Αντιπεριφέρεια, Δήμος και Τεχνικό Επιμελητήριο αναλαμβάνουν πρωτοβουλίες ως ένα συντονιστικό όργανο προκειμένου μέσα από τη μεταξύ τους συνεργασία και απευθυνόμενοι σε εξειδικευμένους νομικούς να βρουν την αποτελεσματικότερη λύση που θα αντιμετωπίσει ολιστικά το μεγάλο ζήτημα που έχει προκύψει στον νομό μετά τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας που ακυρώνουν τα όρια ή τις επεκτάσεις ορίων 67 συνολικά οικισμών.
Οι αποφάσεις του ΣΤΕ, το σκεπτικό των οποίων δεν έχει γίνει ακόμα γνωστό, έχουν θορυβήσει την τοπική κοινωνία, τον κατασκευαστικό κλάδο αλλά και εκατοντάδες πολίτες που είτε έχουν ιδιοκτησίες στους συγκεκριμένους οικισμούς, είτε έχουν αγοράσει εκτάσεις ως οικόπεδα εντός σχεδίου και βρίσκονται σε καθεστώς ομηρίας αντιμέτωποι με μια «πολεοδομική βόμβα».
Τις επόμενες ημέρες προγραμματίζεται να γίνει μια σύσκεψη με πρωτοβουλία της αντιπεριφερειάρχη Ρεθύμνου Μαίρης Λιονή, στην οποία θα κληθούν να συμμετάσχουν όλοι οι δήμαρχοι του νομού τους οποίους αφορά το θέμα καθώς και εκπρόσωποι του ΤΕΕ για να συζητήσουν το πρόβλημα και να δουν πως αυτό μπορεί να λυθεί το συντομότερο δυνατόν. Μια πρώτη συνάντηση έγινε το απόγευμα του Σαββάτου μεταξύ εκπροσώπων του ΤΕΕ και του βουλευτή της ΝΔ Γ. Κεφαλογιάννη.
Προϋπόθεση ωστόσο για την άρτια αντιμετώπιση του πολύ σοβαρού αυτού ζητήματος είναι να καθαρογραφεί η απόφαση του ΣΤΕ, ώστε οι τοπικοί φορείς να μελετήσουν το σκεπτικό της και ανάλογα με τα όσα αναφέρονται σε αυτό να πράξουν, ώστε το πρόβλημα να αντιμετωπιστεί συνολικά και να μην υπάρξει στο μέλλον ανάλογο ζήτημα.
Τόσο η αντιπεριφερειάρχης Ρεθύμνου όσο και ο δήμαρχος του μητροπολιτικού δήμου εκτιμούν πως κάθε περίπτωση οικισμού θα πρέπει να αντιμετωπιστεί διαφορετικά ανάλογα με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της και όχι να ληφθεί μια απόφαση συλλήβδην για τους 67 οικισμούς.
Στα θετικά ωστόσο συγκαταλέγεται το γεγονός ότι λύση μπορεί να υπάρξει, όμως βέβαιο είναι ότι θα χρειαστεί αρκετός χρόνος και τα βήματα που θα πρέπει να γίνουν θα είναι συντονισμένα υπεύθυνα και σοβαρά ώστε να επιστρατευτούν νομοθετικά εργαλεία που έχει θεσπίσει η Πολιτεία που θα δώσουν τη δυνατότητα αντιμετώπισης του ζητήματος στο λιγότερο δυνατόν χρονικό διάστημα ώστε να μην απειληθεί η οικιστική ανάπτυξη του τόπου.
Αναλυτικά…
Συνεργασία φορέων για την επίλυση του ζητήματος των 67 οικισμών
ΣΥΝΤΟΝΙΖΟΥΝ ΤΙΣ ΔΡΑΣΕΙΣ ΤΟΥΣ ΑΝΤΙΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ, ΔΗΜΟΙ ΚΑΙ ΤΕΕ
• Τηρούν στάση αναμονής έως ότου καθαρογραφούν οι αποφάσεις του ΣΤΕ για την ακύρωση των ορίων ή επέκτασης ορίων των οικισμών
• Αναστάτωση στην τοπική κοινωνία και τον κατασκευαστικό κλάδο
• Αναστάτωση στην τοπική κοινωνία και τον κατασκευαστικό κλάδο
Μεγάλη αναστάτωση σε εκατοντάδες πολίτες, αλλά και στον τεχνικό κόσμο του νομού έχουν προκαλέσει οι αποφάσεις του ΣΤΕ, σύμφωνα με τις οποίες ακυρώνονται τα όρια των 67 οικισμών του νομού, μετά από σχετική προσφυγή, που είχαν κάνει ο Περιβαλλοντικός Σύλλογος και άλλες οργανώσεις του νησιού.
