Οι μελετητές θα παρουσιάσουν τη μελέτη στα μέλη του ΤΕΕ στο Ρέθυμνο στα τέλη Μαρτίου
Παρά τις όποιες καθυστερήσεις καταγράφονται πανελλαδικά αναφορικά με την εξέλιξη των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ) οι μελέτες για τον δήμο Ρεθύμνης έχουν προχωρήσει σε ικανοποιητικό βαθμό και σύμφωνα τουλάχιστον με όσα ανέφερε στα «Ρ.Ν.» η πρόεδρος της Ν.Ε ΤΕΕ Ρεθύμνου Γεωργία Μανωλίτση. Tα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια χρηματοδοτούνται από το Ταμείο Ανάκαμψης, ο προϋπολογισμός του έργου για τον μητροπολιτικό δήμο ανέρχεται σε 1.372.461.90 € (χωρίς Φ.Π.Α.) και αφορά σε όλες τις δημοτικές ενότητες (Ρεθύμνου, Αρκαδίου, Λαππαίων, Νικηφόρου Φωκά). Τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια είναι ένα πολύ χρήσιμο εργαλείο, καθώς θα καθοριστούν οι χρήσεις γης, θα καταγραφούν τα αγροτικά δίκτυα, θα οριοθετηθούν τα ρέματα και θα χωροθετηθούν μεγάλης κλίμακας έργα και δραστηριότητας (σχολεία, νοσοκομείο, ΚΤΕΛ, λιμάνι κ.λπ.) καθορίζοντας τον πολεοδομικό σχεδιασμό και την οργάνωση του δήμου για την επόμενη 30ετία.
Όπως ανέφερε μιλώντας στα «Ρ.Ν.» η Γ. Μανωλίτση, ήδη έχει ολοκληρωθεί η δεύτερη φάση της μελέτης και έχει κατατεθεί στην τριμελή επιτροπή παραλαβής, -στην οποία συμμετέχουν εκπρόσωπος του ΤΕΕ, του ΥΠΕΝ και του Δήμου. Η παραλαβή όπως ανέφερε θα γίνει από την ερχόμενη εβδομάδα και στη συνέχεια έχει κληθεί η ομάδα των μελετητών και η επιτροπή να παρουσιάσουν τη μελέτη στο Τεχνικό Επιμελητήριο του Ρεθύμνου. Είναι κρίσιμη αυτή η ενημέρωση σύμφωνα με τη κ. Μανωλίτση έτσι ώστε οι μηχανικοί του ΤΕΕ να έχουν γνώση για τα όσα περιλαμβάνονται στη μελέτη των ΤΠΣ για να μπορούν στη συνέχεια να υποβάλλουν παρατηρήσεις, προτάσεις και βελτιώσεις στο πλαίσιο της διαβούλευσης των 45 ημερών που θα ακολουθήσει.
Όπως η ίδια εξήγησε μετά την παραλαβή της μελέτης από την επιτροπή παραλαβής, αυτή προωθείται στο ΥΠΕΝ, όπου και εκεί γίνονται κάποιες παρατηρήσεις, διορθώνονται και κατόπιν βγαίνει σε διαβούλευση για 45 ημέρες.
Η ΝΕ ΤΕΕ Ρεθύμνου, όπως είπε, πήρε ειδική έγκριση από το Κεντρικό ΤΕΕ: «Προκειμένου να έχουν τη δυνατότητα και την εξουσιοδότηση οι μελετητές να έρθουν να μας την παρουσιάσουν, -γιατί θα παρουσιαστεί ένα σχέδιο μελέτης στη Β’ φάση, η οποία δεν θα είναι σίγουρα η οριστική, διότι και από το ΥΠΕΝ θα προκύψουν παρατηρήσεις και από τη διαβούλευση. Το μόνο σίγουρο είναι ότι οι παρατηρήσεις στη διαβούλευση πραγματικά θα ληφθούν υπόψη και θα δοθούν και απαντήσεις στοιχειοθετημένες και όχι γενικότητες», σημείωσε.
Το ΤΕΕ θα καταθέσει προτάσεις στο πλαίσιο της διαβούλευσης, όμως είναι κρίσιμο να έχει τον χρόνο να προετοιμάσει τις προτάσεις του ώστε να είναι σοβαρές και τεκμηριωμένες, «γιατί αν περιμένουμε τη διαβούλευση σε 45 μέρες για να καταθέσουν μία πρόταση σε ένα ΤΠΣ του Δήμου Ρεθύμνης, είναι λίγο δύσκολο. Γιατί είναι και οι χρήσεις, οι οριοθετήσεις των οικισμών, είναι πολλά τα ζητήματα που πραγματεύεται το ΤΠΣ.
