Το Ρέθυμνο χρειάζεται κτηματογράφηση δίκαιη, αξιόπιστη και λειτουργική επισημαίνει σε ανακοίνωση της η Νομαρχιακή Επιτροπή Ρεθύμνου καταθέτοντας την επιχειρηματολογία της για την επιτακτική ανάγκη να δοθεί παράταση τουλάχιστον έξι μηνών για τις διορθώσεις στο Κτηματολόγιο.
Η Νομαρχιακή Επιτροπή αναφέρεται αναλυτικά στα προβλήματα του νομού, στις περιουσίες ιδιωτών που εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο ως δασικές, στην ανάγκη το Δημόσιο να αποδεικνύει με τίτλους την κυριότητα του αλλά και την αδυναμία των επαγγελματιών νομικών και μηχανικών να ανταποκριθούν στις ασφυκτικές προθεσμίες των δυο μηνών(30Ιουνίου λήγει η προθεσμία για τις διορθώσεις).
Σε κείμενο -παρέμβαση της αναφέρεται στην πρωτοβουλία για την σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε την περασμένη Τρίτη παρουσία των θεσμικών φορέων αλλά και στην επικείμενη επίσκεψη στο Ρέθυμνο του προέδρου του Ελληνικού Κτηματολογίου Αθανάσιου Λίπα στο νομό προκειμένου σε ειδική εκδήλωση στις 5 Ιουνίου να γίνει μια αναλυτική ενημέρωση για τα προβλήματα που υπάρχουν.
Αναλυτικά, στο κέιμενο της ΝΕ ΤΕΕ Ρεθύμνου που υπογράφει η πρόεδρος του Γεωργία Μανωλίτση, αναφέρεται: “Η προσωρινή ανάρτηση της κτηματογράφησης στην Περιφερειακή Ενότητα Ρεθύμνου ξεκίνησε στις 30 Απριλίου, σηματοδοτώντας ένα εξαιρετικά κρίσιμο στάδιο για χιλιάδες ιδιοκτήτες. Πρόκειται για μια διαδικασία που δεν αφορά απλώς τη συμπλήρωση μιας αίτησης ή τον έλεγχο ενός εγγράφου. Αφορά την ίδια την περιουσία των πολιτών, την ασφάλεια των συναλλαγών και την καταγραφή εμπράγματων δικαιωμάτων. Για το λόγο αυτό η συγκεκριμένη διαδικασία δεν μπορεί να αντιμετωπίζεται με προχειρότητα, συμπιεσμένα χρονοδιαγράμματα και ανεπαρκή ενημέρωση.Το πιο σοβαρό όμως ζήτημα που ανακύπτει αφορά την εμφάνιση του Ελληνικού Δημοσίου ως κυρίου σε εκτάσεις που χαρακτηρίζονται ή θεωρούνται εν δυνάμει δασικές.
Στην Κρήτη υπάρχει ειδικό ιδιοκτησιακό καθεστώς, δεν ισχύει υπέρ του Δημοσίου το τεκμήριο κυριότητας όπως σε άλλες περιοχές της χώρας και ως εκ τούτου το Δημόσιο δεν μπορεί να εμφανίζεται ως κύριος μιας έκτασης
απλώς και μόνο επειδή αυτή φέρει δασικό ή εν δυνάμει δασικό χαρακτήρα. Το Ελληνικό Δημόσιο οφείλει να αποδεικνύει την κυριότητά του με συγκεκριμένους τίτλους ή άλλα επαρκή αποδεικτικά στοιχεία. Η αντίθετη πρακτική είναι νομικά προβληματική και θέτει σε κίνδυνο περιουσιακά δικαιώματα πολιτών που προστατεύονται από το Σύνταγμα.
Το ζήτημα αυτό δεν αφορά μεμονωμένες περιπτώσεις αλλά αφορά μεγάλο αριθμό ιδιοκτησιών στην Κρήτη. Η κτηματογράφηση δεν μπορεί να προχωρήσει στη βάση παραδοχών που αντιστρατεύονται το ειδικό νομικό καθεστώς του τόπου μας. Η προβολή κυριότητας από το Δημόσιο με μόνη επίκληση τον δασικό ή εν δυνάμει δασικό χαρακτήρα δεν μπορεί να γίνει αποδεκτή.
Την ίδια στιγμή στην Περιφερειακή Ενότητα Ρεθύμνου δεν προηγήθηκε το προβλεπόμενο στάδιο της προανάρτησης. Οι πολίτες στερήθηκαν έτσι ένα κρίσιμο ενδιάμεσο στάδιο ελέγχου μέσα από το οποίο θα μπορούσαν να
εντοπιστούν εγκαίρως λάθη, παραλείψεις, αποκλίσεις στα εμβαδά, στα όρια, στους δικαιούχους ή στο είδος των δικαιωμάτων.