Οι φορείς του νομού, αναμένουν να καθαρογραφούν οι παραπάνω αποφάσεις, προκειμένου να δουν το σκεπτικό τους, για να συντονίσουν τις δράσεις και τις ενέργειές τους, ώστε να μπορέσουν το συντομότερο δυνατό να αντιμετωπίσουν με το βέλτιστο τρόπο, το πρόβλημα που χαρακτηρίζεται ως μια «πολεοδομική» βόμβα για το νομό, με τεράστιες οικονομικές, περιβαλλοντικές και κοινωνικές συνέπειες.
Δήμος, περιφέρεια και ΤΕΕ προσανατολίζονται στην έναρξη των διαδικασιών, προκειμένου να δουν από κοινού πώς θα λυθεί το θέμα των οικισμών. Τηρούν στάση αναμονής μέχρι να καθαρογραφεί η απόφαση και να την πάρουν στα χέρια τους για να μελετήσουν το περιεχόμενό της.
Το πρόβλημα έχει λύση, η οποία όμως θέλει μεγάλη προεργασία και θα χρειαστεί αρκετό χρόνο.
Η αντιπεριφερειάρχης Ρεθύμνου Μαρία Λιονή, μιλώντας στα «Ρ.Ν.» ανέφερε χαρακτηριστικά: «Πρέπει να περιμένουμε να δούμε την απόφαση του ΣΤΕ, να την διαβάσουμε και να την μελετήσουμε. Εμείς σκοπεύουμε μαζί με το Τεχνικό Επιμελητήριο και τους Δήμους να αναλάβουμε ένα συντονιστικό ρόλο, έτσι ώστε και με οδηγό το τι θα γράφει η απόφαση να ξεκινήσουμε με σοβαρότητα για να λύσουμε επιτέλους το θέμα, διότι προφανώς κάθε οικισμός μπορεί να μην χρειάζεται την ίδια αντιμετώπιση, άλλο οι παραλιακοί οικισμοί, άλλο οι ορεινοί. Θα το συζητήσουμε και με τους δήμους και με εξειδικευμένους νομικούς, έτσι ώστε να το λύσουμε μια και καλή το ζήτημα».
Από την πλευρά του ο δήμαρχος Ρεθύμνου Γιώργος Μαρινάκης τόνισε: «Το θέμα είναι πολύ σοβαρό και κανείς δεν πρέπει να αποφαίνεται, αν δεν έχει διαβάσει επακριβώς την απόφαση του ΣΤΕ. Κοιτάζουμε να δούμε και πρέπει να διερευνήσουμε πως μπορούμε να αξιοποιήσουμε τα τελευταία εργαλεία, που έχει θεσπίσει το 2016 η Πολιτεία, σχετικά με τον σχεδιασμό και την υλοποίηση των σχεδίων πόλης και των διαφόρων άλλων τακτοποιήσεων, διαφορετικά θα μπούμε σε ένα κυκεώνα καθυστερήσεων. Πρέπει να δούμε ποιο είναι το πρόβλημα και κατά ποσό αυτό είναι ιάσιμο και πόσο χρόνο θέλει για να ‘ναι ιάσιμο. Είναι πιθανό να έχει ακυρωθεί η απόφαση, επειδή δεν εκδόθηκε Προεδρικό Διάταγμα, όμως μπορεί να βρούμε τα νέα εργαλεία και να αποφύγουμε τα Προεδρικά Διατάγματα να πάμε με γρήγορες διαδικασίες και να πάμε εκεί που πραγματικά χρειάζεται η επέκταση των οικισμών και να πάμε με το σωστό τρόπο και όχι να κάνουμε χωροταξία επί γονάτου».
Συνάντηση Γ. Κεφαλογιάννη με εκπροσώπους του ΤΕΕ
Στο πλαίσιο αυτό με πρωτοβουλία του βουλευτή της ΝΔ Γιάννη Κεφαλογιάννη, πραγματοποιήθηκε το απόγευμα του Σαββάτου συνάντηση με εκπροσώπους του Τεχνικού Επιμελητηρίου, όπου συζήτησαν διεξοδικά το πρόβλημα. Σύμφωνα με τον κ. Κεφαλογιάννη, πρέπει να υπάρξει συνεργασία όλων των φορέων, δήμων, αντιπεριφέρειας, ΤΕΕ και βουλευτών, έτσι ώστε το συντομότερο δυνατόν να μπορέσει το ζήτημα αυτό που άπτεται της ανάπτυξης του νομού να αντιμετωπιστεί. Προϋπόθεση ωστόσο είναι να καθαρογραφούν οι αποφάσεις, προκειμένου να διαπιστωθούν τα ακριβή βήματα που πρέπει να ακολουθηθούν.
