Προς επίλυση βαίνει το πρόβλημα της ύπαρξης σωρείας σφαλμάτων στο Κτηματολόγιο, που αφορά περιοχές του Ρεθύμνου. Η αναθεώρησή του βρίσκεται σε καλό δρόμο, καθώς ο μητροπολιτικός Δήμος συγκεντρώνει σημαντικές πιθανότητες να ενταχθεί τελικά στη ρύθμιση για τη διόρθωση της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων, στα κτηματολογικά διαγράμματα.
Ο πρόεδρος της εταιρείας «Κτηματολόγιο Α.Ε.» και ένας εκ των συνεργατών του, βρέθηκαν χθες στο Ρέθυμνο και σε σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε στο Δημαρχείο, με την παρουσία του Δημάρχου, του αρμόδιου δημοτικού συμβούλου, εκπροσώπων του Συλλόγου Τοπογράφων Μηχανικών, εξωτερικών συνεργατών του Δήμου και των προέδρων τοπικών συμβουλίων, έγινε εκτενής συζήτηση για την ταλαιπωρία που υφίστανται εδώ και χρόνια οι πολίτες, εξαιτίας της ύπαρξης σοβαρών σφαλμάτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο.
Κάτι που όπως έχουν επισημάνει ο Δήμος και ο Σύλλογος Τοπογράφων Μηχανικών, σε επιστολή που είχαν στείλει προ μηνών στην «Κτηματολόγιο Α.Ε.», έχει αντίκτυπο στην ανάπτυξη της τοπικής κοινωνίας, αφού παρατηρείται εμπλοκή κάθε αναπτυξιακής δράσης.
Ο Δήμος έχει ζητήσει την άμεση έναρξη των διαδικασιών υπαγωγής στο πρόγραμμα επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των ακινήτων σε αρκετές περιοχές του Ρεθύμνου, κάτι που είναι πολύ πιθανό να συμβεί, καθώς χθες συμφωνήθηκε να υλοποιηθεί το αρχικό στάδιο διερεύνησης του προβλήματος, που αποτελεί προϋπόθεση για την υπαγωγή στο πρόγραμμα.
Ο πρόεδρος της «Κτηματολόγιο Α.Ε.» αναγνωρίζει την πληθώρα λαθών στα τοπικά κτηματολογικά διαγράμματα και χθες εξέφρασε την επιθυμία για τη διόρθωσή τους, ωστόσο βασική προϋπόθεση για τους Δήμους που θέλουν να ενταχθούν στο πρόγραμμα αναθεώρησης κτηματολογίου, είναι η άρτια τεχνικά και επιστημονικά τεκμηρίωση του μεγέθους του προβλήματος, από όπου να προκύπτει ότι οι λανθασμένες εγγραφές υπερβαίνουν σε ποσοστό το 30%.
Προκειμένου να ξεκινήσει η διαδικασία, ο Δήμος έχει την υποχρέωση να αποστείλει στην εταιρεία ένα αίτημα για τις περιοχές που θεωρεί ότι αντιμετωπίζουν το μεγαλύτερο πρόβλημα. Στη συνέχεια, με τη συνεργασία της «Κτηματολόγιο Α.Ε.» και του Δήμου, θα δημιουργηθούν ένα ή δυο γραφεία σε περιοχές του Ρεθύμνου, όπου οι πολίτες θα καταθέτουν τα προβλήματά τους. Μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία της καταγραφής, η εταιρεία θα επιλέξει τις περιοχές που αντιμετωπίζουν τα σοβαρότερα προβλήματα, προκειμένου να προχωρήσει η μελέτη κτηματογράφησης και ο επαναπροσδιορισμός της θέσης των ακινήτων.
Σημειώνεται ότι η ύπαρξη πληθώρας λαθών, σε ποσοστό άνω του 60% σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως υποστηρίζουν οι ειδικοί, έχει ως αποτέλεσμα οι πολίτες να ταλαιπωρούνται, να αναγκάζονται να υποβάλλουν νέα τοπογραφικά διαγράμματα, να κατατεθούν έγγραφα στο Υποθηκοφυλακείο και γενικότερα να ακολουθούν μια ιδιαίτερα χρονοβόρα διαδικασία, προκειμένου να γίνουν οι απαραίτητες διορθώσεις σε εκτάσεις, τις οποίες οι ιδιοκτήτες τους επιθυμούν να αξιοποιήσουν, να εκμεταλλευτούν ή να μεταβιβάσουν.
