Ζωτικής σημασίας για την ανάπτυξη του μητροπολιτικού δήμου Ρεθύμνου χαρακτηρίζονται τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια. Ο δεύτερος κύκλος του εμβληματικού για τη χώρα Προγράμματος Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων «Κωνσταντίνος Δοξιάδης» του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, με συνολικό προϋπολογισμό, 401,05 εκατ. ευρώ ξεκινά, όπως αναφέρεται σε ΦΕΚ που δημοσιεύτηκε και φέρει την υπογραφή του αρμόδιου υφυπουργού Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, Νίκου Ταγαρά.
Η διαδικασία αφορά την κατάρτιση και έγκριση εκπόνησης 128 μελετών Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ) και 8 μελετών Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΕΠΣ). Μεταξύ των εγκεκριμένων για χρηματοδότηση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων περιλαμβάνονται και οι τέσσερις δημοτικές ενότητες του Ρεθύμνου (Αρκαδίου, Ρεθύμνου, Νικηφόρου Φωκά και Λάππας), καθώς και οι δήμοι Ανωγείων και Μυλοποτάμου.
Σκοπός του προγράμματος Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων «Κωνσταντίνος Δοξιάδης» είναι η ταχεία ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού για πάνω από το 70% της χώρας-όπου ο σχεδιασμός είτε δεν υπάρχει, είτε είναι παρωχημένος-με ασφάλεια δικαίου, προστατεύοντας παράλληλα το φυσικό, πολιτιστικό περιβάλλον και τη βιοποικιλότητα.
Με τις πλήρεις και σύγχρονες μελέτες ΤΠΣ και ΕΠΣ θεσπίζονται χρήσεις γης, όροι δόμησης, περιοχές προστασίας, περιοχές ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων, οριοθετήσεις ρεμάτων, περιοχές ειδικών αστικών κινήτρων, δίκτυα μεταφορών και κατασκευών. Ταυτόχρονα, προβλέπονται μέτρα για την αντιμετώπιση της κλιματικής κρίσης, για την υποστήριξη καταστάσεων έκτακτης ανάγκης και τη διαχείριση των συνεπειών φυσικών και τεχνολογικών καταστροφών.
Ο δήμαρχος Ρεθύμνου Γιώργος Μαρινάκης μιλώντας στα «Ρ.Ν.» εξέφρασε την ικανοποίηση του για τη χρηματοδότηση των μελετών και για τις τέσσερις δημοτικές ενότητες του μητροπολιτικού δήμου για τις οποίες είχε κατατεθεί σχετική πρόταση θέτοντας ως πολύ υψηλής προτεραιότητας τις περιοχές του Ρεθύμνου, του Αρκαδίου και του Νικηφόρου Φωκά, οι οποίες καταγράφουν σημαντική οικιστική ανάπτυξη, ενώ η δημοτική ενότητα Λαππαίων χαρακτηρίζεται ως περιοχή υψηλής προτεραιότητας, καθώς διαθέτει ήδη ΣΧΟΑΠ.
«Το θεωρώ πολύ σημαντικό γιατί θα έχουμε μια ολοκληρωμένη μελέτη που θα αφορά όλο τον δήμο και αυτή θα γίνει με εξορθολογισμό και δικαιοσύνη. Με αυτό τον τρόπο θα έχουμε μια συνολική χωροταξική εικόνα του δήμου, θα τακτοποιήσουμε παράλληλα και τους οικισμούς που είχαν πρόβλημα με τα όρια τους. Ακολούθως τα ΤΠΣ θα γίνουν προεδρικό διάταγμα και τα όρια των οικισμών που δεν έχουν ακόμα τακτοποιηθεί, θα τακτοποιηθούν οριστικά και με απόλυτο τρόπο. Ακόμα και οι μη προσβληθέντες οικισμοί θα τακτοποιηθούν γιατί και αυτών η ακυρότητα μπορεί να μην έχει αναγνωριστεί αλλά μπορούσε παρεμπιπτόντως να κριθεί και να δημιουργήσει ανασφάλεια ανάπτυξης στο Ρέθυμνο», ανέφερε χαρακτηριστικά ο Γ. Μαρινάκης.
