Σε δύο μήνες αναμένεται να ενεργοποιηθεί το πρόγραμμα «Διατηρώ» που αφορά στην επιδότηση εργασιών αποκατάστασης διατηρητέων κτιρίων, όπως ανέφερε από τα Χανιά που βρέθηκε για την παρουσίαση των μελετών αποκατάστασης και επανάχρησης των Ενετικών Νεωρίων στο παλιό λιμάνι π γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΝ, Ευθύμιος Μπακογιάννης.
Σύμφωνα με τα όσα τόνισε, το πρόγραμμα αναμένεται να ενεργοποιηθεί τους επόμενους μήνες και εκτιμάται ότι θα αποτελέσει σημαντικό εργαλείο για την αποκατάσταση και επανάχρηση αξιόλογων κτιρίων της αρχιτεκτονικής μας κληρονομιάς τα οποία αυτή τη στιγμή είναι εγκαταλελειμμένα.
Οι πρωτοβουλίες αυτές κινούνται προς τη σωστή κατεύθυνση όμως είναι αναγκαίο να αποτελέσουν μέρος μιας γενικότερης πολιτικής για τη διαχείριση του γηρασμένου κτιριακού αποθέματος της χώρας μιας και μεγάλο ποσοστό των κτιρίων μας έχει κατασκευαστεί πριν την εφαρμογή σύγχρονων αντισεισμικών κανονισμών όπως τόνισε μιλώντας στα «Ρ.Ν.» η πρόεδρος της ΝΕ ΤΕΕ Ρεθύμνου, Γεωργία Μανωλίτση, η οποία αναφερόμενη στο πρόγραμμα «Διατηρώ» εξήγησε ότι: «Το πρόγραμμα αφορά ιδιωτικά διατηρητέα κτίρια, τα οποία με μία επιδότηση 50%, θα έχουν οι ιδιοκτήτες τους τη δυνατότητα να τα ελέγξουν από στατικής άποψης, να τα ενισχύσουν, να τα αναβαθμίσουν, να γίνει ενεργειακή αναβάθμιση και να επαναχρησιμοποιηθούν κανονικά ως ένα πάρα πολύ σημαντικό κίνητρο και ένα πάρα πολύ σημαντικό βοήθημα προς τόσα τέτοια ακίνητα που είναι εγκαταλελειμμένα.
Είναι μία σειρά από παρεμβάσεις, με βασικό στόχο την τελική επαναχρησιμοποίηση του κτιρίου. Οι παρεμβάσεις αφορούν: να ενισχυθεί στατικά εφόσον απαιτείται, να γίνουν οι εργασίες που απαιτούνται, να αναβαθμιστεί κατά δύο τουλάχιστον ενεργειακές κλάσεις, έτσι ορίζει μέσα το πρόγραμμα, ώστε να επανενταχθεί κανονικά και να επαναχρησιμοποιηθεί κανονικά».
Το πρόγραμμα, όπως πρόσθεσε, θα υλοποιηθεί με ευρωπαϊκά κονδύλια. «Το πρόγραμμα αυτό αποτελεί μέρος του πάγιου αιτήματός μας, ότι πρέπει να βγουν κάποια προγράμματα, κάποια χρηματοδοτικά εργαλεία, έτσι ώστε να βοηθηθούν οι ιδιοκτήτες, να ελέγξουν την ιδιοκτησία τους και από στατικής άποψης και όχι μόνο να επικεντρώνονται στην κτιριακή αναβάθμιση, όπως συνέβαινε έως σήμερα με τα «Εξοικονομώ». Πάρα πολλές κατοικίες εδώ έχουν αναβαθμιστεί με αυτό το πρόγραμμα και καλώς, αλλά δυστυχώς οι ενεργειακές μας παρεμβάσεις γίνονταν χωρίς να λάβουν καθόλου υπόψη ποια είναι η ζωή του κτιρίου. Πρέπει το κτίριο να ενισχυθεί στατικά, επαρκεί το κτίριο αυτήν τη στιγμή, προκειμένου να μπούμε στη διαδικασία της αναβάθμισης. Δηλαδή καμιά φορά-, δεν θέλουμε να κινδυνολογούμε-, αλλά μπορεί να αναβαθμιστούν ενεργειακά και κάποια κτίρια τα οποία είναι ακατάλληλα και πρέπει να το γνωρίζουν αυτοί που μένουν μέσα. Οπότε είναι ένα βήμα, αλλά θα πρέπει να υπάρξει μία γενικότερη πολιτική από το κράτος, όσον αφορά αυτό».