Σε σχετικές δηλώσεις του ο βουλευτής Ρεθύμνου της ΝΔ Γιάννης Κεφαλογιάννης ανέφερε: «Μετά το μεγάλο πρόβλημα, που δημιουργήθηκε από την δημοσίευση των περιλήψεων των αποφάσεων του ΣΤΕ, που αφορά τους οικισμούς στο νομό Ρεθύμνου, συναντηθήκαμε με εκπροσώπους του ΤΕΕ, για να συντονίσουμε τις δράσεις μας, μαζί με τους υπόλοιπους φορείς. Θα πρέπει όλοι οι τοπικοί φορείς και αναφέρομαι στους δημάρχους του νομού, την αντιπεριφερειάρχη και βεβαίως τον συνάδελφο μου κ. Ξανθό να συντονίσουμε τις δράσεις μας για να προχωρήσουμε άμεσα, διότι αυτή τη στιγμή, όπως ενημερώθηκα, τα δύο τρίτα του νομού σε ό,τι αφορά τους οικισμούς βρίσκονται σε πάρα πολύ μεγάλο κίνδυνο. Υπάρχει μια κατάσταση που θα πρέπει άμεσα να δούμε: πρώτον το σκεπτικό των αποφάσεων και πού ακριβώς αναφέρουν ότι υπήρξαν από πλευράς διοίκησης παραλείψεις, για να τις διευθετήσουμε και αφού γίνει αυτός ο συντονισμός, να γίνει άμεσα μια σύσκεψη με τον αρμόδιο υπουργό κ. Σταθάκη για να προχωρήσουμε γρήγορα τις απαραίτητες ενέργειες. Ξέρω ότι υπάρχει και από πλευράς αντιπεριφέρειας η βούληση τις επόμενες ημέρες να γίνει μια σύσκεψη. Νομίζω όμως ότι αυτή τη στιγμή υπάρχει ένα μεγάλο θέμα για το νομό. Υπάρχουν δυο κατηγορίες προβλημάτων: πρώτον όλοι όσοι χτίσαν είτε κατοικία είτε επαγγελματικό χώρο την τελευταία 30ετια και δεύτερον όλες οι συναλλαγές που θα «παγώσουν», καθώς υπήρξαν αυτές οι αιτήσεις ακυρώσεων που έγιναν δεκτές από το ΣΤΕ. Άρα ένα μεγάλο πρόβλημα σε ό,τι αφορά την ανάπτυξη του νομού, πρέπει να αντιμετωπιστεί από όλους. Δεν είναι ώρα να πούμε τι έγινε τα προηγούμενα χρόνια, πρέπει να δούμε τι θα κάνουμε τώρα, γιατί αυτό είναι μια «ωρολογιακή βόμβα» που θα σκάσει στα χέρια της ανάπτυξης του Ρεθύμνου. Άρα πρέπει άμεσα να προχωρήσουμε σε ενέργειες για να αντιμετωπιστεί το ζήτημα».
Από την πλευρά του ο Στέλιος Ξεζωνάκης πρόεδρος Ν.Τ ΤΕΕ Ρεθύμνου αναφέρθηκε στο τεράστιο πρόβλημα, που δημιουργείται στον νομό επισημαίνοντας ότι οι συνέπειες δεν αφορούν μόνο το μέλλον, αλλά και όλα τα ακίνητα που έχουν ήδη χτιστεί στους εν λόγω οικισμούς, τα οποία πιθανότατα μετά την απόφαση του ΣΤΕ θα θεωρούνται εκτός σχεδίου: «Σύμφωνα με τα όσα μας έχουν γίνει γνωστά, γιατί δεν έχει καθαρογραφεί ακόμα απόφαση και δεν γνωρίζουμε το σκεπτικό της, υπάρχει πρόβλημα όχι στην ουσία, αλλά στον τύπο. Ότι δηλαδή υπογράφτηκαν από τον γενικό Γραμματέα της Περιφέρειας, ενώ θα έπρεπε να γίνουν Προεδρικά Διατάγματα. Αυτή είναι η ενημέρωσή μας. Αυτό που μας ενδιαφέρει αυτή τη στιγμή πρωτίστως για τους πολίτες και κατά δεύτερον για τον τεχνικό κόσμο, είναι να δούμε με ποιο τρόπο θα λύσουμε το τυπικό θέμα, που δημιουργήθηκε ως προς την υπογραφή αυτών των διαγραμμάτων. Ο Περιβαλλοντικός Σύλλογος είχε ενστάσεις όσον αφορά τους κύκλους των 800 μέτρων, δηλαδή είχε ενστάσεις ότι έγιναν το 1988 κάποιες επεκτάσεις οικισμών σε πολύ μεγάλη ακτίνα. Οι αποφάσεις που δημοσιεύτηκαν τότε, καθόριζαν