• Μεσίτες του Ρεθύμνου σχολιάζουν στα «Ρ.Ν.»
• Ασφυκτικές συνθήκες για φοιτητές, εργαζόμενους και μόνιμους κατοίκους από τις τιμές των ενοικίων και τη στροφή των ιδιοκτητών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Μία μεγάλη πρόκληση είναι η ενοικίαση κατοικίας στο Ρέθυμνο, σε συνθήκες μακροχρόνιας διαμονής, ιδιαίτερα αυτήν την περίοδο, με τις τιμές να κυμαίνονται σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα και τα διαθέσιμα για μακροχρόνια μίσθωση σπίτια να σπανίζουν. Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι κάνοντας μία αναζήτηση στη δημοφιλή πλατφόρμα spitogatos.gr, σε ένα σύνολο 126 διαθέσιμων προς ενοικίαση, μέσα στην εβδομάδα, διαμερισμάτων στο κέντρο της πόλης, αλλά και περιφερειακά σε περιοχές όπως τα Καστελλάκια και το Ρουσσοσπίτι, οι 100 από αυτές έχουν κόστος πάνω από 400 ευρώ, με τις 67 να θεωρούνται φοιτητικές κατοικίες με εμβαδόν λιγότερο από 50 τετραγωνικά μέτρα. Συνολικά 19 διαθέσιμα προς ενοικίαση σπίτια κοστολογούνται πάνω από 800 ευρώ και πρόκειται κυρίως για κατοικίες με περισσότερα από τρία υπνοδωμάτια, που προορίζονται για οικογένειες, σύμφωνα με όσα αναγράφουν κάποιοι ιδιοκτήτες στην περιγραφή του ακινήτου, το οποίο το παραχωρούν, μόνο με τη συγκεκριμένη προϋπόθεση. Οι συγκεκριμένες κατοικίες με πολλά δωμάτια σπανίζουν στο Ρέθυμνο, όπως επιβεβαιώνουν τα αποτελέσματα της αναζήτησης στην πλατφόρμα, αλλά και σύμφωνα με όσα αναφέρουν μεσίτες της πόλης στα «Ρ.Ν.». Στις περισσότερες περιπτώσεις, ακόμα και οι πρόσφατα ανανεωμένες αγγελίες αναγράφουν ότι τα διαμερίσματα, οι γκαρσονιέρες και τα στούντιο, που βρίσκονται αυτή τη στιγμή στην αγορά, διατίθενται μόλις για λίγους μήνες, συνήθως με καταληκτική ημερομηνία διαμονής τον Μάιο και τον Ιούνιο.
Συνηθισμένη πρακτική πρέπει να θεωρείται πλέον για πολλούς φοιτητές η εκκένωση των διαμερισμάτων τους για τους καλοκαιρινούς μήνες, με τους ιδιοκτήτες να διαθέτουν τις κατοικίες για βραχυχρόνια μίσθωση κατά τη διάρκεια της σεζόν, εξασφαλίζοντας με αυτόν τον τρόπο τη μεγιστοποίηση του παθητικού τους εισοδήματος. «Έχουμε ακούσει από φοιτητές ότι φεύγουν από το Ρέθυμνο και αλλάζουν σχολή. Μένουν ένα χρόνο και μετά κάνουν ό,τι μπορούν για να πάρουν μεταγραφή σε κάποιο άλλο Πανεπιστήμιο», ανέφερε μεταξύ άλλων μιλώντας στα «Ρ.Ν.» ο Κωνσταντίνος Μουλλός, μεσίτης του Ρεθύμνου, αναφερόμενος στα πολύ υψηλά κόστη των ενοικίων στην πόλη και στην αδυναμία πολλών φοιτητών να ανταπεξέλθουν σε αυτές τις οικονομικές συνθήκες. Αντίστοιχη είναι και η εικόνα που σκιαγραφεί ο Αντρέας Ανδρουλιδάκης, επίσης μεσίτης στο Ρέθυμνο, ο οποίος συμπλήρωσε στα «Ρ.Ν.»: «Οι φοιτητές αδυνατούν να νοικιάσουν κατοικία, με αποτέλεσμα να μετακομίζουν ή ακόμα και να εγκαταλείπουν τις σπουδές τους».