Αναλυτικά
Ξεκινά η διαδικασία εντοπισμού σφαλμάτων του Κτηματολογίου
• Θα δημιουργηθούν τοπικά γραφεία για την καταγραφή των προβλημάτων των πολιτών
• Με την παρουσία του προέδρου της «Κτηματολόγιο Α.Ε.» η χθεσινή σύσκεψη στο Δημαρχείο
Θετικές εξελίξεις δρομολογούνται σχετικά με την αναθεώρηση του Κτηματολογίου σε περιοχές του Ρεθύμνου, καθώς ο Δήμος συγκεντρώνει σημαντικές πιθανότητες να ενταχθεί τελικά στη ρύθμιση για τη διόρθωση της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων, στα κτηματολογικά διαγράμματα.
Ο πρόεδρος της εταιρείας «Κτηματολόγιο Α.Ε.», Αποστόλης Αρβανίτης και ο συνεργάτης του Γιάννης Μπέκος, βρέθηκαν χθες στο Ρέθυμνο και σε σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε στο Δημαρχείο, με την παρουσία του Δημάρχου Γιώργου Μαρινάκη, του εντεταλμένου δημοτικού συμβούλου, Ματθαίου Τσιμπισκάκη, του προέδρου του Συλλόγου Τοπογράφων Μηχανικών Γιάννη Αρχοντάκη, του αντιπροέδρου του συλλόγου Γιώργου Οικονόμου, της συμβολαιογράφου Αναστασίας Δρανδάκη, του μηχανικού Νίκου Δασκαλάκη, των προέδρων των τοπικών συμβουλίων Ατσιποπούλου και Αργυρούπολης, έγινε εκτενής συζήτηση για την ταλαιπωρία που υφίστανται εδώ και χρόνια οι πολίτες, εξαιτίας της ύπαρξης σοβαρών σφαλμάτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Κάτι που όπως έχουν επισημάνει ο Δήμος και ο Σύλλογος Τοπογράφων Μηχανικών, σε επιστολή που είχαν στείλει προ μηνών στην «Κτηματολόγιο Α.Ε.», έχει αντίκτυπο στην ανάπτυξη της τοπικής κοινωνίας, αφού παρατηρείται εμπλοκή κάθε αναπτυξιακής δράσης.
Ο Δήμος έχει ζητήσει την άμεση έναρξη των διαδικασιών υπαγωγής στο πρόγραμμα επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των ακινήτων σε αρκετές περιοχές του Ρεθύμνου, κάτι που είναι πολύ πιθανό να συμβεί, καθώς χθες συμφωνήθηκε να υλοποιηθεί το αρχικό στάδιο διερεύνησης του προβλήματος, που αποτελεί προϋπόθεση για την υπαγωγή στο πρόγραμμα.
Ο πρόεδρος της «Κτηματολόγιο Α.Ε.» αναγνωρίζει την πληθώρα λαθών στα τοπικά κτηματολογικά διαγράμματα και χθες εξέφρασε την επιθυμία για διόρθωσή τους, ωστόσο βασική προϋπόθεση για τους Δήμους που θέλουν να ενταχθούν στο πρόγραμμα αναθεώρησης κτηματολογίου, είναι η άρτια τεχνικά και επιστημονικά τεκμηρίωση του μεγέθους του προβλήματος, από όπου να προκύπτει ότι οι λανθασμένες εγγραφές υπερβαίνουν σε ποσοστό το 30%.
Προκειμένου να ξεκινήσει η διαδικασία, ο Δήμος έχει την υποχρέωση να αποστείλει στην εταιρεία ένα αίτημα για τις περιοχές που θεωρεί ότι αντιμετωπίζουν το μεγαλύτερο πρόβλημα. Στη συνέχεια, με τη συνεργασία της «Κτηματολόγιο Α.Ε.» και του Δήμου, θα δημιουργηθούν ένα ή δυο γραφεία σε περιοχές του Ρεθύμνου, όπου οι πολίτες θα καταθέτουν τα προβλήματά τους. Μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία της καταγραφής, η εταιρεία θα επιλέξει τις περιοχές που αντιμετωπίζουν τα σοβαρότερα προβλήματα, προκειμένου να προχωρήσει η μελέτη κτηματογράφησης και ο επαναπροσδιορισμός της θέσης των ακινήτων.
