Αντίστροφα κυλά ο χρόνος για τη λήξη της προθεσμίας προκειμένου να τεθεί σε λειτουργία το Κτηματολόγιο στο Ρέθυμνο, εξαιτίας των ασφυκτικών προθεσμιών που θέτει το Ταμείο Ανάκαμψης, οι οποίες ολοκληρώνονται στο τέλος του έτους. Παρόλα αυτά η αγωνία και η ανησυχία του τεχνικού και του νομικού κόσμου για τα στενά χρονικά περιθώρια, τις εκκρεμότητες που υπάρχουν, τα λάθη και τις διορθώσεις που απαιτούνται είναι μεγάλη, γι’ αυτό και ζητούν έστω και τώρα να δοθεί παράταση. Παράλληλα, δικηγόροι και μηχανικοί μέσω των οργάνων τους, Δικηγορικούς Συλλόγους και Τεχνικά Επιμελητήρια, θα επιδιώξουν την ερχόμενη Τρίτη συνάντηση με τον υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρη Παπαστεργίου, προκειμένου να του θέσουν υπόψη τα προβλήματα και τα αιτήματά τους.
Μεγάλο «αγκάθι» ήταν και παραμένει τόσο για το Ρέθυμνο όσο και για τους γειτονικούς νομούς Χανίων και Ηρακλείου το κομμάτι που αφορά στις εκατοντάδες ιδιοκτησίες ανθρώπων που εμφανίζονται ως δασικές εκτάσεις, στις οποίες βάση σχετικής νομολογίας δεν έχει τεκμήριο κυριότητας το δημόσιο. Αυτό που ζητούν επιτακτικά προκειμένου να δοθεί λύση και διέξοδος σε εκατοντάδες πολίτες του νησιού είναι μία ερμηνευτική εγκύκλιος, προκειμένου ο νόμος που υπάρχει να εφαρμοστεί.
Τα παραπάνω συζητήθηκαν χθες σε Παγκρήτια συνάντηση που πραγματοποιήθηκε στο Εμπορικό Επιμελητήριο Ρεθύμνου παρουσία φορέων του τεχνικού και του νομικού κόσμου του νησιού, όπου αποφασίστηκε η σύνταξη σχετικών ψηφισμάτων, που θα κατατεθούν στο αρμόδιο υπουργείο, καθώς και στο Ελληνικό Κτηματολόγιο.
Κατά τη διάρκεια της χθεσινής συνάντησης, πέρα από το πάγιο αίτημα για παράταση των προθεσμιών και αυτό της ερμηνευτικής εγκυκλίου για τα δασικά που βρίσκεται ψηλά στην ατζέντα, διατυπώθηκε επίσης η ανάγκη να γίνει μία προσπάθεια αναμόρφωσης της παραδοθείσας μελέτης στη βάση των κτηματολογικών στοιχείων, δηλαδή να εξεταστούν και να ληφθούν υπόψη οι μέχρι τώρα υποβληθείσες αιτήσεις ενστάσεων και διορθώσεων και να γίνει στη συνέχεια μία ορθή επανάληψη της ανάρτησης. Στη συνέχεια να δοθεί μία νέα προθεσμία υποβολής ενστάσεων και διορθώσεων. Ωστόσο, όπως τονίστηκε, πρόκειται για ζήτημα που απαιτεί πολιτική βούληση και δεν είναι απόφαση του Κτηματολογίου ή του αναδόχου.