Aναλυτικά,
Ξεκινά ο δεύτερος κύκλος του εμβληματικού για τη χώρα Προγράμματος Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων «Κωνσταντίνος Δοξιάδης» του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, με συνολικό προϋπολογισμό, 401,05 εκατ. €.
Μεταξύ των εγκεκριμένων για χρηματοδότηση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων περιλαμβάνονται και οι τέσσερις δημοτικές ενότητες του Ρεθύμνου (Αρκαδίου, Ρεθύμνου, Νικηφόρου Φωκά και Λάππας) καθώς και οι δήμοι Ανωγείων και Μυλοποτάμου.
Με τις πλήρεις και σύγχρονες μελέτες ΤΠΣ και ΕΠΣ θεσπίζονται χρήσεις γης, όροι δόμησης, περιοχές προστασίας, περιοχές ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων, οριοθετήσεις ρεμάτων, περιοχές ειδικών αστικών κινήτρων, δίκτυα μεταφορών και κατασκευών. Ταυτόχρονα, προβλέπονται μέτρα για την αντιμετώπιση της κλιματικής κρίσης, για την υποστήριξη καταστάσεων έκτακτης ανάγκης και τη διαχείριση των συνεπειών φυσικών και τεχνολογικών καταστροφών.
Ζωτικής σημασίας για την ανάπτυξη του μητροπολιτικού δήμου Ρεθύμνου χαρακτηρίζονται τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια.
Ο δήμαρχος Ρεθύμνου Γιώργος Μαρινάκης μιλώντας στα «Ρ.Ν.» εξέφρασε την ικανοποίηση του για τη χρηματοδότηση των μελετών και για τις τέσσερις δημοτικές ενότητες του μητροπολιτικού δήμου για τις οποίες είχε κατατεθεί σχετική πρόταση θέτοντας ως πολύ υψηλής προτεραιότητας τις περιοχές του Ρεθύμνου, του Αρκαδίου και του Νικηφόρου Φωκά, οι οποίες καταγράφουν σημαντική οικιστική ανάπτυξη, ενώ η δημοτική ενότητα Λαππαίων χαρακτηρίζεται ως περιοχή υψηλής προτεραιότητας, καθώς διαθέτει ήδη ΣΧΟΑΠ.
«Το θεωρώ πολύ σημαντικό γιατί θα έχουμε μια ολοκληρωμένη μελέτη που θα αφορά όλο τον δήμο και αυτή θα γίνει με εξορθολογισμό και δικαιοσύνη. Με αυτό τον τρόπο θα έχουμε μια συνολική χωροταξική εικόνα του δήμου, θα τακτοποιήσουμε παράλληλα και τους οικισμούς που είχαν πρόβλημα με τα όρια τους. Ακολούθως τα ΤΠΣ θα γίνουν προεδρικό διάταγμα και τα όρια των οικισμών που δεν έχουν ακόμα τακτοποιηθεί, θα τακτοποιηθούν οριστικά και με απόλυτο τρόπο. Ακόμα και οι μη προσβληθέντες οικισμοί θα τακτοποιηθούν γιατί και αυτών η ακυρότητα μπορεί να μην έχει αναγνωριστεί αλλά μπορούσε παρεμπιπτόντως να κριθεί και να δημιουργήσει ανασφάλεια ανάπτυξης στο Ρέθυμνο. Και αυτό είναι πολύ σοβαρό και σημαντικό.
Γενικά είναι ένα σύγχρονο εργαλείο το οποίο είναι χρήσιμο και είναι πολύ ευχάριστο ότι όλος ο δήμος μας είναι ενταγμένος σε αυτή την προκήρυξη.