Αντί αυτού οι διαδικασίες συμπιέστηκαν και οι ιδιοκτήτες καλούνται σήμερα, σε ιδιαίτερα πιεστικό χρονικό πλαίσιο, να ελέγξουν σύνθετα νομικά και τεχνικά ζητήματα.
Η προβλεπόμενη προθεσμία των δύο μηνών για την υποβολή ενστάσεων και αιτήσεων διόρθωσης είναι αντικειμενικά ανεπαρκής. Και αυτό δεν αφορά μόνο τους πολίτες, αφορά και το επιστημονικό δυναμικό του τόπου.
Οι μηχανικοί και οι νομικοί του Ρεθύμνου καλούνται να εξετάσουν μέσα σε ελάχιστο χρόνο έναν τεράστιο όγκο υποθέσεων. Το διαθέσιμο επιστημονικό δυναμικό δεν επαρκεί για να ελεγχθούν με την απαιτούμενη σοβαρότητα τόσες πολλές περιπτώσεις ιδιοκτησιών, τίτλων,τοπογραφικών δεδομένων, ενστάσεων και αιτήσεων διόρθωσης.
Δεν είναι λοιπόν ρεαλιστικό να θεωρούμε ότι μέσα σε χρονικό διάστημα δύο μηνών μπορούν οι πολίτες να ενημερωθούν, να απευθυνθούν σε μηχανικό και δικηγόρο, να συγκεντρώσουν τα απαραίτητα στοιχεία, να εντοπίσουν τυχόν σφάλματα και να ασκήσουν ορθά τα δικαιώματά τους.
Το ζητούμενο δεν είναι απλώς ακόμη μία χρονική παράταση, αλλά η διασφάλιση της ομαλής εξέλιξης της κτηματογράφησης και εν τέλει η ουσιαστική προστασία της ιδιοκτησίας.
Ιδίως στην Κρήτη το ιδιοκτησιακό καθεστώς παρουσιάζει γνωστές ιδιαιτερότητες. Παλαιοί τίτλοι, χρησικτησίες, κληρονομικές εκκρεμότητες, άτυπες οικογενειακές μεταβιβάσεις, ζητήματα δασικών χαρτών και δηλώσεις
του Ελληνικού Δημοσίου, τα οποία δημιουργούν ένα σύνθετο πλαίσιο.
Ιδιαίτερα κρίσιμο είναι και το ζήτημα της διασύνδεσης των δασικών χαρτών με το Κτηματολόγιο. Δεν είναι αποδεκτό ο πολίτης να μετατρέπεται σε ενδιάμεσο κρίκο μεταξύ υπηρεσιών και να βρίσκεται διαρκώς αντιμέτωπος με παράλληλες διαδικασίες, από τη στιγμή που οι πλατφόρμες των δασικών χαρτών και του Κτηματολογίου υπάγονται στον ίδιο Φορέα. Οι αποφάσεις που εκδίδονται επί αντιρρήσεων κατά των δασικών χαρτών θα πρέπει να
ενημερώνουν αυτομάτως τα κτηματολογικά στοιχεία, χωρίς να απαιτείται καμία νέα ενέργεια από τον πολίτη με ενδεχόμενη οικονομική επιβάρυνση του.
Αυτό είναι ζήτημα τόσο διοικητικής λογικής, θεσμικής συνέπειας καισεβασμού προς τον πολίτη.
Την ίδια στιγμή παραμένει έντονο το ζήτημα της εκκρεμότητας των υποβληθεισών αντιρρήσεων επί των δασικών χαρτών. Το γεγονός ότι ως τώρα λειτουργούσαμε με μια μόνο Επιτροπή Αντιρρήσεων για την εξέταση περίπου 11.000 αιτήσεων αναδεικνύει ακριβώς το μέγεθος του προβλήματος και τη χρονική καθυστέρηση που έχει ήδη συσσωρευθεί.
Αξίζει να αναφερθεί ότι στο τέλος Μαΐου πρόκειται να συσταθεί και δεύτερη Επιτροπή για την εξέταση των αντιρρήσεων.Δεν μπορεί η κτηματογράφηση να προχωρά με ασφυκτικές προθεσμίες, όταν
κρίσιμες διοικητικές διαδικασίες που επηρεάζουν άμεσα τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα παραμένουν ακόμη σε εκκρεμότητα.
