Καθοριστικής σημασίας, με άμεσες και ουσιαστικές επιπτώσεις σε χιλιάδες νοικοκυριά είναι η πρόσφατη απόφαση που εξέδωσε η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου, σχετικά με τη ρύθμιση χρεών των δανειοληπτών, που έχουν υπαχθεί στον νόμο «Κατσέλη». Σύμφωνα με την απόφαση, οι τόκοι των ρυθμιζόμενων δανείων θα υπολογίζονται με βάση τη μηνιαία δόση και όχι επί του συνολικού ύψους της οφειλής. Ουσιαστικά, πρόκειται για χαμηλότερους τόκους σε βάθος χρόνου και συνεπώς λιγότερα χρήματα που φεύγουν από τα χέρια των δανειοληπτών, για να καταλήξουν στα χέρια των τραπεζών και των funds, καθιστώντας την αποπληρωμή των οφειλών πιο βιώσιμη. Παράλληλα, η απόφαση, όπως είναι λογικό, δίνει λύση σε ένα ζήτημα, που αποτέλεσε εδώ και 15 χρόνια, το «μήλο της έριδος», ανάμεσα σε δανειολήπτες και δανειοδότες, με χιλιάδες δικαστικές διαμάχες για τον καθορισμό του τρόπου υπολογισμού των τόκων. Δεν ήταν λίγες οι περιπτώσεις μάλιστα, που οι δικαστικές αρχές εξέδιδαν δικαστικές αποφάσεις υπέρ των διαχειριστών των δανείων και των funds, καθιστώντας αδύνατη την αποπληρωμή του χρέους, όχι μόνο για τους «στρατηγικούς κακοπληρωτές», αλλά και για ανθρώπους που πραγματικά βρίσκονταν σε κατάσταση αδυναμίας πληρωμής.
Θυμίζεται ότι ο «νόμος Κατσέλη» (Ν. 3869/2010) θεσπίστηκε με σκοπό τη δικαστική ρύθμιση των οφειλών υπερχρεωμένων φυσικών προσώπων που δεν είχαν εμπορική ιδιότητα και βρίσκονταν σε μόνιμη και γενική αδυναμία πληρωμής χωρίς δόλο. Αποτέλεσε ένα από τα βασικότερα εργαλεία κοινωνικής προστασίας κατά την περίοδο της οικονομικής κρίσης, καθώς επέτρεψε σε χιλιάδες δανειολήπτες να ρυθμίσουν χρέη προς τράπεζες και ιδιώτες με βάση τις πραγματικές οικονομικές τους δυνατότητες. Βέβαια με την πάροδο του χρόνου, ο νόμος Κατσέλη έπαψε να δέχεται νέες αιτήσεις, ωστόσο χιλιάδες υποθέσεις συνέχισαν να εκκρεμούν ή να εκτελούνται βάσει δικαστικών αποφάσεων. Η απόφαση του Αρείου Πάγου εστιάζοντας στη ρύθμιση των τόκων, με τρόπο ρεαλιστικό και βιώσιμο, ευνοεί τους οφειλέτες, αποτρέποντας υπερβολικές επιβαρύνσεις, καθορίζοντας πλέον ουσιαστικά την καθημερινότητα πολλών δανειοληπτών.
