16 °C Rethymno, GR
26/11/2022

ΑΣΦΥΚΤΙΚΗ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΖΕΤΑΙ Η ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

Μικρή η διαθεσιμότητα φοιτητικής στέγης και υψηλά ενοίκια στο Ρέθυμνο

- Η μίσθωση ακινήτων σε πλατφόρμες τύπου Airbnb δημιουργεί τεράστιο πρόβλημα στην αναζήτηση κατοικίας

Ασφυκτική χαρακτηρίζεται φέτος η κατάσταση με τη φοιτητική στέγη στο Ρέθυμνο, με το ζήτημα να έχει εξελιχτεί σε ένα σοβαρό κοινωνικό πρόβλημα, καθιστώντας επιτακτική τη δυνατόν συντομότερη ολοκλήρωση του έργου των φοιτητικών κατοικιών στου Γάλλου μέσω ΣΔΙΤ, για το οποίο είναι σε εξέλιξη η διαγωνιστική διαδικασία.

Αν και το πρόβλημα είναι γνωστό τα τελευταία χρόνια φέτος η κατάσταση δείχνει να έχει ξεφύγει. Η σημαντική αύξηση της τουριστικής κίνησης σε συνδυασμό με τη μετατροπή του μεγαλυτέρου μέρους των ακινήτων σε στέγη που διατίθεται για τουριστικούς σκοπούς μέσα από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, δημιούργησαν ένα αδιέξοδο. Από το Σαββατοκύριακο οι οικογένειες νέων φοιτητών βρίσκονται στην πόλη μας αναζητώντας μάταια ένα σπίτι που θα φιλοξενήσει το παιδί τους στη διάρκεια των επόμενων τεσσάρων ετών, όσο θα φοιτήσουν δηλαδή σε κάποια σχολή της Πανεπιστημιούπολης Γάλλου ή του τμήματος του ΕΛΜΕΠΑ.

Ωστόσο τα διαθέσιμα ακίνητα μέρα με τη μέρα συρρικνώνονται ή είναι διαθέσιμα από τις αρχές ή και τα μέσα του Οκτώβρη και αυτά μέχρι και τον Μάιο που ανοίγει εκ νέου η τουριστική σεζόν. Ακόμα όμως και σε αυτές τις περιπτώσεις, τις οποίες αποφεύγουν οι νέοι φοιτητές που αναζητούν ένα σπίτι το οποίο να μπορούν να μένουν καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους χωρίς να χρειάζεται κάθε τρεις και λίγο να ξεσπιτώνονται, δεν υπάρχει η δυνατότητα να το δουν από κοντά για να διαπιστώσουν με τα μάτια τους αν ανταποκρίνεται στις ανάγκες τους.

Η αναζήτηση κατοικίας αποτελεί μια εξαιρετικά δύσκολη υπόθεση και αυτό το παρατηρεί κανείς και από τις περιορισμένες αγγελίες που υπάρχουν στον τοπικό τύπο, αλλά και από την απουσία ενοικιαστηρίων στους δρόμους που άλλα χρόνια τέτοια εποχή ήταν γεμάτοι. Φέτος είναι σχεδόν ανύπαρκτα ή αφορούν επαγγελματική στέγη και κατοικίες σε οικισμούς πλησίον του δήμου.

Τα τηλέφωνα στα μεσιτικά γραφεία έχουν πάρει «φωτιά». Κάποιοι μεσίτες μας είπαν μάλιστα ότι φέτος δεν έχουν καν στα γραφεία τους προς μίσθωση γκαρσονιέρα και δυάρια και όσοι είχαν κάποια λίγα τα έχουν ήδη νοικιάσει. Κάποιοι ενδιαφερόμενοι μπορεί να είναι τυχεροί και μέσω γνωστού οικογενειακού φίλου να βρουν ένα σπίτι λίγο πριν ξενοικιαστεί και να μεριμνούν άμεσα να το μισθώσουν.

Το μόνο σίγουρο είναι ότι το πρόβλημα έχει γιγαντωθεί και κανείς δεν μπορεί να πει με βεβαιότητα αν και πότε οι νεοεισακτέοι φοιτητές θα καταφέρουν να εγκατασταθούν στην πόλη μας.

Σε αυτό το περιβάλλον της απουσίας διαθεσιμότητας τεράστιο πρόβλημα αποτελούν και τα υψηλά ενοίκια, σε μια εποχή μάλιστα που ήδη τα νοικοκυριά στο σύνολό τους έχουν περιορίσει στο ελάχιστο τα έξοδα τους λόγω της ακρίβειας.