Ειδικά για το Ρέθυμνο σύμφωνα με την πρόεδρο της ΝΕ ΤΕΕ Ρεθύμνου το πρόγραμμα αυτό εκτιμάται ότι θα δώσει μια σημαντική ανάσα και θα αποτελέσει ένα χρήσιμο εργαλείο για πολλούς ιδιοκτήτες τα κτίρια των οποίων αντιμετωπίζουν σοβαρά προβλήματα στατικότητας: «Το πρόγραμμα «Διατηρώ» θα είναι σίγουρα ένα πάρα πολύ χρήσιμο εργαλείο και ευχόμαστε να είναι η αρχή και άλλων προγραμμάτων, διότι πραγματικά απαιτείται μία συνολική αντιμετώπιση. Στην πόλη μας έχουν σημειωθεί τελευταία τέσσερα περιστατικά καταρρεύσεων στοιχείων όψεων και εξωστών που από θαύμα δεν έχει κάποιος τραυματιστεί. Σίγουρα πρέπει ο κόσμος να παρατηρεί τα σπίτια του, να απευθύνονται σε τεχνικούς, να μην προσπαθούν κάτι που προκύπτει απλά να το καλύψουν και να φωνάξουν κάποιο τεχνίτη για λόγους αισθητικής. Πρέπει να καλέσουν κάποιο μηχανικό και κάποιο ειδικό, έτσι ώστε να πάρουν μία γνώμη. Επειδή όμως όλες αυτές οι διαδικασίες, όταν απαιτείται να γίνουν παρεμβάσεις είναι και δαπανηρές, θα πρέπει και το κράτος από τη δική του την πλευρά να συνεισφέρει και να δώσει το κίνητρο και το οικονομικό και χρηματοδοτικό εργαλείο στους πολίτες να καταφέρουν να ενισχύσουν την περιουσία τους και τα σπίτια τους και να ζουν μέσα με ασφάλεια και να τα επαναχρησιμοποιήσουν και να τα επανεντάξουν στην αγορά».
Νέα πολεοδομικά εργαλεία: Μεταφορά συντελεστή δόμησης και η δημιουργία ζωνών υποδοχής συντελεστή
Παράλληλα στην ίδια εκδήλωση στα Χανιά ο γενικός γραμματέας του υπουργείου Ε. Μπακογιάννης, αναφέρθηκε και σε πολεοδομικά εργαλεία όπως η μεταφορά συντελεστή δόμησης και η δημιουργία ζωνών υποδοχής συντελεστή. Μέσω αυτών των μηχανισμών δίνεται η δυνατότητα σε ιδιοκτήτες ακινήτων που υπόκεινται σε περιορισμούς δόμησης, κυρίως διατηρητέων κτιρίων, να αξιοποιήσουν τον συντελεστή που δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί στο ακίνητό τους μεταφέροντας τον σε περιοχές που ορίζονται ως ζώνες υποδοχής. Με τον τρόπο αυτό δημιουργούνται πρόσθετες δυνατότητες χρηματοδότησης για την αποκατάσταση των κτιρίων αυτών.
«Η διαδικασία θα γίνει μέσω της τράπεζας γης και αυτό επί της ουσίας δίνει ένα παραπάνω κίνητρο και μία παραπάνω χρηματοδότηση τέτοιων κτιρίων, διότι αφορά κυρίως διατηρητέα κτίρια, κοινόχρηστους χώρους και οικόπεδα με ειδικές πολεοδομικές δεσμεύσεις, που δεν μπορούν να εξαντλήσουν τον συντελεστή. Οπότε τους δίνεται η δυνατότητα ο συντελεστής αυτός να δοθεί, να πουληθεί δηλαδή μέσω της τράπεζας γης σε περιοχές που μπορούν να υποδεχθούν αυτό το συντελεστή.
Όπως μας ενημέρωσε σε 83 δημοτικές ενότητες γίνονται μελέτες για την υποδοχή, η διαδικασία θα γίνεται μέσω της ψηφιακής τράπεζας γης, οπότε θα λάβουν κάποια χρήματα, τα οποία προσδοκούμε και θεωρούμε ότι θα αξιοποιηθούν προκειμένου να ανακαινίσουν και να αναβαθμίσουν και να θωρακίσουν το ακίνητο το οποίο θα δοθεί ο συντελεστής», σημείωσε η κ. Μανωλίτση.