Σημειώνεται ότι η ύπαρξη πληθώρας λαθών, σε ποσοστό άνω του 60% σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως υποστηρίζουν οι ειδικοί, έχει ως αποτέλεσμα οι πολίτες να ταλαιπωρούνται, να αναγκάζονται να υποβάλλουν νέα τοπογραφικά διαγράμματα, να κατατεθούν έγγραφα στο Υποθηκοφυλακείο και γενικότερα να ακολουθούν μια ιδιαίτερα χρονοβόρα διαδικασία, προκειμένου να γίνουν οι απαραίτητες διορθώσεις σε εκτάσεις, τις οποίες οι ιδιοκτήτες τους επιθυμούν να αξιοποιήσουν, να εκμεταλλευτούν ή να μεταβιβάσουν.
Ο Δήμαρχος Ρεθύμνου, Γιώργος Μαρινάκης, σε δηλώσεις του στην εφημερίδα μας, εξέφρασε την ικανοποίησή του για την έναρξη της διαδικασίας πιστοποίησης του προβλήματος, μέσα από την οποία ευελπιστεί ότι θα προκύψει η ρύθμιση επαναπροσδιορισμού της θέσης των ακινήτων σε περιοχές των Δημοτικών Ενοτήτων.
«Με ιδιαίτερη ευχαρίστηση δεχθήκαμε την επίσκεψη του προέδρου του Κτηματολογίου, καθηγητή κ. Αρβανίτη και του συνεργάτη του Κτηματολογίου, μηχανικού κ. Μπέκου. Διαπιστώσαμε πολύ θετικό πνεύμα συνεργασίας, τόσο από τον πρόεδρο του Κτηματολογίου όσο και από τον συνεργάτη του, κι αυτό είναι πολύ σημαντικό. Όπως επίσης πολύ σημαντικό είναι το γεγονός ότι αποφάσισε ο πρόεδρος του Κτηματολογίου να έρθει επί τόπου στο Δήμο μας, κι αυτό είναι αποτέλεσμα της προσπάθειας που καταβάλουμε τον τελευταίο χρόνο ο κ. Τσιμπισκάκης κι εγώ, να τους πείσουμε ότι έχουμε σοβαρά προβλήματα. Είναι ευκαιρία να άρουμε αδικίες και λάθη που έγιναν» ανέφερε ο κ. Μαρινάκης και συνέχισε: «Καταδείχτηκε ξεκάθαρα η ανάγκη για να γίνουν νέες διαδικασίες διόρθωσης του Κτηματολογίου, σε συγκεκριμένες περιοχές του Δήμου. Συμφωνήσαμε να γίνουν οι εξής ενέργειες:
Να ξεκινήσουν οι διαδικασίες πιστοποίησης του προβλήματος. Στο πρώτο στάδιο θα πρέπει να βοηθήσουν οι κάτοικοι των περιοχών για να αποδειχθεί ότι υπάρχει πράγματι πρόβλημα. Αν όντως αυτές οι περιοχές διαπιστωθεί ότι έχουν ποσοστό απόκλισης άνω του 30% κατά μέσο όρο, αυτομάτως το Κτηματολόγιο, με δικές του δαπάνες, επανακτηματογραφεί από την αρχή. Αυτό σημαίνει ότι οι κάτοικοι εξοικονομούν χρόνο και χρήμα, διότι γλυτώνουν δικαστικές διαδικασίες, που είναι πολυδάπανες και μακροχρόνιες, κι επιπλέον έχουν ασφάλεια του τίτλου τους.
Είναι πολύ σημαντικό το στάδιο της διερεύνησης, διότι σε αυτό το στάδιο που θα αναλάβει την ευθύνη ο Δήμος, που θα εργαστούν μηχανικοί και εξειδικευμένα στελέχη πάνω στο υπόβαθρο που υπάρχει σήμερα στο Κτηματολόγιο και θα υποδεχθεί τα αιτήματα των πολιτών, αν γίνει σωστή προεργασία και υπάρξει συνεργασία, στην ουσία απλοποιούμε την μετέπειτα διαδικασία, εφόσον θα διαπιστωθεί ότι υπάρχει πρόβλημα».
