Του ΜΑΡΚΟΥ ΜΑΥΡΟΜΑΤΗ*
Λίγο πριν τις προηγούμενες δημοτικές εκλογές δημοσιεύτηκε το περιβόητο ΓΠΣ Ρεθύμνου με πολλές κωδωνοκρουσίες ως εργαλείο ανάπτυξης. Στην ουσία όμως αυτό το εργαλείο έχει γίνει αιτία μεγάλης οικονομικής ύφεσης. Το πολεοδομικό αυτό εργαλείο ξεκίνησε να σχεδιάζεται επί δημαρχίας κ. Δημητρίου Αρχοντάκη και ολοκληρώθηκε επί δημαρχίας κ. Γεωργίου Μαρινάκη. Στα αλλεπάλληλα δημοτικά συμβούλια που έγιναν στο παρελθόν παρουσία και πολλών δημοτών (του καποδιστριακού Δήμου Ρεθύμνης γιατί για αυτήν την περιοχή έγινε το ΓΠΣ), ειπώθηκε και αποφασίστηκε για κάθε περιοχή του Δήμου Ρεθύμνης ο καθορισμός των χρήσεων γης. Σημειωτέον ότι ο πρώην Δήμος Ρεθύμνης αφορά τα περιοχές Μαρουλά, Τσεσμέ – Πλατανιά, Ξηρό χωριό,- Χρωμοναστήρι – Ρουσσοσπίτι, Αρμένοι κ.λ.π. Δεν ειπώθηκε σε κανένα συμβούλιο ότι θα αλλάξουν οι αρτιότητες των εκτός σχεδίου γηπέδων και ότι θα καταργηθούν οι παρεκκλίσεις. Αντιθέτως, να σημειώσουμε, ότι σε όλα τα δημοτικά συμβούλια, τέθηκε η διατήρηση και ισχύς όλων των ισχυουσών παρεκκλίσεων για τα εκτός οικισμών αγροτεμάχια! Όταν όμως έγινε η δημοσίευσή του, οι αποφάσεις των δημοτικών συμβουλίων σχετικά με τις αρτιότητες και τις παρεκκλίσεις δεν λήφθηκαν υπ’ όψιν. Αποτέλεσμα αυτού του γεγονότος είναι ότι σε περιοχές του ΓΠΣ με στοιχεία ΠΕΠΔ 2.1 να είναι σχεδόν αδόμητες, αφού εκεί για να οικοδομήσει κάποιος θα πρέπει να έχει 8 στρέμματα.
Όσοι δημότες έχουν εκδώσει οικοδομικές άδειες πριν την δημοσίευση του ΓΠΣ σε περιοχές με αυτά τα στοιχεία και δεν τις έχουν υλοποιήσει, μπορούν να τις υλοποιήσουν με τις αυτόματες παρατάσεις που δόθηκαν από το υπουργείο μέχρι το τέλος 2021.
Τι θα γίνει με εκείνους τους δημότες οι οποίοι στο παρελθόν οικοδόμησαν νόμιμα σε κάποιο γήπεδο στις εν λόγω περιοχές και τώρα θέλουν να κάνουν κάποια αναθεώρηση ή προσθήκη ή αλλαγή χρήσης κλπ.;
Τι θα γίνει με εκείνους τους δημότες, οι οποίοι έχουν πάρει δάνεια για αγορά και ανέγερση κατοικιών και τώρα δεν μπορούν να τις υλοποιήσουν;
Και το βασικότερο τι θα γίνει με εκείνους τους δημότες (οι οποίοι είναι οι περισσότεροι), όταν θα θελήσουν στο μέλλον να εκδώσουν οικοδομικές άδειες σε αυτές τις περιοχές του ΓΠΣ;
Η απάντηση είναι ότι με τη σημερινή μορφή του το ΓΠΣ (εάν δεν υπάρξει κάποια διευκρινιστική εγκύκλιος, τροποποίηση κλπ.) δεν μπορεί κανείς να κάνει ούτε κοτέτσι.
Το θέμα είναι πάρα πολύ σοβαρό εάν συνυπολογίσει κάποιος με το πρόβλημα που έχει προκύψει με τους οικισμούς στους οποίους δεν γίνονται διοικητικές πράξεις. Έχει άμεσες οικονομικές επιπτώσεις στους ιδιοκτήτες, μηχανικούς, στη βιωσιμότητα στο ΙΚΑ και κάθε λογής επαγγελματία που έχει άμεση εξάρτηση με την οικοδομή.
Είμαι σίγουρος ότι η νέα δημοτική αρχή που θα προκύψει μετά τις δημοτικές εκλογές με δήμαρχο τον Θοδωρή Νίνο θα λύσει το πρόβλημα πολύ γρήγορα (γιατί υπάρχει άμεση λύση), ώστε να ξεκινήσει η ανάπτυξη του τόπου.
* Ο Μάρκος Μαυρομάτης είναι πολιτικός μηχανικός και υποψήφιος τοπικός σύμβουλος με το συνδυασμό του Θοδωρή Νίνου στο συνδυασμό «Μαρουλάς μπροστά»