Προβληματική είναι η κατάσταση τόσο για τους φοιτητές της πόλης, όσο και για τους ντόπιους ή αυτούς που ψάχνουν μόνιμες συνθήκες εγκατάστασης, σύμφωνα με τον κ. Ανδρουλιδάκη, ο οποίος ανέφερε μεταξύ άλλων: «Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις αυτομάτως μειώνουν τις διαθέσιμες κατοικίες για μακροχρόνια ενοικίαση. Η έλλειψη της κοινωνικής και προσιτής κατοικίας δημιουργεί περαιτέρω ανισότητες, την ώρα που δεν υπάρχει διαθεσιμότητα για να καλύψει το κομμάτι της ζήτησης». Παράλληλα, όπως σημείωσε, αντίστοιχος είναι και ο πονοκέφαλος για κάποιον ντόπιο, ο οποίος αναζητεί σαφώς μία κατοικία που να πληροί υψηλά κριτήρια διαβίωσης, με αποτέλεσμα, προκειμένου να βρεθεί κάποιο ικανοποιητικό διαμέρισμα, να «πρέπει να ξενοικιάσει κάποιος άλλος, για να βρεθεί κάτι διαθέσιμο και αξιόλογο, για να το νοικιάσουν οι ίδιοι». Ακόμα και στα 500 ευρώ ανέρχεται το ενοίκιο για ένα στούντιο 35 τετραγωνικών μέτρων στα Περιβόλια, ενώ στα 450 ευρώ μπορεί να βρει κανείς μέσω του spitogatos.gr ένα αντίστοιχο σπίτι στο κέντρο της πόλης, παρότι βρίσκεται στο ισόγειο, σύμφωνα με το spitogatos.gr, με τον κ. Ανδρουλιδάκη να σχολιάζει ότι «ο,τιδήποτε αφορά καθαρά το κέντρο της πόλης και της παλιάς πόλης και είναι επιπλωμένο, αυτομάτως μας οδηγεί στη βραχυχρόνια μίσθωση». Τα περισσότερα προσφερόμενα προς ενοικίαση σπίτια ωστόσο, που βρίσκονται στην αγορά είναι επιπλωμένα και συγκεκριμένα τα 71 από αυτά διαθέτουν τουλάχιστον τα απαραίτητα έπιπλα, όπως ένα κρεβάτι και έναν καναπέ, ενώ τα 66 διαθέτουν κλιματιστικό. «Κατά κύριο λόγο προτιμάται το να είναι επιπλωμένα τα διαμερίσματα», συμπλήρωσε ο κ. Ανδρουλιδάκης.
Ελάχιστα είναι τα διαμερίσματα υψηλής ενεργειακής κλάσης, ειδικά όταν πρόκειται για ενοίκια που δεν ξεπερνούν τα 500 ευρώ. Συγκεκριμένα, από τα στοιχεία της πλατφόρμας προκύπτει 60 διαμερίσματα διαθέτουν αυτόνομη θέρμανση, ενώ επίσης σημαντικό δείγμα αποτελεί το έτος κατασκευής των κατοικιών, όπου τα διαμερίσματα που χτίστηκαν μετά το 2000 και καταγράφονται στη δημοφιλή πλατφόρμα είναι μόλις τέσσερα.
«Μόνο στην παλιά πόλη θα βρεις σπίτια με ξύλινα κουφώματα και μονά τζάμια. Τα κουφώματα αλουμινίου υπάρχουν. Ένα ζήτημα που έχει συνάφεια με την ενεργειακή κλάση είναι η θέρμανση. Πάρα πολλά σπίτια δεν έχουν θέρμανση, γιατί η πολυκατοικία έχει αυτόνομη θέρμανση, αλλά δεν βάζει πετρέλαιο, οπότε επί της ουσίας δεν υπάρχει. Αρκετοί είναι αυτοί που έχουν κλιματιστικά», ανέφερε μεταξύ άλλων μιλώντας στα «Ρ.Ν.» ο κ. Μουλλός, ενώ ο κ. Ανδρουλιδάκης με τη σειρά του συμπλήρωσε: «Ισχύει ότι τα περισσότερα διαμερίσματα είναι χαμηλής ενεργειακής κλάσης. Ωστόσο, πρόκειται για μία κατάσταση που φθίνει, καθώς υπάρχουν προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, τα οποία αξιοποιούνται. Δίνονται κίνητρα από την πολιτεία και είναι καλή ευκαιρία για ανακαίνιση».