Στο μεταξύ, απέχουν από τα καθήκοντά τους έως το τέλος Ιουλίου οι δικηγόροι του Ρεθύμνου, παρατείνοντας την 15ήμερη αποχή που είχε αποφασίσει στις αρχές του μήνα ο Δικηγορικός Σύλλογος Ρεθύμνου, σε ένδειξη διαμαρτυρίας για την ανεπαρκή, όπως χαρακτηρίζει, εξαήμερη παράταση που δόθηκε για την υποβολή αιτήσεων διόρθωσης στο Κτηματολόγιο. Την Τρίτη 21 Ιουλίου ολοκληρώνεται και η άτυπη παράταση που έχει δοθεί για τη συμπλήρωση των φακέλων αιτήσεων που είχαν υποβληθεί εμπρόθεσμα έως τις 6 Ιουλίου, ημερομηνία κατά την οποία έληξε η εξαήμερη παράταση που είχε δοθεί μετά την αρχική προθεσμία της 30ης Ιουνίου. Αντίθετα, στις Περιφερειακές Ενότητες Χανίων και Ηρακλείου η διαδικασία υποβολής αιτήσεων διόρθωσης παραμένει ανοιχτή έως τις 27 Ιουλίου. Την ίδια ώρα, οι επιστημονικοί φορείς εκφράζουν έντονη ανησυχία για τη μετάβαση στο λειτουργούν Κτηματολόγιο τους επόμενους μήνες. Όπως επισημαίνουν, εάν η διαδικασία ολοκληρωθεί χωρίς να έχουν προηγουμένως διορθωθεί τα υφιστάμενα σφάλματα, οι διορθώσεις θα καταστούν πιο σύνθετες, χρονοβόρες και σε αρκετές περιπτώσεις θα απαιτούν δικαστικές διαδικασίες, με άμεσες επιπτώσεις στις μεταβιβάσεις ακινήτων και στην ασφάλεια των συναλλαγών.
«Για τις δασικές εκτάσεις δεν απαιτείται νομοθετική ρύθμιση αλλά ερμηνευτική εγκύκλιος»
Το αίτημα του τεχνικού κόσμου για παράταση στη δυνατότητα δηλώσεων ιδιοκτησιών και κατάθεσης των ενστάσεων για τη διόρθωση των λαθών που έχουν εντοπιστεί, καθώς και απλοποίησης των μετέπειτα διαδικασιών διατύπωσε εκ νέου η πρόεδρος της Ν.Ε. Ρεθύμνου του ΤΕΕ Δυτικής Κρήτης, Γεωργία Μανωλίτση. Όπως ανέφερε μεταξύ άλλων σε δηλώσεις της στα «Ρ.Ν.»: «Εξακολουθούμε να ζητάμε ένα χρόνο παράταση, να ανοίξει η διαδικασία και να έχουν δικαίωμα οι πολίτες να υποβάλλουν ενστάσεις και διορθώσεις. Στα Χανιά και στο Ηράκλειο ζητάνε ένα χρόνο και εκείνοι παράταση στην προθεσμία τη δική τους, η οποία δεν έχει λήξει. Ο χρόνος ωστόσο για αλλαγές είναι πάρα πολύ περιορισμένος». Παράλληλα, η κ. Μανωλίτση επανέλαβε την ανάγκη να ληφθεί υπόψη το ιδιαίτερο ιδιοκτησιακό καθεστώς της Κρήτης, προκειμένου να λυθούν τα προβλήματα με τις δασικές εκτάσεις που εμφανίζονται στην κυριότητα του Δημοσίου. «Για τα δασικά δεν απαιτείται νομοθετική ρύθμιση. Απαιτείται ερμηνευτική εγκύκλιος. Διότι το ιδιοκτησιακό θέμα σε ό,τι αφορά τις εκτάσεις εδώ είναι λυμένο. Δεν ανήκουν στο ελληνικό δημόσιο οι δασικές εκτάσεις. Υπάρχει νομολογία και χρειάζεται μία ερμηνευτική εγκύκλιος η οποία να καλεί και τη Διεύθυνση Δασών και το Ελληνικό Κτηματολόγιο και τους αναδόχους για όλες αυτές τις δηλώσεις οι οποίες έγιναν στις εν δυνάμει δασικές εκτάσεις, να σταματήσει να εγείρει δικαιώματα το ελληνικό δημόσιο, να τις αποσύρει και μόνο εφόσον διαθέτει τίτλους ιδιοκτησίας και μπορεί να αποδείξει το δικαίωμά του επ’ αυτών των εκτάσεων, τότε μόνο να τεθεί ζήτημα διεκδίκησης. Οπότε δεν υπάρχει ανάγκη νέου νόμου ή νέου νομοθετήματος».