Για όλους τους παραπάνω λόγους η παράταση της προθεσμίας υποβολής ενστάσεων και αιτήσεων διόρθωσης από δύο μήνες σε τουλάχιστον δώδεκα μήνες κρίνεται απολύτως αναγκαία. Δεν αρκεί όμως μόνο αυτό, αλλά χρειάζεται και αντίστοιχη προσαρμογή του συνολικού χρονοδιαγράμματος του έργου, ώστε οι ενστάσεις να εξεταστούν ουσιαστικά και όχι τυπικά. Παράλληλα, απαιτείται η θεσμική ενημέρωση των πολιτών, σαφείς οδηγίες από τον Φορέα και επαρκής υποστήριξη. Η κτηματογράφηση είναι ένα αναγκαίο έργο, όμως ένα έργο τέτοιας έκτασης και σοβαρότητας δεν μπορεί να ολοκληρωθεί εις βάρος των πολιτών, ούτε να στηριχθεί στην υπόθεση ότι όλοι θα προλάβουν, όλοι θα καταλάβουν και όλοι θα μπορέσουν να αντιδράσουν εγκαίρως. Όλα τα παραπάνω θέματα που έχουν ανακύψει από την διαδικασία της κτηματογράφησης στην Π.Ε. Ρεθύμνου δεν περιορίζονται μόνο σε επίπεδο διαπιστώσεων. Με πρωτοβουλία της Νομαρχιακής Επιτροπής Ρεθύμνου του ΤΕΕ ΤΔΚ, πραγματοποιήθηκε την Τρίτη 19 Μαΐου, στα γραφεία μας, ευρεία θεσμική συνάντηση σε συνεργασία με τον Δικηγορικό Σύλλογο Ρεθύμνης και με τη συμμετοχή των θεσμικών εκπροσώπων του Νομού μας, αυτοδιοικητικών και κοινοβουλευτικών. Στη συνάντηση υπήρξε πλήρης σύμπλευση ως προς την ανάγκη να υπάρξει άμεση και συντονισμένη παρέμβαση. Καταλήξαμε σε κοινά αιτήματα, τα οποία ήδη συντάσσονται και προωθούνται προς τα αρμόδια Υπουργεία, ώστε οι διεκδικήσεις που αφορούν την παράταση, την προστασία της ιδιοκτησίας, το ειδικό ιδιοκτησιακό καθεστώς της Κρήτης, τα ζητήματα των δασικών χαρτών και τη θεσμική ενημέρωση των πολιτών να μη μείνουν σε επίπεδο δηλώσεων, αλλά να γίνουν πράξη.
Η προστασία της ιδιοκτησίας δεν είναι μία τυπική διαδικασία, είναι συνταγματικά κατοχυρωμένο δικαίωμα. Η κτηματογράφηση οφείλει να το υπηρετεί και όχι να το θέτει σε κίνδυνο. Στο πλαίσιο αυτό, μετά από πρόσκληση της Νομαρχιακής Επιτροπής Ρεθύμνου του ΤΕΕ ΤΔΚ, κλιμάκιο του Κτηματολογίου θα μεταβεί στο Ρέθυμνο, προκειμένου να συμμετάσχει σε ενημερωτική εκδήλωση για την πορεία της κτηματογράφησης, τα προβλήματα που έχουν ανακύψει και να απαντήσει σε ερωτήματα τεχνικών και νομικών. Καλούμε τους μηχανικούς, τους δικηγόρους και όλους όσους εμπλέκονται στη διαδικασία αυτή να αποστείλουν εγκαίρως τα ερωτήματα, τις παρατηρήσεις και τα ζητήματα που αντιμετωπίζουν στο email της Νομαρχιακής Επιτροπής Ρεθύμνου (teetdk_ne_reth@tee.gr) έως τις 3 Ιουνίου, ώστε να τεθούν συγκροτημένα στην ενημερωτική εκδήλωση που θα πραγματοποιηθεί στις 5 Ιουνίου. Το Ρέθυμνο χρειάζεται κτηματογράφηση δίκαιη, αξιόπιστη και λειτουργική. Όχι μια διαδικασία που θα αφήσει πίσω της λάθη, εκκρεμότητες και αδικίες. Η παράταση, η θεσμική ενημέρωση, η ενίσχυση των μηχανισμών υποστήριξης, η ορθή αντιμετώπιση του ειδικού ιδιοκτησιακού καθεστώτος της Κρήτης και η διασύνδεση Κτηματολογίου και δασικών χαρτών δεν είναι αιτήματα καθυστέρησης της διαδικασίας, είναι προϋποθέσεις σοβαρότητας, νομιμότητας και προστασίας της περιουσίας των πολιτών”.