Καταλήγοντας, ο Δήμαρχος ανέφερε πως θα δημιουργηθούν γραφεία για την καταγραφή των προβλημάτων των πολιτών: «Πρόκειται να γίνουν δυο γραφεία υποδοχής των προβλημάτων για τις περιοχές που αντιμετωπίζουν ζητήματα. Θα γίνει ευρύτατη διαδικασία ενημέρωσης των κατοίκων μέσα από συνεντεύξεις Τύπου, συναντήσεις, ενημερώσεις, θα ζητήσουμε την βοήθεια των τοπικών συμβούλων, των συλλόγων, του Τεχνικού Επιμελητηρίου, των συμβολαιογράφων, των δικηγόρων, όλων των πολιτών. Θέλουμε να πιστοποιηθεί που έχουμε το πρόβλημα και να προχωρήσουμε γρήγορα, ώστε να μην μείνει άλλο πίσω αυτή η εκκρεμότητα».
Αισιόδοξος ότι μέσα από τη διαδικασία καταγραφής των προβλημάτων, που θα ξεκινήσει το επόμενο διάστημα, θα υπάρξουν θετικά αποτελέσματα, εμφανίστηκε στις δηλώσεις του στα «Ρ.Ν» μετά το τέλος της σύσκεψης, ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας «Κτηματολόγιο Α.Ε». Ο καθηγητής του Αριστοτέλειου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης, Αποστόλης Αρβανίτης, ανέφερε: «Ήρθα προσωπικά στο Ρέθυμνο για να δούμε ποιο πραγματικά είναι το πρόβλημα και σε ποιο εύρος υπάρχει. Η καλή διάθεση για επίλυση των προβλημάτων υπάρχει πάντα από την «Κτηματολόγιο Α.Ε.» γιατί θέλουμε η εικόνα του Κτηματολογίου προς τους πολίτες και προς τις τοπικές κοινωνίες να είναι η καλύτερη και να μην δημιουργεί προβλήματα. Σε αυτό το πνεύμα είχαμε μια πολύ γόνιμη συνεργασία με τον Δήμο Ρεθύμνου. Είμαστε σε καλό δρόμο, φαίνεται ότι υπάρχει σε κάποιες περιοχές μεγαλύτερο πρόβλημα από κάποιες και είναι πολλές οι πιθανότητες να ενταχθούν στη διαδικασία του επαναπροσδιορισμού θέσης των ακινήτων.
Σκοπός μας είναι να μην δημιουργήσουμε πρόβλημα στις συναλλαγές, γι’ αυτό πρέπει να είμαστε ιδιαίτερα προσεκτικοί, ώστε να τελειώσει η διαδικασία με ένα κτηματολόγιο καλύτερο από αυτό που έχουμε σήμερα. Να ξεμπλοκάρουν τα προβλήματα που έχουν ήδη εντοπιστεί. Ελπίζω ότι θα πάει καλά αυτή η διαδικασία. Το να διορθώνεις προβλήματα που δημιουργήθηκαν πριν από χρόνια, απαιτεί πολύ καλή συνεργασία του Κτηματολογίου, του Δήμου και των πολιτών, για να μην δημιουργήσουμε μεγαλύτερο πρόβλημα από αυτό που υπάρχει σήμερα».
Αναφορικά με τις ενέργειες που θα γίνουν από εδώ και στο εξής, ο κ. Αρβανίτης επεσήμανε: «Για να προχωρήσουμε με ασφάλεια τα βήματα είναι τα εξής:
Ο Δήμος θα μας στείλει αίτημα για τις περιοχές που θεωρεί ότι αντιμετωπίζουν το μεγαλύτερο πρόβλημα τεκμηριωμένα. Στη συνέχεια, μετά από συνεργασία της «Κτηματολόγιο Α.Ε.» και του Δήμου, θα εγκατασταθεί ένας μηχανισμός που θα παραλαμβάνει από τους πολίτες όλα τα προβλήματα, ώστε να φτάσουμε στο ποσοστό 30% και να ενταχθούν στο πρόγραμμα οι περιοχές.
Έπειτα, όταν εντοπιστούν τα προβλήματα, θα επιλέξουμε τις περιοχές που είναι ξεκάθαρο ότι αντιμετωπίζουν διάφορα θέματα, για να γίνει η μελέτη κτηματογράφησης και ο επαναπροσδιορισμός θέσης των ακινήτων. Αυτό απαιτεί μια πολύ μεγάλη συνεργασία τόσο από την πλευρά του Δήμου όσο και των πολιτών».