τόσο τους κύκλους των 800 μέτρων όσο και 28 άλλους οικισμούς, οι οποίοι είχαν κανονικά όρια. Οι σύλλογοι τώρα που προσέφυγαν, ακύρωσαν και τους 39 και τους 28 οικισμούς. Οι 28 αυτοί οικισμοί σήμερα δεν έχουν καθόλου όρια, για παράδειγμα ο Αδελιανός και ο Πηγιανός Κάμπος, όπου υπάρχει το 90% των ξενοδοχείων του νομού, είναι αυτή τη στιγμή εκτός σχεδίου, που σημαίνει ότι όλα τα ακίνητα είναι μη οικοδομήσιμα. Θεωρείται ότι ποτέ δεν έγινε οικισμός, άρα πως θα αντιμετωπιστούν όλα τα κτίσματα που έχουν γίνει με νόμιμες άδειες. Δεν θα μπορούν οι άνθρωποι να τα μεταβιβάσουν σαν άρτια και οικοδομήσιμα, εφόσον είναι εκτός σχεδίου. Δεν είναι μόνο το πρόβλημα που θα έχουμε από δω και πέρα σε αυτή την δύσκολη συγκυρία, που μηδενίζεται η ανοικοδόμηση και ο κατασκευαστικός τομέας. Το θέμα είναι τι θα γίνει με τα ήδη υφιστάμενα και πώς θα αντιμετωπιστούν. Επίσης στους 28 οικισμούς που είχαν μικρά όρια, όπως τα Σελλιά, τα Λευκόγεια εκεί είναι σαν να μην υπήρξε ποτέ οικισμός, όποτε δημιουργούνται θέματα αναδρομικά και προς τα πίσω με όλες τις αγοραπωλησίες που έχουν γίνει και μη ξεχνάτε ότι σε αυτόν τον νομό επενδύουν και οι ξένοι, δυτικοευρωπαίοι πολίτες, άρα το κρίσιμο είναι να δούμε πώς θα λύσουμε το θέμα. Νομίζω, ότι αν υπάρχει βούληση και για αυτό κάνουμε επαφές με τους βουλευτές, των οποίων η συμβολή θα χρειαστεί για να προωθηθούν τα θέματα το δυνατόν συντομότερα. Πρέπει να επικεντρωθούμε στη λύση του προβλήματος προς όφελος του τόπου των πολιτών, γιατί όπως καταλαβαίνετε αυτό δημιουργεί μια δυσφήμιση στους υποψηφίους επενδυτές».
Από την πλευρά του ο Θοδωρής Νίνος, μέλος του ΤΕΕ και δημοτικός σύμβουλος υποστήριξε: «Πρέπει να δούμε με λεπτομέρεια την απόφαση και το σκεπτικό του ΣΤΕ. Ωστόσο, δεν έχουμε πάρα πολύ χρόνο για χάσιμο και θα πρέπει να αναληφθούν πρωτοβουλίες από το Δήμο Ρεθύμνης και τους υπόλοιπους δήμους και να ενεργοποιηθούν οι φορείς εκείνοι, που θα τρέξουν και να λύσουν το πρόβλημα, κάνοντας εκείνο το οποίο κατ εντολή και κατ εφαρμογή της Γενικής Θεώρησης, για την Πολεοδόμηση, που έχει το ΣΤΕ έπρεπε να έχει γίνει εδώ και πολλά χρόνια, δηλαδή της πολεοδόμησης περιοχών, της επέκτασης σχεδίου πόλεως σε περιοχές και στους οικισμούς, στους οποίους έχει δημιουργηθεί το πρόβλημα με την διαδικασία υποβολής φακέλου και δημοσίευσης τους μέσω Προεδρικών Διαταγμάτων να λυθεί το πρόβλημα. Οι οικονομικές συνέπειες αυτής της απόφασης θα ‘ναι τεράστιες και προκαλεί μια τεραστία ανωμαλία στην καθημερινότητα των δημοτών και των υπηρεσιών δήμου και περιφέρειας. Ελπίζω, γιατί είναι ξεκάθαρο ότι όταν δημιουργείται πρόβλημα υπάρχει μια αφετηρία και ευθύνες που θα αναζητηθούν και θα αποδοθούν. Θα πρέπει όλοι μαζί να ενσκύψουμε στο πρόβλημα και να προχωρήσουμε στα απαραίτητα βήματα άμεσα, γιατί αν το αφήσουμε το πρόβλημα αυτό να σέρνεται, οι συνέπειες οικονομικά περιβαλλοντικά και κοινωνικά για τον τόπο μας θα είναι τεράστιες».