Η αυξημένη ζήτηση και η περιορισμένη προσφορά έχει εκτοξεύσει στα ύψη τις τιμές. Για παράδειγμα μια γκαρσονιέρα ημιεπιπλωμένη ή και πλήρως επιπλωμένη ξεκινά από 300 ευρώ και φτάνει και τα 350 ευρώ χωρίς στην τιμή να περιλαμβάνονται τα έξοδα για νερό ρεύμα τηλέφωνο. Από την άλλη τα δυάρια ξεκινούν από τα 400 ή 450 ευρώ με την τιμή τους ανά περίπτωση να φτάνει και τα 550 ευρώ.

 

Στον αγώνα της αναζήτησης οι οικογένειες νέων φοιτητών

Εδώ και μέρες αναζητά ένα σπίτι για την κόρη της που πέτυχε στο τμήμα Ιστορίας – Αρχαιολογίας στο πανεπιστημίου Κρήτης η κ. Μαρία από τον Ασπρόπυργο. Όπως μας είπε είχε ξεκινήσει την αναζήτηση φοιτητικής στέγης μέσα από το διαδίκτυο από την προηγούμενη εβδομάδα. Χθες έφτασε στο Ρέθυμνο και παρ’ όλες τις προσπάθειες που έκανε δεν κατάφερε να βρει κανένα σπίτι. Όπως μας είπε ότι αγγελία βρήκε στις τοπικές εφημερίδες για κάποια γκαρσονιέρα ή δυάρι είχε ήδη νοικιαστεί ή θα ήταν διαθέσιμο μετά τον Οκτώβριο. Από την άλλη όπως ανέφερε απευθύνθηκε σε ένα τύπου ξενοδοχείο στην παλιά πόλη που τον χειμώνα φιλοξενεί φοιτητές όμως ούτε εκεί έβγαλε άκρη, αφού όπως μας είπε στα δωμάτια υπήρχαν τουρίστες: «Δεν έχω καταφέρει να δω κανένα σπίτι. Όλα έχουν νοικιαστεί. Σε μια περίπτωση μικρού ξενοδοχείου στη παλιά πόλη που τον χειμώνα διαθέτει δωμάτια σε φοιτητές που απευθύνθηκα δεν κατάφερα να δω τους χώρους γιατί ήταν μέσα επισκέπτες. Από τιμές όσοι έχω ρωτήσει μου λένε 350 ευρώ, 400 ευρώ για μια γκαρσονιέρα. Μέχρι 300 ευρώ μου φαίνονται καλά, πιο κάτω δε νομίζω να βρούμε. Ψάχνω από μέρες από τον Ασπρόπυργο, αλλά ακόμα τίποτα» μας είπε.

Σύμφωνα με τα όσα μας μετέφερε ο κτηματομεσίτης Ανδρέας Ανδρουλιδάκης φέτος τα πράγματα διαφέρουν από τις προηγούμενες χρονιές. Όπως είπε, όσοι ήταν βέβαιοι ότι έχουν πετύχει σε σχολή του Ρεθύμνου ενδιαφέρθηκαν για σπίτι ήδη από τις μέρες που ανακοινώθηκαν οι βαθμολογίες. Πλέον όπως λέει είναι ελάχιστα τα διαθέσιμα σπίτια, αφού η συντριπτική πλειοψηφία τα προφέρει προς εκμετάλλευση για βραχυχρόνια μίσθωση: «Είναι κάπως διαφορετικά τα πράγματα φέτος. Στο Ρέθυμνο υπάρχει δυσκολία με τα σπίτια και πριν βγουν καν τα αποτελέσματα, ήρθαν οι οικογένειες και έκλεισαν τα σπίτια για τους νεοεισακτέους φοιτητές που ξέρανε ότι θα περάσουν σίγουρα στην πόλη μας εδώ. Αυτό άλλαξε τον χάρτη κατά κάποιο τρόπο γιατί κλειστήκαν αρκετά σπίτια πιο νωρίς. Ανακοινώθηκαν μετά οι βάσεις και ήρθαν εκείνοι οι οποίοι ξέρανε πλέον ότι περνάνε. Υπάρχει μεγάλη δυσκολία οι οικογένειες των νέων φοιτητών δυσανασχετούν, γιατί δεν υπάρχουν διαθέσιμα για όλο τον χρόνο αλλά μόνο για 8-9 μήνες γιατί μετά αυτά διατίθενται για τουριστικούς σκοπούς.

Όλες οι οικογένειες των νεοεισακτέων έρχονται στην πόλη μας αναζητώντας ένα δυάρι για 12μηνες που θα το έχουν τέσσερα χρόνια και όταν βλέπουν ότι από Μάιο μέχρι Οκτώβριο τα σπίτια νοικιάζονται σε τουρίστες, αυτό δεν τους ικανοποιεί. Παράλληλα, δεν μπορούν να έχουν άποψη για τα σπίτια, αφού δεν μπορούν να τα δουν αν έχουν ήδη κόσμο μέσα (τουρίστες)».