Για αυτό πιέσαμε και ζητήσαμε να γίνει η παρουσίαση, έτσι ώστε να προετοιμαστούμε και για τις προτάσεις μας και τις παρεμβάσεις μας στη διαβούλευση», εξήγησε.
Αναφορικά με τις οριοθετήσεις των οικισμών, όπως σημείωσε, η πρόεδρος της ΝΕ του ΤΕΕ Ρεθύμνου: «Αυτές προβλέπονται εντός του ΤΠΣ. Επί της ουσίας εκεί γίνονται οι οριοθετήσεις των οικισμών και κατόπιν όταν το ΤΠΣ γίνει Προεδρικό Διάταγμα έως το τέλος του έτους, ισχύουν τα νέα όρια. Η ενημέρωση που έχουμε από τους μελετητές είναι ότι οι οικισμοί έχουν οριοθετηθεί ως οριζόταν στις αποφάσεις των νομαρχών. Το θέμα είναι ότι ναι μεν εκείνοι έχουν θέσει τα όρια ως είχαν καθοριστεί στις αποφάσεις των νομαρχών, από άλλα όμως ΤΠΣ που βρίσκονται ήδη στο ΥΠΕΝ, υπάρχει ενημέρωση ότι έχουν δημιουργηθεί προβλήματα με αυτά, διότι έπρεπε να αιτιολογείται η επαναοριοθέτηση στα παλιά όρια και έπρεπε κατά κάποιον τρόπο να υπάρχει και ένας διαμορφωμένος οικιστικός ιστός, που όλοι ξέρουμε ότι σε ορισμένους οικισμούς δεν υπάρχει. Οπότε υπάρχει μία επιφύλαξη για τις παρατηρήσεις που θα γίνουν από το ΥΠΕΝ».
Σε ό,τι αφορά τους οικισμούς του Ρεθύμνου που έχουν καταργηθεί τα όριά τους (33) σε ερωτήματα που είχαν γίνει προς το υπουργείο δεν δόθηκε σαφής απάντηση, όμως όπως εξήγησε η κ. Μανωλίτση: «Οι μελετητές του ΤΠΣ του Δήμου Ρεθύμνης, συμπεριέλαβαν στο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο, τα όρια και στους κατηργημένους και στους μη κατηργημένους, ως είχαν καθοριστεί στις αποφάσεις των νομαρχών. Γιατί τους δόθηκε το σχετικό δικαίωμα από την Υπουργική Απόφαση του Ιουνίου.
Μιλάμε για τα πολύγωνα, όχι για τις ζώνες των οκτακοσίων». Ωστόσο διατηρούνται επιφυλάξεις σε ό,τι αφορά τις οριοθετήσεις και πως αυτές θα αντιμετωπιστούν, όταν η μελέτη του ΤΠΣ φτάσει στο υπουργείο.
Γ. Μανωλίτση: «Έτος πολεοδομικών μεταρρυθμίσεων το 2026»
Σε κάθε περίπτωση το τρέχον έτος χαρακτηρίζεται κρίσιμο και μάλιστα όπως ανέφερε η πρόεδρος της ΝΕ ΤΕΕ Ρεθύμνου πρόκειται για μια χρονιά πολεοδομικών μεταρρυθμίσεων, αναφέροντας χαρακτηριστικά πως: «Εντός του 2026 γίνεται μία πολύ μεγάλη πολεοδομική μεταρρύθμιση και σε ό,τι αφορά το ΤΠΣ και στον οικοδομικό κανονισμό και στη μεταφορά των υπηρεσιών δόμησης στο Κτηματολόγιο και την καταγραφή του οδικού δικτύου, που είναι πολύ σημαντικό και θα δώσει μία λύση στην εκτός σχεδίου δόμηση, που αυτήν τη στιγμή έχει δημιουργηθεί τεράστιο ζήτημα με το έγγραφο της Αρχής Διαφάνειας, για τα πρόσωπα πλέον των γηπέδων σε αναγνωρισμένες δημοτικές οδούς, οπότε γίνεται και η καταγραφή τώρα του οδικού δικτύου, που και αυτή θα ενσωματωθεί μέσα στο ΤΠΣ. Ολοκληρώνεται έτσι μία πολεοδομική μεταρρύθμιση που θα οδηγήσει σίγουρα σε μία σταθερότητα».