Είναι υποχρέωση μας να έχουμε αυτό το πολεοδομικό εργαλείο και μέσα σε τρία χρόνια θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί οι μελέτες. Αυτό σημαίνει ότι θα πάμε γρήγορα χωρίς καθυστερήσεις και θα έχουμε μια ολοκληρωμένη χωροταξική εικόνα και ένα χωροταξικό προσδιορισμό των χρήσεων γης. Η διαδικασία αυτή συμπίπτει με όλα τα υπόλοιπα εργαλεία που πρέπει να έχει ο δήμος, όπως είναι οι δασικοί χάρτες, γιατί χωρίς αυτά δημιουργείται μια ανασφάλεια και στους ιδιοκτήτες και στους επενδυτές και στην πολιτεία», ανέφερε χαρακτηριστικά ο Γ. Μαρινάκης.
Για την εκκίνηση του β’ κύκλου εκπόνησης μελετών ΤΠΣ και ΕΠΣ ο υφυπουργός Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, Νίκος Ταγαράς ανέφερε:
«Στους υπόλοιπους διαγωνιστικούς κύκλους -με εκκίνηση από τον β’ κύκλο εκπόνησης μελετών ΤΠΣ και ΕΠΣ- θα χρησιμοποιηθεί ως κριτήριο ανάθεσης των συμβάσεων, αυτό της «πλέον συμφέρουσας από οικονομικής άποψης προσφοράς» βάσει βέλτιστης σχέσης ποιότητας-τιμής (80%-20%). Αυτό σημαίνει ότι θα αξιολογηθούν οι τεχνικές και οικονομικές προσφορές των προσφερόντων για τις οποίες θα οριστεί και συντελεστής βαρύτητας. Θέλουμε άρτιο αποτέλεσμα και ποιότητα και ταχύτητα.
Το έχω πει επανειλημμένως, το πρόγραμμα πολεοδομικών μεταρρυθμίσεων αποτελεί εθνικό στοίχημα που οφείλουμε πολιτεία, αυτοδιοίκηση και τεχνικός κόσμος να κερδίσουμε όλοι μαζί προς όφελος της πατρίδας μας. Δεν υπάρχει χρόνος για χάσιμο και είμαστε αποφασισμένοι να μην χαθεί ούτε μία μέρα».
Ο γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, Ευθύμιος Μπακογιάννης, ανέφερε ότι: «Το διακύβευμα είναι πολύ μεγάλο και θα είμαστε συνεπείς στους χρόνους και στα ορόσημα τα οποία έχουν τεθεί από τον προγραμματισμός μας για την αξιοποίηση των χρημάτων από το Ταμείο Ανάκαμψης».
Ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας -που έχει ορισθεί από το ΥΠΕΝ αναθέτουσα αρχή για τη διεξαγωγή του προγράμματος-Γιώργος Στασινός, τόνισε: «Το ΤΕΕ δεν μένει πλέον μόνο σε προτάσεις, συμβάλλει και συνδράμει την πολιτεία και στην υλοποίηση σημαντικών μεταρρυθμίσεων, στην πράξη.
Σε συνεργασία με το ΥΠΕΝ προχωρούμε το φιλόδοξο πρόγραμμα ολοκλήρωσης των ΤΠΣ και ΕΠΣ σε όλη τη χώρα. Και επιπλέον προχωρούμε τον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη, το Εθνικό Μητρώο Υποδομών, την ψηφιοποίηση των οικοδομικών αδειών, δημιουργώντας ένα ψηφιακό μέλλον για τα θέματα πολεοδομίας και χωροταξίας στη χώρα, με ολοκληρωμένο σχεδιασμό και ξεκάθαρους κανόνες, ώστε όλοι να κάνουν τη δουλειά τους με ταχύτητα και ασφάλεια δικαίου».