Σύμφωνα με όσα ανέφερε μεταξύ άλλων μιλώντας στην τηλεόραση CRETA και τον Σωτήρη Μεταξά, η δικηγόρος, Άννα Κορσάνου, σχετικά με την απόφαση του Αρείου Πάγου, «στην Κρήτη υπάρχουν πάρα πολλοί άνθρωποι που ενδιαφέρονται για αυτήν την απόφαση, πάρα πολλοί άνθρωποι που έχουν πάρει δάνεια και έχουν περάσει τα χρόνια και έχουν μεγαλώσει ηλικιακά και βρίσκονται σε μία κατάσταση που δεν ξέρουν τι να πληρώσουν και αν πληρώνουν σωστά». Η κ. Κορσάνου επεσήμανε ότι τα τελευταία χρόνια είχε δημιουργηθεί ένα φαινόμενο, κατά το οποίο, άνθρωποι με πραγματική αδυναμία αποπληρωμής του δανείου τους και όχι «στρατηγικοί κακοπληρωτές» κατέφευγαν στη δικαιοσύνη για να εξασφαλίσουν χαμηλότερα επιτόκια. «Αυτοί λοιπόν οι άνθρωποι, τους επιβλήθηκε να πληρώνουν μία δόση, την πλήρωναν και ερχόταν μετά το fund και τους έλεγε «λάθος, πρέπει να με πληρώνεις πιο πολλά ή μου χρωστάς επιπλέον 2 χιλιάρικα, μου χρωστάς και 5 χιλιάρικα». Τους έστελναν κάθε φορά διαφορετικό δοσολόγιο ή δεν τους έστελναν καθόλου δοσολόγιο», οπότε συνεπώς, σύμφωνα με την κ. Κορσάνου αναγκάζονταν να πάνε στα δικαστήρια για να καθοριστεί το ύψος του επιτοκίου και να μπει ένα φρένο στις αυθαιρεσίες των funds. «Άνθρωποι πήγαιναν στο δικαστήριο για να διευκρινιστεί το ύψος του τόκου και τα δικαστήρια έβγαζαν αντίθετες αποφάσεις κάθε φορά. Έτσι λοιπόν, ο Άρειος Πάγος αποφάσισε υπέρ των δανειοληπτών. Το δίκαιο και το σωστό είναι το κυμαινόμενο επιτόκιο να υπολογίζεται επί της μηνιαίας απόφασης και όχι επί του συνόλου της οφειλής. Αυτό είναι σημαντικό, γιατί μειώνει σοβαρά τη μηνιαία δόση που πρέπει να πληρώνουν», εξήγησε η κ. Κορσάνου.
Αναφορικά με το αν μετά την απόφαση, θα επιστραφούν χρήματα σε δανειολήπτες, η κ. Κορσάνου ξεκαθάρισε ότι «θα γίνει είναι ένας συμψηφισμός, δηλαδή για κάποια χρόνια που κακώς κάποιος πλήρωνε αυτό το ποσό, τώρα πρέπει να πληρώνει αυτό το λιγότερο ποσό και θα συμψηφίζεται η διαφορά». Οι νέες ευνοϊκές νομοθετικές ρυθμίσεις για τα επιτόκια ισχύουν ωστόσο μόνο για τους δανειολήπτες που υπάγονται στον νόμο Κατσέλη, όπως εξήγησε η κ. Κορσάνου, επισημαίνοντας επίσης ότι αναμένεται να εξεταστούν επακριβώς και οι λεπτομέρειες της απόφασης, για να διευκρινιστούν οι ενέργειες που πρέπει να κάνουν οι δανειολήπτες. «Αυτοί που πληρώνουν τη δόση, ας πληρώσουν και αυτόν τον μήνα και τον επόμενο μήνα, δεν θα σταματήσουν να πληρώνουν για να μην φανούν ότι είναι ληξιπρόθεσμοι. Θα περιμένουμε λοιπόν σε 1-2 μήνες να δούμε ότι θα έρθει ένα διαφορετικό δοσολόγιο, με πιο χαμηλή δόση. Αν δεν συμβεί αυτό, καλό είναι να κάνουν ένα αίτημα προς αυτόν που έχουν χρέος και να κάνουν αίτηση, ούτως ώστε να σταλεί ένα νέο δοσολόγιο σε πιο χαμηλή δόση, σε συμμόρφωση σε αυτήν