ήταν αναγκαίο να τεθούν οι κανόνες προς τους μελετητές «από εδώ και πέρα, για τις νέες οριοθετήσεις των οικισμών». «Στο μεταξύ οι πολίτες μπορούν να εκδίδουν οικοδομικές άδειες σε όλες τις ζώνες των οικισμών, με τους όρους δόμησης που ίσχυαν και εξακολουθούν να ισχύουν» διευκρίνισε.
«Η κυβέρνηση πρέπει όμως να νομοθετήσει άμεσα ενδιάμεση λύση, η οποία να κατοχυρώνει ότι δεν θα θίγονται στο μέλλον για τους πολίτες αλλά και για τα παιδιά και τα εγγόνια τους δικαιώματα δόμησης στην αραιοδομημένη ζώνη Γ των οικισμών, όπου υπάρχει και το πρόβλημα» όπως πρόσθεσε.
Ειδικότερα σχετικά με την ενδιάμεση λύση, ο κ. Στασινός πρότεινε «Μέχρι την ολοκλήρωση των ΤΠΣ, να μπει ένας κανόνας, νομοθετικά, που να εξαιρεί κάποιους οικισμούς από αυτή την οριζόντια ρύθμιση. Θα μπορούσε αυτός ο κανόνας να είναι πληθυσμιακός, δηλαδή, αυτό που λέει και το ΥΠΕΝ το τελευταίο διάστημα, να μπορέσουμε σε οικισμούς κάτω των 500 κατοίκων να υπάρχει η λεγόμενη Ζώνη Γ’».
«Μία δεύτερη λύση που δεν είναι προτιμητέα αλλά είναι αποδεκτή από το ΣτΕ είναι να πολεοδομηθούν αυτές οι περιοχές, εφόσον υπάρχει ανάγκη. Αλλά αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να γίνουν και πολεοδομικά και ρυμοτομικά σχέδια για να μπορεί κάποιος να χτίσει. Κάτι, το οποίο είναι και χρονοβόρο και κοστοβόρο για τους πολίτες, ειδικά σε περιοχές που δεν έχει μεγάλη αξία η γη» όπως εξήγησε.
Υπάρχει επίσης στο τραπέζι να οριστούν στις νέες οριοθετήσεις οικισμών, στη ζώνη Γ Περιοχές Ελεγχόμενης Χρήσης (ΠΕΧ) με ευνοϊκότερους όρους αρτιότητας και δόμησης, μία λύση η οποία εξετάζεται από το υπουργείο.
Πάντως, όπως υπογράμμισε ο Πρόεδρος του ΤΕΕ «δεν θα έπρεπε όλη η Ελλάδα να αντιμετωπίζεται με τον ίδιο τρόπο γιατί υπάρχει και η σημαντική παράμετρος της αποκέντρωσης και της τοπικής ανάπτυξης».
Θέτοντας για μία ακόμα φορά το ζήτημα του χρόνου, ο κ. Στασινός σημείωσε ότι «Κατά την άποψή μου πρέπει η κυβέρνηση μέσα στις επόμενες 15-20 ημέρες να νομοθετήσει τον κανόνα, διότι αλλιώς οι μελετητές δεν θα προλάβουν να λάβουν υπόψη τον νέο κανόνα και θα προχωρούν τις μελέτες σύμφωνα με το ΠΔ που είχε εκδοθεί».