Δυνατότητα υποβολής διορθώσεων έως 30 Οκτωβρίου ζητά ο Δικηγορικός Σύλλογος
Από την πλευρά της η Ελευθερία Βουλουμπασάκη, μέλος του Δικηγορικού Συλλόγου Ρεθύμνου διατύπωσε το αίτημα να είναι εφικτή η υποβολή διορθώσεων έως τις 30 Οκτωβρίου, ημερομηνία που όπως είπε ολοκληρώνεται η μετάβαση στο λειτουργούν Κτηματολόγιο. Παράλληλα, έκανε ειδική αναφορά στο πρόβλημα των δασικών εκτάσεων τονίζοντας ότι: «Δεν υπάρχει καμία αντίδραση από την κυβέρνηση όσον αφορά τα δασικά και κυρίως αγνοείται το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο, το ιδιαίτερο ιδιοκτησιακό πλαίσιο που ισχύει εδώ στην Κρήτη, που έχει αναγνωριστεί από τα δικαστήριά μας κι αυτό δημιουργεί υπόνοιες για το ποιος είναι τελικά ο σκοπός των σφαλμάτων αυτών της κτηματογράφησης. Καταλήγουμε στο συμπέρασμα συνεπώς ότι αγνοείται σκοπίμως, για τη εξυπηρέτηση διαφόρων συμφερόντων».
Ζητούν αναμόρφωση των κτηματολογικών πινάκων
Αναγκαίες χαρακτήρισε τις διορθώσεις και ενδεχομένως την αναμόρφωση της ανάρτησης στους Κτηματολογικούς πίνακες, ο πρόεδρος του ΤΕΕ Τμήματος Δυτικής Κρήτης, Βασίλης Κοντεζάκης. Όπως δήλωσε μεταξύ άλλων ο κ. Κοντεζάκης, πρέπει να υπάρξει συντονισμός ενεργειών και περεταίρω πίεση. «Πραγματικά στην ανάρτηση υπάρχουν απαράδεκτα πράγματα, τα οποία δεν μπορούμε να τα αφήσουμε έτσι. Πρέπει να πιέσουμε να γίνει κάποια διόρθωση, να ανασκευάσουν κάποια πράγματα, να γίνει κάποια αναμόρφωση της ανάρτησης, διότι τα προβλήματα είναι πολλαπλά και σε πολύ μεγάλο ποσοστό των δηλώσεων, οπότε πρέπει να πιέσουμε, γιατί ξέρουμε ως μηχανικοί και ως δικηγόροι πολύ καλά και αντιλαμβανόμαστε τι γίνεται. Επίσης δεχόμαστε τρομακτική πίεση από τον κόσμο, δεν θα προλάβουμε να κάνουμε τις διορθώσεις σε αυτό το δίμηνο που έχει δοθεί, όσον αφορά τα Χανιά και το Ηράκλειο, στο Ρέθυμνο έχει ήδη παρέλθει η ημερομηνία, να κάνουμε αιτήματα διορθώσεων. Δεν υπάρχει καμία απολύτως περίπτωση να προλάβουμε».