την απόφαση της ολομέλειας του Αρείου Πάγου». Τέλος, αναφορικά με το κατά πόσο μπορούν να διεκδικήσουν αποζημιώσεις οι άνθρωποι που έχασαν ήδη τα σπίτια τους, η κ. Κορσάνου ανέφερε ότι είναι αρχικά ελάχιστοι αυτοί που έχουν χάσει τα σπίτια τους σε πλειστηριασμούς, όντας υπαγόμενοι στον νόμο Κατσέλη, ωστόσο εικάζεται ότι αυτή η μειοψηφία θα μπορούσε ενδεχομένως να ξεκινήσει κάποια δικαστική, διεκδικητική προσπάθεια. «Σε υποθέσεις του νόμου Κατσέλη η αλήθεια είναι ότι δεν έχω δει πάρα πολλές περιπτώσεις ανθρώπων να χάνουν τα σπίτια τους, γιατί αυτοί έτυχαν μιας πολύ καλής αντιμετώπισης, ήταν ένας ιδιαίτερα ευνοϊκός νόμος, έβγαζε πολύ χαμηλές δόσεις και οι άνθρωποι μπορούσαν να ανταποκριθούν και δεν είχε φτάσει στο σημείο να χάσει το σπίτι του κάποιος σε πλειστηριασμό, που είναι στον νόμο κατσέλη. Άλλοι είναι αυτοί που χάνουν τα σπίτια τους. Αυτοί που έχουν μπει στον νόμο Κατσέλη τα προστάτευσαν», κατέληξε τέλος η κ. Κορσάνου.
ΠΑΣΟΚ: Η απόφαση του Αρείου Πάγου προσφέρει ανάσα στους δανειολήπτες
Η απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, που κατοχυρώνει τη βιωσιμότητα των ρυθμίσεων για την προστασία της κύριας κατοικίας σύμφωνα με τον ν. 3869/2010, δίνει ανάσα σε εκατοντάδες χιλιάδες δανειολήπτες και προσφέρει σημαντική ανακούφιση στα νοικοκυριά που αντιμετωπίζουν τις αυξανόμενες απαιτήσεις των servicers λόγω της αύξησης των επιτοκίων, όπως επισημαίνουν με κοινή τους δήλωση η Μιλένα Αποστολάκη, τομεάρχης για θέματα τραπεζών, ιδιωτικού χρέους και προστασίας δανειοληπτών, και ο Δημήτρης Σπυράκος, γραμματέας του Τομέα Ιδιωτικού Χρέους του ΠΑΣΟΚ – Κινήματος Αλλαγής.
Σύμφωνα με τα στελέχη του ΠΑΣΟΚ, η απόφαση αναγνωρίζει την ανάγκη προστασίας της πρώτης κατοικίας για την οικονομική και κοινωνική επανένταξη των υπερχρεωμένων οφειλετών, οδηγώντας σε μικρότερες, πιο προβλέψιμες και σταθερές δόσεις.
«Η απόφαση του Αρείου Πάγου είναι μια σημαντική νίκη για τα νοικοκυριά που αγωνίζονται να διατηρήσουν το σπίτι τους, αλλά η αναγνώριση της σημασίας αυτής της προστασίας δεν αρκεί. Η κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας πρέπει να σταματήσει να οδηγεί τους πολίτες στη βίαιη απώλεια της κύριας κατοικίας τους και να προχωρήσει σε νομοθετική παρέμβαση που θα θωρακίζει τη προστασία της πρώτης κατοικίας» τονίζουν οι δύο εκπρόσωποι του ΠΑΣΟΚ.
«Το ΠΑΣΟΚ, στα δύσκολα χρόνια της οικονομικής κρίσης, έδωσε στους υπερχρεωμένους πολίτες μια πραγματική δεύτερη ευκαιρία. Σήμερα, παραμένουμε δεσμευμένοι να επαναφέρουμε τη δικαιοσύνη στη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους και να διασφαλίσουμε ρεαλιστικές και βιώσιμες ρυθμίσεις για τους δανειολήπτες» καταλήγουν.
ΕΠΙΜΕΛΕΙΑ: ΓΙΑΝΝΗΣ ΚΩΣΤΑΚΟΓΛΟΥ