Στα 260 ευρώ κοστολογείται η πιο φθηνή κατοικία που μπορεί να βρει κανείς στη δημοφιλή πλατφόρμα και προσφέρεται προς ενοικίαση, με αυτήν να βρίσκεται στην περιοχή του Γάλλου, ενώ κατοικίες που κυμαίνονται σε τιμή ενοικίου έως 300 ευρώ βρίσκονται μόνο σε περιοχές όπως τα Μισίρια, το Πανόραμα και τα Περιβόλια, με λίγες εξαιρέσεις, συνήθως παλαιότερης κατασκευής και χαμηλότερης ενεργειακής κλάσης κατοικιών που βρίσκονται στο κέντρο. Αντίστοιχα, ιδιαίτερα υψηλά είναι τα κόστη κατοικιών μέσα στην παλιά πόλη, αλλά και σε περιοχές όπως ο Μασταμπάς, ο Κουμπές και η περιοχή του Τιμίου Σταυρού.
«Η προσφορά που είναι μικρή δημιουργεί μία αυξητική τάση. Δεν περιμένουμε αύξηση τον επόμενο καιρό, οι τιμές είναι ήδη πάρα πολύ υψηλές. Δεν μπορούμε να μιλήσουμε για σταθεροποίηση τιμών. Το πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης είναι τρισδιάστατο, κοινωνικό, οικονομικό και πολιτικό. Το Ρέθυμνο δεν μπορεί να καλύψει τις ανάγκες των φοιτητών, του επιστημονικού προσωπικού και των εργαζομένων», ανέφερε ο κ. Ανδρουλιδάκης, με τον κ. Μουλλό να σχολιάζει τη βραχυχρόνια μίσθωση, ως ένα φαινόμενο που μπορεί ενδεχομένως να βολεύει κάποιους ενοικιαστές χαμηλών οικονομικών δυνατοτήτων, ωστόσο πολλές φορές γίνεται κατάχρηση αυτής της συνθήκης.
«Υπάρχει και η πάρα πολύ κακή χρήση αυτού του μέτρου, που απλά εκμεταλλεύεται την ανάγκη των φοιτητών για στέγαση και είναι αυτοί οι ιδιοκτήτες που διώχνουν τους φοιτητές από τον Μάιο και τον Απρίλιο, χωρίς να σέβονται καν τις εξεταστικές». Επιπλέον, όπως σημείωσε ο κ. Μουλλός, η αύξηση που παρατηρείται τα τελευταία χρόνια στις τιμές των ενοικίων κυμαίνεται στα 25 ευρώ τον χρόνο, με τη φετινή αύξηση να μην έχει γίνει ακόμα αισθητή και τις ανατιμήσεις να γίνονται ξεκάθαρες μέσα στο καλοκαίρι.
Παράλληλα, σχεδόν το 20% των κατοικιών προς ενοικίαση είναι ευπρόσδεκτες στη φιλοξενία ζώων συντροφιάς, ενώ σε αντίστοιχα χαμηλά ποσοστά κινούνται και οι κατοικίες που διαθέτουν πόρτα ασφαλείας. Σύμφωνα με τον κ. Ανδρουλιδάκη, οι πιθανές φθορές, η φασαρία που μπορεί να προκληθεί και οι έντονες δυσοσμίες είναι οι λόγοι που οι ιδιοκτήτες είναι αρνητικοί απέναντι στα ζώα συντροφιάς, με αυτά να είναι τα ζητήματα που τους προβληματίζουν, ειδικότερα σε περιοχές μέσα στο κέντρο. «Είναι ελάχιστοι οι ιδιοκτήτες που δέχονται ζώα συντροφιάς. Είναι παράνομο να μην δέχονται ζώα συντροφιάς. Ο νόμος δεν απαγορεύει τα κατοικίδια, ίσα ίσα τα επιτρέπει. Δεν υπάρχουν κακοί ιδιοκτήτες και καλοί ενοικιαστές. Βλέπουμε και σπίτια σε τραγική κατάσταση όταν φεύγουν οι ενοικιαστές, ωστόσο το εντελώς παράλογο είναι να έχουμε ένα σπίτι ανεπίπλωτο και να μην δέχεται κατοικίδια», συμπλήρωσε ο κ. Μουλλός.