Σε ότι αφορά τις τιμές όπως είπε καταγράφουν μικρή άνοδο σε σχέση με πέρυσι: «Οι τιμές παραμένουν ίδιες και είναι λίγο πιο ψηλές. Η τιμή για μια γκαρσονιέρα κυμαίνεται από 330 ευρώ – έως 350 ευρώ, που όμως μαζί με τους λογαριασμούς το κόστος φτάνει τα 410 ευρώ.

Σε ότι αφορά τα δυάρια ξεκινάνε από 400, 450 ευρώ. Υπάρχουν και εξειδικευμένα δυάρια που ξεπερνάνε τα 500 ευρώ.

Αυτό που «σκλήρυνε» την κατάσταση φέτος περισσότερο είναι η χρονική διάρκεια. Ενώ μέχρι πέρυσι τα σπίτια ήταν διαθέσιμα από τον Σεπτέμβριο, φέτος είναι διαθέσιμα από Οκτώβριο μέχρι τέλη Μαΐου ή Ιουνίου.

Μπορούν να τους διασφαλίσουν αν θα συνεχίσουν να μένουν. Αλλά πάλι με τα ίδια χρονικά δεδομένα. Η αρχή είναι δύσκολη, ανάλογα πότε θα ξεκινήσουν τα μαθήματα. Αν ξεκινήσουν αρχές Οκτωβρίου θα είναι κάπως καλύτερα τα πράγματα» είπε.

Αντίστοιχη είναι και η άποψη του κτηματομεσίτη Αντώνη Πάγκαλου, ο οποίος μας ανέφερε:

«Όλα τα σπίτια είναι κλεισμένα. Φέτος έχουμε υπερπληθυσμό με τον τουρισμό, σε σημείο να μην υπάρχει διαθέσιμο δωμάτιο, πόσο μάλλον σπίτια. Όποιος ξενοικιάζει, το έχει κλείσει ήδη, με άλλο φίλο, συμμαθητή του κ.λπ. Η κατάσταση είναι αφόρητη. Οι δυσκολίες πολλές για ενοικίαση φοιτητικής στέγης και οι τιμές στα ύψη. Μια γκαρσονιέρα 25 τ.μ. στο κέντρο διατίθεται έναντι 350 ευρώ. Αν είναι ισόγειο μπορεί να πάει 300. (επιπλωμένες). Σε ότι αφορά τα δυάρια 45 τ.μ. με 50 τ.μ. οι τιμές ξεκινούν από 450 ευρώ και φτάνουν μέχρι και 550 ευρώ (επιπλωμένο).

Η κατάσταση έχει αγριέψει πολύ, ούτε στον δρόμο δεν υπάρχουν πλέον ενοικιαστήρια. Αν δε φτιαχτούν γρήγορα οι εστίες του πανεπιστημίου, θα πάθει ζημιά το Ρέθυμνο».

«Οι τιμές κυμαίνονται από 250 έως 350-400 ευρώ. Οι ενδιαφερόμενες οικογένειες φοιτητών ζητούν κατά κύριο λόγο μικρά σπίτια στο κέντρο της πόλης. Εκτιμώ ότι υπάρχει διαθεσιμότητα σε σπίτια και σε καλή κατάσταση» μας είπε ο κτηματομεσίτης, Μιχάλης Σαμψών

Από την πλευρά της η κτηματομεσίτρια Αγγελική Παπαδάκη ανέφερε πως φέτος στο γραφείο της είχε μόνο ένα διαμέρισμα διαθέσιμο για φοιτητές το οποίο μισθώθηκε αμέσως: «Είχα μόλις ένα διαθέσιμο για φοιτητές και το νοίκιασα. Απ’ ότι βλέπω βρίσκουν διαμερίσματα περιορισμένης διάρκειας για τον χειμώνα, αφού τα καλοκαιριά τα σπίτια αυτά διατίθενται για τουριστικούς σκοπούς. Νομίζω και οι φοιτητές ξέρουν ότι είναι δύσκολο από τα γραφεία και ίσως ψάχνουν και μεταξύ τους. Καθαρά φοιτητικό σπίτι νομίζω ότι πρέπει να το ξεχάσουμε στο Ρέθυμνο. Αν κάνει κανείς μια αναζήτηση σε πλατφόρμες όπως η booking θα διαπιστώσει ότι κάθε μέρα υπάρχει και ένα καινούριο κατάλυμα. Οπότε σημαίνει ότι τα airbnb πολλαπλασιάζονται απίστευτα».