Χρονική παράταση για τις διορθώσεις, αλλά και απόσυρση της ανάρτησης των κτηματολογικών πινάκων, για την επανυποβολή της μελέτης ζητάει ο Δικηγορικός Σύλλογος Χανίων, όπως δήλωσε μεταξύ άλλων, η πρόεδρός του, Αγάπη Μικρού. «Ζητάμε παράταση, οπωσδήποτε. Δεν θα πω εγώ το μέχρι πότε. Χρειάζεται οπωσδήποτε μακροχρόνια παράταση, άτυπη ή όπως αλλιώς θέλουμε να την ονομάσουμε, δεν ξέρω τι πρέπει να γίνει. Αλλά σίγουρα στα Χανιά τα δεδομένα που έχουμε και οι τεχνικοί και οι νομικοί, τα έχουμε στείλει δειγματοληπτικά με επιστολές το προηγούμενο διάστημα στο Ελληνικό Κτηματολόγιο για να αντιληφθούν τι συμβαίνει. Έχουμε αρχίσει να πιστεύουμε ότι ίσως θα πρέπει να αποσυρθεί και να επεξεργαστεί και να την επανυποβάλουν τη μελέτη, διότι είναι εντελώς λανθασμένη, πού και πού βρίσκουμε κανένα σωστό. Το σύνηθες είναι να είναι εσφαλμένη η καταχώρηση», εξήγησε. Όσον αφορά το κομμάτι των ιδιοκτησιών που εμφανίζονται δασικές και στην κυριότητα του δημοσίου, η κ. Μικρού ανέφερε μεταξύ άλλων: «Το γεγονός ότι μια έκταση χαρακτηρίζεται ως δασική από μια Επιτροπή, από το Δασαρχείο και λοιπά, δεν σημαίνει αυτόματα ότι είναι δημόσια έκταση. Το ιδιοκτησιακό είναι κάτι άλλο. Πολύ περισσότερο όταν μιλάμε για την Κρήτη». Στα Χανιά έχουν συσταθεί αυτή τη στιγμή πέντε επιτροπές επίλυσης δασικών αμφισβητήσεων, ωστόσο υπάρχει χρονική απόκλιση ενός μήνα στην ανάρτηση των κτηματολογικών εγγράφων σε σχέση με το Ρέθυμνο.
«Τα λάθη του κτηματολογίου αναγκάζεται ο πολίτης να τα διορθώσει με δικά του έξοδα, δικό του κόπο και δική του μέριμνα»
Τα ζητήματα του κτηματολογίου αγγίζουν ακόμα και την πλευρά της μεταβίβασης ακινήτων, όπου επίσης δημιουργούνται προβλήματα λόγω των νέων συνθηκών, σύμφωνα με όσα ανέφερε από την πλευρά της σε σχετικές δηλώσεις, η Μαριλένα Σκυλουράκη, αντιπρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Κρήτης: «Το κτηματολόγιο θα έπρεπε να είναι μια υποδομή η οποία θα εξασφαλίζει την περιουσία των πολιτών, όμως αυτή τη στιγμή η κτηματογράφηση έτσι όπως έχει γίνει βρίθει λαθών. Αντί να παρέχει ασφάλεια δικαίου για τους πολίτες δημιουργεί πλείστα όσα προβλήματα. Τα λάθη του κτηματολογίου αναγκάζεται ο πολίτης να τα διορθώσει με δικά του έξοδα, δικό του κόπο και δική του μέριμνα. Επίσης αυτή τη στιγμή τα λάθη είναι τόσο πολλά, η προθεσμία είναι τόσο στενή που οι επαγγελματίες που ασχολούνται με τα ακίνητα, με τις μεταβιβάσεις, με τις διορθώσεις της κτηματογράφησης, πραγματικά δεν μπορούν να προλάβουν να ανταπεξέλθουν σε αυτό που γίνεται», τόνισε. Η κ. Σκυλουράκη ξεκαθάρισε ότι η βασική προβληματική έχει να κάνει με τα αδήλωτα δικαιώματα κυριότητας σε ακίνητα και εκτάσεις γης. «Ακόμα και αυτή τη στιγμή που μιλάμε υπάρχουν πάρα πολλά δικαιώματα περιουσιακά που είναι αδήλωτα. Αυτό είναι το ένα. Κυρίως όμως και αυτοί οι οποίοι τα δήλωσαν, έκαναν τη διαδικασία που απαιτείται, τώρα προσπαθούν να εντοπίσουν τα ακίνητά τους και να ελέγξουν πόσοι έχουν δηλωθεί κτλ. και διαπιστώνουν με έκπληξη ότι υπάρχουν πάρα πολλά λάθη», εξήγησε.
